2-room Apartments & Houses for sale in Canton Schaffhausen

CHF1'250'000.–

6 rooms217 m²

6 rooms CHF1'250'000.– 217 m²

"Wohnen und Arbeiten im Herzen von Stein am Rhein - Historisches Alt..."

Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Altstädte der Schweiz Mitten im historischen Zentrum von Stein am Rhein erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise verbindet. Das im Jahr 1725 erbaute und 2021 umfassend renovierte Haus vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Kombination aus Wohnhaus und vollwertiger Gewerbefläche. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt in der Altstadt gelegen, profitiert die Liegenschaft von täglicher Laufkundschaft und dem ganzjährigen Tourismus, für den Stein am Rhein weit über die Region hinaus bekannt ist. Gleichzeitig erreichen Sie das Rheinufer in wenigen Gehminuten und geniessen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Schauen Sie sich unbedingt auch das Objektvideo an. Die besondere Atmosphäre dieser Altstadtliegenschaft lässt sich dort besonders eindrucksvoll erleben. Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Bereits beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, wie harmonisch historische Architektur und moderner Ausbau miteinander kombiniert wurden. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und die architektonische Gestaltung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Charakter. Über insgesamt fünf Etagen verteilt sich ein grosszügiges Raumangebot, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Hinzu kommt ein Estrich mit zwei zusätzlichen Ebenen, der weiteren Raum und Potenzial bietet. Die gelungene Verbindung von Altstadtcharme, modernen Elementen und hochwertiger Renovation macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein Gastrobereich mit unzähligen Möglichkeiten Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte Gastrobereich im Erdgeschoss. Dank der hervorragenden Lage profitieren zukünftige Betreiber von einer konstanten Frequenz durch Touristen, Besucher und Einheimische. Ob Gelateria, Café, Weinbar, Kunstatelier, Kochschule, Studio, Büro oder Concept Store - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Die Infrastruktur ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Start für unterschiedlichste Geschäftsideen. Gerade die Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmer oder Investoren. Die beeindruckende Profiküche als Herzstück Ein weiterer Höhepunkt ist die grosszügige und lichtdurchflutete Küche. Hier trifft modernste Technik auf historische Holzbalken und stilvolle Architektur. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem moderne Induktionskochfelder, ein BORA-Abzugssystem, einen professionellen Combi-Steamer, einen Schockfroster, Gastro-Kühlsysteme sowie einen professionellen Hobart-Geschirrspüler. Die grosszügige Kochinsel bietet viel Arbeitsfläche und schafft optimale Voraussetzungen für ambitionierte Hobbyköche oder professionelle Anwendungen. Besonders attraktiv ist, dass die bestehende Gastroausstattung übernommen werden kann. Dadurch entfallen hohe Investitionskosten und die Infrastruktur steht unmittelbar zur Verfügung. Wohnen mit viel Platz und Flexibilität Die Liegenschaft bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, vier Nasszellen sowie zusätzliche separate WCs. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ob als grosszügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als kreativer Lebens- und Arbeitsraum - dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die besondere Raumaufteilung und die Atmosphäre der einzelnen Etagen kommen im Objektvideo besonders gut zur Geltung. Terrasse über den Dächern der Altstadt Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Balkon beziehungsweise die Terrasse mit integrierter Grillecke. Hier geniessen Sie entspannte

CHF1'245'000.–

6.5 rooms161 m²

6.5 rooms CHF1'245'000.– 161 m²

"Neuwertiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Weitsicht"

CHF1'238'600.–

5.5 rooms154 m²

5.5 rooms CHF1'238'600.– 154 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus"

Freistehendes 5 1/2-Zimmer Einfamilienhaus Im idyllischen Trasadingen bieten wir Ihnen Ihr neues Zuhause in einem familienfreundlichen, neuen Einfamilienhausquartier an. Es entstehen 5 Einfamilienhäuser und 2 Doppeleinfamilienhäuser. Zwei der fünf Einfamilienhäuser sind bereits im Bau und verkauft.Unser Projektvorschlag bezogen auf ein 5 1/2 Zimmer Einfamilienhaus bietet folgendes Raumangebot:Untergeschoss: Geräumiger Vorraum mit Treppe zum Erdgeschoss. Technik mit Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe (Bodenheizung), Wechselrichter für PV-Anlage, Boiler. Waschen mit Waschmaschine und Ausgussbecken. Ein grosser Kellerraum.Erdgeschoss: Eingang mit Platz für grosse Garderoben und optional Direktzugang von Garage, Treppe zu Unter- und ObergeschossDusche/WC mit gefliesster DuscheKüche mit KochinselBüroWohn- und Esszimmer mit grossflächigen, raumhohen Fensterfronten die auf den gedeckten Sitzplatz bzw. in den Garten führen.Obergeschoss: Gang mit Treppe zu ErdgeschossGrosses Elternzimmer mit Ankleide und direkt Zugang zum BadZwei grosszügige Zimmergeräumiges Bad mit gefliesster Dusche, Badewanne und DoppellavaboGarage mit viel Platz für Fahrräder oder GartengeräteDiese Projektidee ist eine Option, wie die Grundrisse gestaltet werden können. Es sind auch andere Dachformen, wie ein Satteldach oder ein Walmdach möglich. Gerne nehmen wir Ihre persönlichen Wünsche entgegen und planen Ihr individuelles Traumhaus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Starhaus AGJeannette Osterwalder +41 79 280 98 75 info@starhaus.ch +41 71 788 20 00 Was uns an diesem Projekt und an Trasadingen besonders gefällt! Neues, bezahlbares Bauquartier mit Einfamilien- oder Doppelhäusern Bauherren können mitbestimmen und ihre individuellen Wünsche verwirklichen Freunde oder Familien haben die Option, zwar in der Nähe von einander zu wohnen, aber doch in getrennten Häusern Es sind kleinere Eigenheime für Singles oder Paare aber auch grössere Häuser für Familien mit Kindern möglich Von Vorteil ist die Nähe zum Flughafen, zu Zürich und Schaffhausen aber auch zu den benachbarten deutschen Städten Zusammenarbeit mit ausgewiesenen Fachspezialisten mit langjähriger Projektrealisierung im Hausbau Grenznähe mit all dem Mehrwert, die eine Grenzregion bietet Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten in Erzingen DE, in 3 Minuten Fahrdistanz Das Landleben und die Weinberge zu geniessen und trotzdem in rund einer halben Stunde am Flughafen zu sein Bahnhof in Gehdistanz von 6 Minuten, Busverbindungen Einkauf in Gehdistanz Kindergarten, Primarschule im Dorf und Oberstufe im Nachbardorf Wilchingen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Starhaus AGJeannette Osterwalder +41 79 280 98 75info@starhaus.ch +41 71 788 20 00

