1 6-room Apartments & Houses for sale in Maladers

Maladers is a former municipality in the Plessur Region in the canton of Graubünden in Switzerland. On 1 January 2020 the former municipality of Maladers merged into Chur.

Canton: Graubünden
Area: 82.0 km²

Population

39'177residents

Median taxable income

CHF 64'172

Vacancy

0.23%

Foreign residents

24.1%

Dwellings

22'174

Jobs (FTE)

33'020

Tax multiplier

88%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Maladers, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

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Jobs & economy

33'020 full-time-equivalent jobs across 3'813 businesses — services make up 87% of employment, industry 12% (2018).

Source BFS STATENT

33'020FTE total

Primary0.4%

Secondary12.2%

Tertiary87.4%

Land use

16% built-up, 21% agricultural, 55% forest. Measured across 5'417 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement17.3%

Agriculture23.2%

Forest59.5%

Water0.0%

Election Results

SP led the 2023 National Council election with 25.6%, ahead of SVP at 23.0%.

Source BFS

SP

25.6%+0.3 pp

SVP

23.0%−0.6 pp

Mitte

19.1%

FDP

13.9%+0.7 pp

GLP

8.4%−2.7 pp

Grüne

8.1%+1.7 pp

EVP

0.9%

Others

0.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

87.6% of dwellings are primary residences; 12.4% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences87.6%

Second homes12.4%

Climate data

Annual mean 10.3°C with 852 mm of rain. Warmest in July (19.3°C), coldest in January (1.0°C). Station: Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Annual mean

Mean 10.3°C

Rain 852 mm

Sun ≈145 days

Chur · 556 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bad Ragaz has risen by +2.3°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in Maladers

1 / 5

CHF3'960'000.–

16.5 rooms397 m²

16.5 roomsCHF3'960'000.–397 m²

7026 Maladers (Chur)

"Für Visionäre und Grossdenker"

Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung. Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast. Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt. Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Sonnige Wohnlage oberhalb von ChurNeubau mit moderner ArchitekturHochwertiger AusbaustandartEnergieeffizientes WohnenPhotovoltaik inklusive5 WohneinheitenSeparate Eingänge pro Wohnung10 Aussenparkplätze (Carport)Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase)Langfristige Vermietung mit stabilen CashflowsRuhige, naturnahe UmgebungGute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten)Wandern, Natur & Skigebiete in der NäheIdeal als Erst- oder ZweitwohnsitzBruttowohnfläche ca. 397 m²Nettowohnfläche 345 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Maladers?

1 apartments & houses are currently listed to buy in Maladers on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Maladers in?

Maladers is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Maladers?

Maladers has approximately 39'177 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Maladers?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Maladers is 88% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Maladers?

1 apartments & houses are currently listed to buy in Maladers on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Maladers in?

Maladers is located in the canton of Graubünden.

What is the population of Maladers?

Maladers has approximately 39'177 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Maladers?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Maladers is 88% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in Maladers

1 / 5

CHF3'960'000.–

16.5 rooms397 m²

16.5 roomsCHF3'960'000.–397 m²

7026 Maladers (Chur)

"Für Visionäre und Grossdenker"

Zum Verkauf steht ein Neubauprojekt mit fünf Wohneinheiten, bestehend aus zwei 2.5-Zimmer-, zwei 3.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten sind funktional geplant und auf eine effiziente Nutzung ausgelegt, wobei Anpassungen der Grundrisse in einer frühen Projektphase möglich sind. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang von aussen, wodurch ein hoher Grad an Privatsphäre und eine klare Trennung der Einheiten entsteht. Zwei Wohnungen sind zusätzlich mit einem privaten Gartenanteil ausgestattet. Ergänzt wird das Projekt durch insgesamt zehn Aussenparkplätze in Carport-Ausführung. Die Ausführung erfolgt nach aktuellem Stand der Bau- und Installationstechnik unter Einhaltung der geltenden Normen sowie in Anlehnung an den Minergie-Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die Gebäudehülle wird gedämmt ausgeführt, die Fenster sind dreifach verglast. Der Innenausbau umfasst Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen sowie keramische Beläge in den Nasszellen. Küchen und Sanitärapparate werden gemäss definiertem Standard ausgeführt und im Rahmen der Bemusterung festgelegt. Es handelt sich um ein klar strukturiertes Neubauprojekt mit standardisiertem Ausbauniveau und funktionaler Konzeption. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Sonnige Wohnlage oberhalb von ChurNeubau mit moderner ArchitekturHochwertiger AusbaustandartEnergieeffizientes WohnenPhotovoltaik inklusive5 WohneinheitenSeparate Eingänge pro Wohnung10 Aussenparkplätze (Carport)Grundrissanpassungen möglich (frühe Phase)Langfristige Vermietung mit stabilen CashflowsRuhige, naturnahe UmgebungGute Erreichbarkeit von Chur (ca. 8 Minuten)Wandern, Natur & Skigebiete in der NäheIdeal als Erst- oder ZweitwohnsitzBruttowohnfläche ca. 397 m²Nettowohnfläche 345 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.