CHF432'000.–

2.5 rooms69 m²

2.5 rooms CHF432'000.– 69 m²

"Moderne Eigentumswohnung nahe der historischen Altstadt in Stein am..."

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Stein am Rhein verbindet modernen Komfort, angenehme Ruhe und eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während der Balkon einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen im Freien bietet. Die historische Altstadt sowie die Bodenseeregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem grosszügigen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer und dem offenen Übergang zum Essbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das im Jahr 1980 erbaute Gebäude ist Minergie-zertifiziert und mit einer zuverlässigen Radiatoren-Heizung ausgestattet. Ein eigener Parkplatz ist bereits im Angebot inklusive. Die grenznahe Lage zu Deutschland sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Schaffhausen und Winterthur machen dieses Objekt sowohl für Singles und Paare als auch für Investoren äusserst attraktiv. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Ruhige Wohnlage nahe der historischen Altstadt von Stein am Rhein Naturnahe Umgebung mit hohem Freizeitwert im Kanton Schaffhausen Grenznahe Lage zu Deutschland mit bester Anbindung nach Schaffhausen und Winterthur Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien Nachhaltiger Wohnkomfort dank begehrter Minergie-Zertifizierung Praktischer, eigener Parkplatz bereits im Angebot inbegriffen Schule (ca. 600 m) und Supermarkt (ca. 600 m) in bequemer Gehdistanz Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof und Bus) Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung

CHF1'450'000.–

4.5 rooms148 m²

4.5 rooms CHF1'450'000.– 148 m²

"Attika-Wohnung mit 148 m2 Nettowohnfläche und grosser Terrasse 192 m2"

Willkommen in dieser exklusiven, neuen 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses an der Sommerhalde in Schaffhausen. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Neubauprojekt vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort – verfügbar ab März 2027.Das moderne Gebäude liegt an einer Südhanglage auf der hinteren Breite in Schaffhausen, umgeben von Grünflächen und bietet eine sehr sonnige Wohnlage.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Grosszügige Wohnfläche: 148 m² Wohnfläche auf insgesamt 355 m² Gesamtfläche (inkl. Terrasse und Keller) bieten viel Raum zum Leben und Entfalten. Offener Wohn- und Essbereich: Heller, offener Grundriss mit grossen Fenstern, die einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen – inklusive Kücheninsel und grosszügiger Wohn- und Essfläche. Zwei Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet für höchste Ansprüche. Terrasse (192 m2): Ideal zum Entspannen mit schöner Aussicht ins Grüne. Minergie-Standard: Energieeffizientes Bauen für nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen. Lift und Rollstuhlgängigkeit: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. Garage: Es können Garagenplätze erworben werden. Es sind genügend vorhanden. Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Combi-Steamer, Umluftbackofen, Kabel-TV sowie eine schöne Aussicht runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen Umgebung in Schaffhausen. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alltägliche Besorgungen lassen sich dank der umliegenden Infrastruktur bequem erledigen.Diese Dachwohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Baustandard suchen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schaffhausen!

CHF970'000.–

4.5 rooms124 m²

4.5 rooms CHF970'000.– 124 m²

"Neue, grosszügige Wohnungen, komfortabel, sonnig mit grossem Balkon"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung im Hochparterre eines modernen Gebäudes an der Sommerhalde in Schaffhausen (8200) vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2027 verfügbar und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.Die Wohnung bietet folgende Highlights: Grosszügige Wohnfläche: 122 m² Wohnfläche (156 m² Gesamtfläche) bieten viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Offener Wohn- und Essbereich: Moderne, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fenstern, die einen schönen Ausblick bieten – ausgestattet mit einem grossen Wohn-/Essbereich. 2 Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort. Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem privaten Balkon. Garage & Lift: Ein Garagenplatz sowie ein Aufzug sorgen für bequeme Erreichbarkeit. Minergie-Standard: Nachhaltig und energieeffizient gebaut. Weitere Ausstattung: Geschirrspüler, Umluftbackofen und Combi-Steamer, Kabel-TV und eine schöne Aussicht runden das Angebot ab. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt in einer sonnigen Lage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Diese Neubauwohnung (Baujahr 2026) ist ideal für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die modernen Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage in Schaffhausen schätzen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Traumzuhause!

CHF1'050'000.–

5.5 rooms136 m²

5.5 rooms CHF1'050'000.– 136 m²

"Neue, komfortable, grosszügige Wohnungen, sonnig mit grossem Balkon"

Willkommen an der Sommerhalde in Schaffhausen – hier entstehen bis 2026 drei moderne Wohngebäude, der höchste Ansprüche an Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität erfüllt. Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 136 m² Wohnfläche und 170 m² Gesamtfläche bietet alles, was das Herz begehrt – ab 1. März 2027 bezugsbereit.Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Helles, modernes Wohnzimmer: Grosse Fensterfronten fluten die grosszügigen Räume mit Licht und bieten einen malerischen Ausblick – ideal zum Entspannen . Grosszügiger Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Aussenbereiche mit herrlichem Blick ins Grüne. 2 moderne Badezimmer: Komfort und Stil für die ganze Familie. Minergie-Standard: Nachhaltig gebaut für tiefe Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Rollstuhlgängig & Lift: Barrierefrei und komfortabel für alle Bewohner. Geschirrspüler, Umluftbackofen, Combi-Steamer & Kabel-TV: Alle wichtigen Annehmlichkeiten inklusive. Lage & Umgebung: Der moderne Wohnkomplex liegt in der hinteren Breite in Schaffhausen an sonniger Südhanglage, umgeben von Grünflächen und Wald. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Bushaltestelle Sommerwies ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit dem Stadtzentrum von Schaffhausen und der weiteren Umgebung.Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine naturnahe Lage – ein ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Schaffhausen!

CHF550'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF550'000.– 80 m²

"Sonniger Balkon trifft charmantes Wohnen"

Diese helle Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Wohnbereich, charmanten Holzelementen in der Küche und einem sonnigen Balkon. Der durchdachte Grundriss, zwei Schlafzimmer und praktische Details sorgen für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Heller, weitläufiger Flur mit angenehmem Raumgefühl Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden Küche mit warmen Holzelementen Zwei Schlafzimmer, beide mit Parkettboden Grösseres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Sonniger Balkon mit Sonnenstoren Balkon auch vom Wohnzimmer aus zugänglich Badezimmer mit zwei Lavabos Praktische Verbindung zwischen Wohn-, Schlaf- und AussenbereichMöchten Sie mehr über diese Wohnung erfahren? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF2'570'000.–

6 rooms324 m²

6 rooms CHF2'570'000.– 324 m²

"Exklusives Wohnen für anspruchsvolle Käufer"

Dieses aussergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz, modernste Technologie und kompromisslosen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten der Liegenschaft offenbart sich ein harmonisches Zusammenspiel aus exklusiven Materialien, durchdachter Architektur und luxuriösen Details. Die grosszügigen Wohnbereiche begeistern mit massgefertigten Altholz-Eichenböden, einem raffinierten Lichtkonzept sowie einer stilvollen Designer-Feuerstelle von Rutz, die eine unvergleichlich warme Atmosphäre schafft. Herzstück des Hauses bildet die hochmoderne Designküche mit edler Suter ICE Abdeckung, Weinkühlschrank, Steamer, Backofen, Miele Geschirrspüler sowie einer elegant versenkbaren Abzugshaube mit Wesco Zuluft-Regelung. Ergänzt wird das luxuriöse Wohngefühl durch ein vollständig integriertes KNX-System, welches sämtliche Funktionen des Hauses komfortabel per App steuerbar macht.Im Obergeschoss erwartet Sie eine exklusive Wellness- und Rückzugsoase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Küng Sauna mit gefederten Komfortliegen lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein und schafft ein privates Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Das elegante Masterbedroom überzeugt mit einer übergrossen Walk-in-Regendusche, einer freistehenden Natursteinbadewanne sowie einem individuell gefertigten Natursteinlavabo von aussergewöhnlicher Ästhetik. Eine grosszügige Ankleide mit viel Stauraum sowie hochwertige Einbaulösungen unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Wohnebene. Zusätzliche Highlights wie die Sternenhimmel-Inszenierung in den Schlafzimmern, ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie Waschmöglichkeiten auf zwei Etagen sorgen für maximalen Komfort und perfekte Alltagstauglichkeit.Auch im Aussenbereich setzt diese exklusive Liegenschaft neue Massstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität. Die beeindruckende Dachterrasse mit Whirlpool für 3-4 Personen eröffnet ein privates Refugium mit stilvoller Atmosphäre, während die Temperatur bequem per App gesteuert werden kann. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 8 kWp, ein 11 kWh Batteriespeicher mit Notstromfunktion, Solarthermie sowie eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe garantieren höchste Energieeffizienz und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Das Minergie-zertifizierte Haus verfügt zudem über ein innovatives TABS-Kühlsystem, Komfortlüftung mit Luftbefeuchtung, Fussbodenheizung mit Raumthermostaten sowie eine zentrale Staubsaugeranlage und Wasserenthärtungssystem. Der liebevoll gestaltete Garten mit automatischer Bewässerung, Mähroboter, verglastem Wintergarten sowie zahlreichen praktischen Nebenräumen rundet dieses einzigartige Gesamtpaket auf eindrucksvolle Weise ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Ruhige bevorzugte Wohnlage am Stadtrand ohne Durchgangverkehr Luxus auf 3 Etagen Vielseitige Einliegerwohnung im EG Weitere Geschäftsräume im UG Raumhöhe 2.6 m Wintergarten Exklusiver Holzboden Hochmoderne Küche mit ICE Design Abdeckung Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide Sauna und Whirlpool Drehbare Kamin in Wohnbereich Aussenbereich mit exklusiver Feuerstelle und bepflanzter Terrasse Garten mit automatischer Bewässerung Bodenheizung und TABS Raumkühlungssystem Zentraler Staubsauger im Haus und Garage Bang & Olufsen Musiksystem Doppelgarage mit E-Ladestation (Wallbox) PV Anlage mit Batteriespeicher Bruttowohnfläche 324 m² Nettowohnfläche 263 m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'150'000.–

10.5 rooms210 m²

10.5 rooms CHF1'150'000.– 210 m²

"Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Umschwung und weitläufigem Garten"

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus vereint traditionellen Charme mit einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Markante Dachform, stilvolle Holzelemente und ein gemütlicher Balkon verleihen dem Haus seinen warmen, alpinen Charakter – die Kombination aus Holz und hell verputzter Fassade schafft eine einladende, zeitlose Ausstrahlung.Das weitläufige Grundstück überzeugt als grüne Wohlfühloase: Der grosszügige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern, während die Terrasse mit Pergola zu geselligen Sommerabenden einlädt.Highlights: Gemütlicher Balkon & grosszügige Terrasse mit Pergola Weitläufiger Garten 6 Aussenabstellplätze nebeneinander Ausbaufähiges Untergeschoss mit Bodenheizung

CHF1'650'000.–

5.5 rooms220 m²

5.5 rooms CHF1'650'000.– 220 m²

"Exklusive 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse und direktem Lift ins Penthouse"

Einzigartige Penthousewohnung «Am Palmenweg» Aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 220 m² Wohnfläche mit direktem Lift An privilegierter, ruhiger Lage der beliebten Wohngemeinde Thayngen erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 220 m² Wohnfläche - ein Zuhause, in dem Grosszügigkeit, Privatsphäre und Weitblick auf einzigartige Weise verschmelzen. Teilweise überhohe Decken dank dem Luftraum zur Galerie im 2. Dachgeschoss, grosszügige Fensterflächen und ein offenes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit schöner Aussicht über die Dächer von Thayngen.Der moderne Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel wird über die Galerie stilvoll mit dem 2. Dachgeschoss verbunden - so entsteht ein durchgehendes Raumerlebnis vom Wohnbereich über die Küche bis hinauf zur Galerie. Drei elegante Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen: Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche, Doppel-Lavabo und WC sowie eine separate Ankleide und bietet Raum für Rückzug, Komfort und Inspiration. Ein liebevoll gestaltetes Zimmer im 2. Dachgeschoss, zugänglich über die Galerie, eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer - mit zusätzlicher Privatsphäre.Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC mit Lavabo, ein Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Trockner) sowie eine geräumige Garderobe.Die private Terrasse eröffnet Ihnen einen exklusiven Logenplatz über Thayngen - mit unverbaubarem Blick über die Dächer der Gemeinde.Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch Parkplätze in der Tiefgarage, die bequem und direkt per Lift mit der Wohnung verbunden sind.Verkauf & Beratung: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.chNeubauprojekt Am Palmenweg in Thayngen:EIGENTUMSWOHNUNGEN AM PALMENWEG, THAYNGEN13 Eigentumswohnungen | 3.5 - 5.5 Zimmer | 76 - 226 m² | Biberstrasse 27-29, 8232 ThayngenIm Herzen von Thayngen entsteht die zeitgemässe Wohnüberbauung «Am Palmenweg». An der Biberstrasse 27-29 werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen realisiert - von der gemütlichen 3.5-Zimmer-Wohnung bis zur sehr grosszügigen 5.5-Zimmer-Dachwohnung. Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) in den Nasszellen sowie individualisierbare Küchen und Bäder. Dreifach verglaste Kunststoff/Metall-Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) und elektrische Verbundraffstoren sorgen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz.Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) liefert Solarstrom zu rund 20% günstigeren Konditionen. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Einheit inklusive.Im Erdgeschoss laden Garten- und Terrassenwohnungen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone, und im Dachgeschoss erwarten Sie einzigartige Galerie-Maisonetten mit eigenem Sitzplatz. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Kellerabteile und sind über einen barrierefreien Lift erreichbar. In der Tiefgarage stehen 1 bis 3 Einstellhallenplätze zur Wahl inklusive Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement.DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER - THAYNGEN6 Doppel-Einfamilienhaushälften | 5 Zimmer | rund 116 m² | ab CHF 830'000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 ThayngenAm Predigerweg 1a-1f entstehen drei attraktive Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt sechs grosszügigen 5-Zimmer-Haushälften. Die Häuser werden in moderner Holzständerbauweise mit Weichfaserdämmung erstellt und verbinden ökologisches Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die lasiert sichtbare Fichtenholzdecke nach Konzept der Architekten, die den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume sind mit geschliffenem und versiegeltem Anhydritestrich in seidenmatt ausgestattet, während die Nasszellen hochwertige Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) erhalten. Küche und Bäder sind individualisierbar.Die hinterlüftete Holzfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) garantieren eine hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Verbundraffstoren bieten optimalen Sonnenschutz. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme mit Bodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage im Eigenverbrauchsmodell mit rund 20% Stromkostenvorteil.Jedes Doppel-Einfamilienhaus verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse - ideal für Familien. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. In der gemeinsamen Tiefgarage können 1 bis 3 Einstellhallenplätze separat erworben werden mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement.Verkauf & Beratung: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch

CHF2'340'000.–

6.5 rooms193 m²

6.5 rooms CHF2'340'000.– 193 m²

"Charmantes Einfamilienhaus in Rheinnähe - mit grossem Garten und Werkstatt"

Manche Liegenschaften überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihr Potenzial - dieses Einfamilienhaus vereint beides auf besondere Weise.In einem ruhigen und beliebten Wohnquartier, nur einen kurzen Spaziergang vom Rheinufer und der malerischen Altstadt von Stein am Rhein entfernt, bietet diese gepflegte Liegenschaft ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Freiraum, Lebensqualität und vielseitige Möglichkeiten legen.Das Herzstück der Liegenschaft ist der grosszügige Garten. Ob ein Frühstück an der Morgensonne, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden - hier lässt sich das Leben im Freien geniessen. Die weitläufige Gartenfläche eröffnet zudem attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, sei es mit der Realisierung eines Pools oder einer Erweiterung des Hauses.Einige Highlights auf einen Blick: Gepflegtes Einfamilienhaus mit grossem, sonnigem Garten und mehreren Sitzplätzen Helle, durchdachte Raumaufteilung mit 6.5 Zimmern auf drei Geschossen Grosszügige Werkstatt und Bastelraum Zwei Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge Ruhige Wohnlage in Gehdistanz zum Rhein und zur Altstadt von Stein am Rhein Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer harmonischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Essbereich und Küche einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen und dem Garten.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause aus.Ein besonderes Plus sind die grosszügige Werkstatt sowie der separate Bastelraum. Ob für kreative Projekte, handwerkliche Arbeiten oder als persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Auch eine Umgestaltung des Bastelraums zu einem Wellnessbereich wäre denkbar.Liegenschaften an dieser begehrten Lage mit vergleichbarem Platzangebot und Entwicklungspotenzial sind selten. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich.GÖTZ IMMOBILIEN-TREUHAND GMBH - IHRE ERSTE ADRESSE IN DER REGION.

CHF1'100'000.–

5.5 rooms193 m²

5.5 rooms CHF1'100'000.– 193 m²

"Familienparadies - grosszügiges Reiheneckhaus mit weitläufigem Garten"

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit viel Privatsphäre, grosszügigem Garten und über 190 m² WohnflächeAn ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Wilchingen präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit grosszügiger Galerie, weitläufigem Garten und bemerkenswert viel Privatsphäre. Das im Jahr 1986 erstellte Haus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein attraktives Umfeld mit viel Grün.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktisches Entrée mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Essbereich. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Daneben stehen eine Dusche mit WC, Lavabo und Handtuchradiator zur Verfügung. Vom Essbereich führen drei Stufen hinunter in das grosszügige Wohnzimmer, welches den eigentlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Dank der Fenster auf drei Seiten präsentiert sich dieser Wohnbereich angenehm hell und freundlich bis in die hintersten Ecken. Das Cheminée setzt einen wohnlichen Akzent und unterstreicht den einladenden Charakter dieses Raumes. Direkt vom Essplatz aus gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz mit Westausrichtung, wo Sie die Abendsonne in vollen Zügen geniessen können.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie eine grosszügige Galerie, welche dem Haus zusätzlichen Charme verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppellavabo, ein WC, einen Handtuchradiator sowie ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Ein besonders praktisches Detail ist der Wäscheabwurf, über den die Wäsche direkt in die Waschküche im Untergeschoss gelangt.Über die Galerie gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieser aussergewöhnlich grosszügige Raum wird derzeit als Estrich genutzt und bietet reichlich Platz für Hobbys, Lagerzwecke oder individuelle Nutzungsideen. Zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nebenflächen bieten zudem der Keller und die separate Waschküche im Untergeschoss.Der grosszügige Garten zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Liegenschaft. Die ebenen Grünflächen bieten viel Raum zum Spielen, Entspannen und Geniessen. Dank der eingewachsenen Bepflanzung entsteht eine geschützte Atmosphäre mit bemerkenswert viel Privatsphäre - ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Eingewachsene Sträucher und einzelne Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für eine natürliche Abschirmung.Zur Liegenschaft gehört zudem ein Miteigentumsanteil von 1/6 an einer gemeinschaftlichen Erschliessungsparzelle. Diese umfasst eine grosszügige Zufahrt mit Wendeplatz, Grünflächen sowie ein halboffenes Garagengebäude mit insgesamt sechs gedeckten Parkplätzen. Die gemeinschaftliche Erschliessungsparzelle sorgt für eine äusserst komfortable Parksituation. Zum Haus gehören ein gedeckter Parkplatz mit Vorplatz sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze. Insgesamt stehen damit vier Parkmöglichkeiten zur Verfügung - ein in dieser Form seltenes Plus.Ein weiteres besonderes Angebot stellt die gemeinschaftlich nutzbare Sauna dar, welche sich unterhalb des Garagengebäudes befindet und den sechs Miteigentümern gegen einen bescheidenen jährlichen Kostenbeitrag zur Verfügung steht.Technisch wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: So wurde die ursprüngliche Heizung im Jahr 2016 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Ebenfalls wurden die elektrischen Niederspannungsinstallationen im selben Jahr erneuert.Das Haus befindet sich ansonsten weitgehend im Originalzustand. Um heutigen Wohnansprüchen vollständig gerecht zu werden, empfiehlt sich insbesondere die Erneuerung der Bodenbeläge sowie ein Neuanstrich der Innenräume. Küche und Badezimmer sind...

CHF830'000.–

5 rooms111 m²

5 rooms CHF830'000.– 111 m²

"Das eigene Wohnhaus mit Garten: Neubau Am Palmenweg"

Ihr Wohnhaus «Am Palmenweg» DOPPEL-EINFAMILIENHÄUSER - THAYNGEN6 Doppel-Einfamilienhaushälften | 5 Zimmer | rund 116 m² | ab CHF 830'000.- | Predigerweg 1a-1f, 8232 ThayngenAm Predigerweg 1a-1f entstehen drei attraktive Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt sechs grosszügigen 5-Zimmer-Haushälften. Die Häuser werden in moderner Holzständerbauweise mit Weichfaserdämmung erstellt und verbinden ökologisches Bauen mit zeitgemässem Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight ist die lasiert sichtbare Fichtenholzdecke nach Konzept der Architekten, die den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Die Wohnräume sind mit geschliffenem und versiegeltem Anhydritestrich in seidenmatt ausgestattet, während die Nasszellen hochwertige Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) erhalten. Küche und Bäder sind individualisierbar.Die hinterlüftete Holzfassade mit verputzter Aussenwärmedämmung und dreifach verglaste Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) garantieren eine hervorragende Energieeffizienz. Elektrische Verbundraffstoren bieten optimalen Sonnenschutz. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme mit Bodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage im Eigenverbrauchsmodell mit rund 20% Stromkostenvorteil.Jedes Doppel-Einfamilienhaus verfügt über einen privaten Garten und eine eigene Terrasse - ideal für Familien. Waschmaschine und Tumbler sind inklusive. In der gemeinsamen Tiefgarage können 1 bis 3 Einstellhallenplätze separat erworben werden mit Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement.EIGENTUMSWOHNUNGEN - AM PALMENWEG, THAYNGEN14 Eigentumswohnungen | 2.5 - 4.5 Zimmer | 76 - 155 m² | ab CHF 600'000.- | Biberstrasse 27-29, 8232 ThayngenIm Herzen von Thayngen entsteht die zeitgemässe Wohnüberbauung «Am Palmenweg». An der Biberstrasse 27-29 werden zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen realisiert - von der gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnung bis zur grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbaustandard: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug-Platten (60×60 cm) in den Nasszellen sowie individualisierbare Küchen und Bäder. Dreifach verglaste Kunststoff/Metall-Fenster (U-Wert 0,7 W/m²K) und elektrische Verbundraffstoren sorgen für optimalen Wärme- und Sonnenschutz.Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung. Eine Photovoltaikanlage im Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) liefert Solarstrom zu rund 20% günstigeren Konditionen. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Einheit inklusive.Im Erdgeschoss laden Garten- und Terrassenwohnungen zum Verweilen ein, die Obergeschosse bieten grosszügige Balkone, und im Dachgeschoss erwarten Sie einzigartige Galerie-Maisonetten mit eigenem Sitzplatz. Alle Wohnungen verfügen über individuelle Kellerabteile und sind über einen barrierefreien Lift erreichbar. In der Tiefgarage stehen 1 bis 3 Einstellhallenplätze zur Wahl inklusive Vorbereitung für E-Mobilität mit Leerrohr und Lastmanagement.Verkauf & Beratung: FREITAG IMMO GmbH, Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen, 052 624 13 13, info@freitagimmo.ch, freitagimmo.ch

CHF760'000.–

3.5 rooms94 m²

3.5 rooms CHF760'000.– 94 m²

"Moderne 2.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Dörf­lingen"

Mehr­familien­haus mit moder­nen Wohn­ungen und gross­zügigen Aussen­flächenDas mo­der­ne Mehr­fa­mi­li­en­haus bie­tet ver­schie­de­ne Woh­nungs­ty­pen mit durch­dach­ten Grund­ris­sen und hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung. Hel­le 2.5- und 3.5-Zim­mer-Woh­nun­gen ver­ei­nen Kom­fort, Stil und Funk­tio­na­li­tät. Meh­re­re Woh­nun­gen ver­fü­gen über gross­zü­gi­ge Ter­ras­sen mit Gar­ten­an­teil, al­le über Bal­ko­ne mit viel Platz im Frei­en. Of­fe­ne Kü­chen – teils mit Koch­in­sel – so­wie zwei Bä­der pro Woh­nung sor­gen für höchs­ten Wohn­kom­fort. Zu je­der Ein­heit ge­hört ein ei­ge­nes Kel­ler­ab­teil; aus­ge­wähl­te Woh­nun­gen bie­ten zu­sätz­lich ein Re­duit oder eine prak­ti­sche An­klei­de. Mo­dern, durch­dacht und mit viel Raum zum Le­ben.Entdecken Sie diese hochwertige 2.5-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen Gebäude im charmanten Dörf­lingen. Diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiger Wohnbereich: Offener Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit modernen Geräten für maximalen Komfort Badezimmer und separat WC: Praktische Aufteilung für mehr Flexibilität im Alltag Private Terrasse: Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude Ausstattung und Komfort: Das Neubaugebäude verfügt über einen Aufzug und bietet kinderfreundliche Umgebung. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und profitiert von viel Sonnenschein. Kabelfernsehen ist bereits installiert.Lage: Dörf­lingen bietet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist nur 3 Gehminuten entfernt, das "Alte Schulhaus" erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Die ruhige Lage fernab von Bahnlärm macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.Diese Neubau-Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden der Region.

CHF780'000.–

3.5 rooms95 m²

3.5 rooms CHF780'000.– 95 m²

"Modern 2.5-room new apartment in Dörflingen"

Multi-family house with modern apartments and spacious outdoor areasThe modern multi-family house offers various apartment types with well-thought-out floor plans and high-quality equipment. Bright 2.5- and 3.5-room apartments combine comfort, style, and functionality. Several apartments have spacious terraces with garden access, all with balconies with plenty of outdoor space. Open kitchens - some with kitchen island - as well as two bathrooms per apartment provide the highest living comfort. Each unit has its own basement compartment; selected apartments also offer an additional reduction or a practical dressing room. Modern, well thought out, and with plenty of space to live.Discover this high-quality 2.5-room apartment in a brand-new building in the charming Dörflingen. This bright ground-floor apartment with 78 m² of living space offers modern living comfort in a quiet location.The apartment impresses with: Spacious living area: Open dining area with direct access to the balcony Modern kitchen: High-quality equipment with modern appliances for maximum comfort Bathroom and separate toilet: Practical division for more flexibility in everyday life Private terrace: Perfect for relaxing with a beautiful view Garage and parking: Convenient parking options directly at the building Equipment and comfort: The new building has an elevator and offers a child-friendly environment. The apartment is very quiet and benefits from plenty of sunshine. Cable TV is already installed.Location: Dörflingen offers rural tranquility with good connections. The bus stop "Unterberg" is only 3 minutes' walk away, and the "Alte Schulhaus" can be reached in 10 minutes on foot. The quiet location, far from train noise, makes this apartment an ideal retreat.This new apartment is perfect for couples, small families, or as a second home. Enjoy modern living comfort in one of the most beautiful areas of the region.

CHF720'000.–

2.5 rooms76 m²

2.5 rooms CHF720'000.– 76 m²

"Moderne 2.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Dörf­lingen"

Mehr­familien­haus mit moder­nen Wohn­ungen und gross­zügigen Aussen­flächenDas mo­der­ne Mehr­fa­mi­li­en­haus bie­tet ver­schie­de­ne Woh­nungs­ty­pen mit durch­dach­ten Grund­ris­sen und hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung. Hel­le 2.5- und 3.5-Zim­mer-Woh­nun­gen ver­ei­nen Kom­fort, Stil und Funk­tio­na­li­tät. Meh­re­re Woh­nun­gen ver­fü­gen über gross­zü­gi­ge Ter­ras­sen mit Gar­ten­an­teil, al­le über Bal­ko­ne mit viel Platz im Frei­en. Of­fe­ne Kü­chen – teils mit Koch­in­sel – so­wie zwei Bä­der pro Woh­nung sor­gen für höchs­ten Wohn­kom­fort. Zu je­der Ein­heit ge­hört ein ei­ge­nes Kel­ler­ab­teil; aus­ge­wähl­te Woh­nun­gen bie­ten zu­sätz­lich ein Re­duit oder eine prak­ti­sche An­klei­de. Mo­dern, durch­dacht und mit viel Raum zum Le­ben.Entdecken Sie diese hochwertige 2.5-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen Gebäude im charmanten Dörf­lingen. Diese lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.Die Wohnung überzeugt mit: Grosszügiger Wohnbereich: Offener Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit modernen Geräten für maximalen Komfort Badezimmer und separat WC: Praktische Aufteilung für mehr Flexibilität im Alltag Private Terrasse: Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht Garage und Parkplatz: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude Ausstattung und Komfort: Das Neubaugebäude verfügt über einen Aufzug und bietet kinderfreundliche Umgebung. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und profitiert von viel Sonnenschein. Kabelfernsehen ist bereits installiert.Lage: Dörf­lingen bietet ländliche Ruhe mit guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist nur 3 Gehminuten entfernt, das "Alte Schulhaus" erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Die ruhige Lage fernab von Bahnlärm macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.Diese Neubau-Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Geniessen Sie modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden der Region.

CHF650'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF650'000.– 90 m²

"IHR WOHNTRAUM MIT AUSBAU- ODER ERWEITERUNGSPOTENZIAL AN TOP LAGE IN BERINGEN"

Charmentes, freistehendes Einfamilienhaus an bester Wohnlage in Beringen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem Eigenheim an bester Wohnlage im beliebten Beringer Wohnquartier träumen.Die Liegenschaft befindet sich an leichter Hanglage und überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine wunderschöne Aussicht sowie einen grosszügigen Umschwung. Das Dorfzentrum von Beringen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1930 erstellt und im Jahr 1977 durch einen Wohnraumanbau erweitert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft als gemütliches 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und - oder Wohnraumerweiterung.Ob als sofort bezugsbereites Eigenheim für Paare oder kleine Familien oder als spannendes Umbau- und Erweiterungsprojekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial - dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Die Grundstücksfläche von 490 m² befindet sich in der Wohnzone W60 und eröffnet dadurch auch erhebliche Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.Highlights Freistehendes Einfamilienhaus an beliebter und zentraler Wohnlage in Beringen Wunderschöne Aussicht Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ÖV bequem zu Fuss erreichbar Grosszügige Grundstücksfläche von 490 m² Wohnzone W60 mit Ausbau- und Erweiterungspotenzial Grosser Gartenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Separate, grosszügige Garage mit viel Platz Bestehendes Wohnhaus sofort bewohnbar Perfekt für Paare, kleine Familien oder Bauherren mit individuellen Ausbauwünschen Interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein freistehendes Einfamilienhaus in Beringen RaumprogrammUntergeschoss Eingangsbereich Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Kellerraum Erdgeschoss Wohn- und Essbereich mit wunderschöner Aussicht Küche Gäste-WC Obergeschoss Dachzimmer Kleiner offener Bereich Der Dachbereich bietet interessantes Potenzial für eine Vergrösserung der Wohnfläche. Durch einen Dachausbau, den Einbau von Gauben oder eine individuelle Neugestaltung des Dachgeschosses könnte dieser Bereich optimal an die Bedürfnisse - mit Wohnraumerweiterung angepasst werden.Weitere Informationen zur LiegenschaftDie Liegenschaft wurde über die Jahre laufend unterhalten und technisch stets gepflegt. Der allgemeine Zustand ist dem Baujahr entsprechend sehr gut gepflegt, wobei wichtige Investitionen in die Gebäudetechnik bereits vorgenommen wurden.Technische Angaben Kunststofffenster, teilweise Baujahr 1995, teilweise im Jahr 2025 erneuert Heizung, Ölheizung inklusive Boiler, Baujahr 2025 Je nach individuellen Ansprüchen ist die Liegenschaft unmittelbar bezugsbereit. Gleichzeitig bietet sie ideale Voraussetzungen für eine schrittweise Modernisierung oder eine umfassende Sanierung mit Wohnraumerweiterung, nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Budget.Weitere Angaben: Grundstücksfläche: ca. 490 m² Aktuelle Nettowohnfläche: ca. 90 m² Separate Garage vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung.STOLL TRABOLD AGSeit über 40 Jahren Ihr professioneller Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in der Region Schaffhausen und Umgebung.

CHF1'590'000.–

6.5 rooms147 m²

6.5 rooms CHF1'590'000.– 147 m²

"Ein Zuhause mit Horizont - Weitsicht bis in die Alpen"

Die Sonnenseite des WohnensAn bevorzugter Südhanglage, vereint dieses Einfamilienhaus eine eindrückliche Weitsicht, viel Privatsphäre und einen aussergewöhnlich grosszügigen Garten zu einem stimmigen Gesamtbild. Die erhöhte Lage, die sonnige Ausrichtung und das ruhige Wohnumfeld schaffen eine Wohnqualität, die im Alltag spürbar wird.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch: lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine überzeugende Grundrissqualität einen weitläufigen Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine beeindruckende Weitsicht bis hin zu den Alpen eine sonnige Hanglage in einem ruhigen, gewachsenen Quartier Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Le côté ensoleillé de l'habitatSituée sur un versant sud privilégié, cette maison individuelle allie une vue panoramique impressionnante, beaucoup d'intimité et un jardin exceptionnellement généreux pour former un ensemble cohérent. La situation surélevée, l'orientation ensoleillée et l'environnement calme créent une qualité de vie qui se ressent au quotidien.Cette maison individuelle convainc par: des espaces de vie baignés de lumière et une qualité de plan convaincante un vaste jardin aux possibilités d'utilisation multiples une vue panoramique impressionnante jusqu'aux Alpes une situation ensoleillée en pente dans un quartier calme et développé Nous avons éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.The sunny side of livingOn a privileged south-facing slope, this detached house combines impressive views, plenty of privacy and an exceptionally spacious garden to create a harmonious overall picture. The elevated position, the sunny orientation and the quiet living environment create a quality of living that can be felt in everyday life.This detached house impresses with: light-flooded living areas and a convincing floor plan a spacious garden with versatile usage options an impressive view as far as the Alps a sunny hillside location in a quiet, mature neighborhood Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you

CHF2'200'000.–

11 rooms

11 rooms CHF2'200'000.–

"Schlossflair am Untersee. Historische Jugendstilvilla mit 3 Wohnungen"

Stellen Sie sich vor, die Luft riecht nach Sommer, der Untersee glitzert in der Abendsonne und vor Ihnen steht eine Villa, die aussieht wie ein kleines Schloss – ein Haus, wie man es heute nur noch selten findet. Erbaut im Jahr 1903 als ehemaliges Pfarrhaus, begeistert die eindrucksvolle Jugendstilvilla mit Türmchen, Erkern, geschwungenen Dachlinien und liebevoll erhaltenen architektonischen Details. Ein Ort voller Geschichte, Charakter und Seele. Die Villa wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und laufend renoviert. Drei eigenständige Wohneinheiten, grosszügige Räume und ein idyllischer Garten verbinden historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die Nähe zum Untersee, zur Altstadt und zum Bahnhof rundet die besondere Qualität dieses Standorts ab. Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die historische Architektur und besondere Wohnqualität zu schätzen wissen. Die flexible Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Lebens- und Wohnkonzepte. Besonders interessant für: Mehrgenerationenwohnen mit separaten Wohnbereichen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Zusätzliche Einnahmen durch Teilvermietung oder Gästebeherbergung Wohnen mit Gäste- oder Au-pair-Wohnung Homeoffice, Atelier oder kreatives Arbeiten unter einem Dach Patchworkfamilien mit Wunsch nach Privatsphäre und Nähe zugleich Selbständige mit erhöhtem Platzbedarf Liebhaber historischer Architektur und besonderer Wohnkultur Wohnen und Arbeiten in einem charaktervollen Umfeld Käufer, die Wohnraum flexibel an veränderte Lebenssituationen anpassen möchten Laufend renovierte und gepflegte Wohnungen Historische Architektur mit stilvollen Details Teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen Hochwertige Bodenbeläge aus Naturoflor, Linol und Beton Helle und grosszügige Wohnräume Charmante Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken im Loft Gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre Drei eigenständige Wohneinheiten: EG: 4.5 Zimmer Gartenwohnung OG: 5.5 Zimmer-Wohnung DG: Loftwohnung Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Steckborn. Gerne sende ich Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten wissen, was sie wert ist? Erhalten Sie in nur wenigen Minuten eine kostenlose und unverbindliche Richtpreis-Einschätzung - bequem online unter: Schnell, einfach und völlig ohne Verpflichtung.

CHF395'000.–

4.5 rooms82 m²

4.5 rooms CHF395'000.– 82 m²

"Sonnige Aussichten im Herzen Hallau's"

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein wohnliches und einladendes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von knapp 82 m² eignet sich diese Liegenschaft ideal für Singles oder Paare, die stilvolles und effizientes Wohnen schätzen. Die Ecklage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Mass an Privatsphäre und unterstreicht das besondere Wohngefühl. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche sowie der stilvolle Essbereich. Ein gemütlicher Pelletofen sowie die integrierte Fenstersitzbank verleihen diesem Raum eine besonders warme und einladende Atmosphäre und schaffen den idealen Ort für gesellige Stunden. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight bildet der ausgebaute Dachstock mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese seltene Kombination schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen sowie zum Geniessen sonniger Abendstunden ein. Zur Liegenschaft gehört zudem ein separater Schopf, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Dieses Bijoux vereint Komfort und Charakter und bietet mit der Dachterrasse ein echtes Highlight, das diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit macht. Hallau liegt idyllisch im Klettgau im Kanton Schaffhausen und zählt rund 2'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Als charmantes Winzerdorf ist Hallau von weitläufigen Weinbergen umgeben, die das Ortsbild prägen und für ein besonderes Flair sorgen. Trotz der ruhigen Lage ist die Gemeinde gut erschlossen: Der öffentliche Verkehr bietet Verbindungen nach Schaffhausen und Zürich, zudem ist der Flughafen Zürich in weniger als einer Stunde erreichbar. Hallau verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Grundversorgung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen durch die Rebberge ein und macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.