1 7-room Apartments & Houses for sale in Buchs (AG)

Buchs is a municipality in the district of Aarau of the canton of Aargau in Switzerland.

Canton: Aargau
Area: 5.3 km²

Population

8'491residents

Median taxable income

CHF 67'627

Vacancy

0.67%

Foreign residents

37.4%

Dwellings

3'881

Jobs (FTE)

5'689

Tax multiplier

118%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of Buchs (AG), coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

5'689 full-time-equivalent jobs across 0 businesses — services make up 53% of employment, industry 47% (2018).

Source BFS STATENT

5'689FTE total

Primary0.1%

Secondary47.4%

Tertiary52.6%

Land use

48% built-up, 9% agricultural, 42% forest. Measured across 532 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement48.5%

Agriculture9.1%

Forest42.5%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 31.0%, ahead of SP at 18.7%.

Source BFS

SVP

31.0%+4.2 pp

SP

18.7%−0.8 pp

FDP

15.2%+0.1 pp

GLP

9.0%+0.8 pp

Mitte

8.9%

Grüne

7.0%−2.8 pp

EVP

6.0%−1.3 pp

Others

0.7%

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

94.7% of dwellings are primary residences; 5.3% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences94.7%

Second homes5.3%

Climate data

Annual mean 10.0°C with 920 mm of rain. Warmest in July (19.4°C), coldest in January (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Annual mean

Mean 10.0°C

Rain 920 mm

Sun ≈127 days

Buchs / Aarau · 387 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Luzern has risen by +2.4°C between the first 30 observed years (1871–1900) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

mean 1996–2025 vs. 1871–1900

Luzern · 454 m.a.s.l. · 1871–2025

1 property in Buchs (AG)

Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage

1 / 13

CHF2'180'000.–

14.5 rooms307 m²

14.5 roomsCHF2'180'000.–307 m²

5033 Buchs AG

"Kernsaniertes Dreifamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage"

Der Standort dieses Dreifamilienhauses ist äusserst attraktiv. In einem mit Tempo 30 verkehrsberuhigtem Quartier ohne Durchgangsverkehr geniessen Sie viel Ruhe im Garten und Ihre Kinder gelangen gefahrlos in den Kindergarten oder die Schule. Trotzdem sind Sie zu Fuss in wenigen Minuten am Bahnhof Buchs oder Aarau, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. Die südlich ausgerichtete Grünfläche sowie der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen oder Spielen ein. Im Haus befinden sich eine 5.5-Zimmer-Wohnung im EG, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und eine 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. OG und DG. Diese Konstellation eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder ein gemeinschaftliches Wohnen von befreundeten Familien. Die Immobilie wurde 2010/11 entkernt, mit einem Anbau erweitert, komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand. \_Lage Kindergarten 700 m, Schule 800 m, Bushaltestelle 150 m, Einkaufen 200 m Bahnhof Aarau 1.1 km, Tramhaltestelle Buchs 400 m, Autobahnauffahrt T5 1.3 km Familienfreundliche Lage nahe an den ÖV und der Autobahn \_Raumprogramm EG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Gartenzugang, vier Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 1\. OG: Gemeinsames Treppenhaus, Entrée und Gang, Wohn-Esszimmer mit Zugang der vorgelagerten Terrasse, abgeschlossene Küche, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo 2\. OG: Treppenhaus und Gang, Wohn-Esszimmer mit vorgelagertem Balkon und Zugang zur grossen und gedeckten Terrasse, abgeschlossene Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo, DG: Treppenhaus und Gang, zwei Zimmer, Estrichabteil in der Schräge UG: Treppenhaus und Gang, Technikraum, Waschküche mit Gartenzugang, Hobbyraum mit Gartenzugang, drei Kellerabteile, Garage mit Hauszugang \_Umgebung und Parkierung Zwei weitere Garagen neben dem Haus Sieben Aussenparkplätze Geräteschopf hinter den Garagen Gepflegte Grünfläche mit Sichtschutz in südlicher Richtung Da die Immobilie von den Eigentümern bewohnt wird, existiert kein Mieterspiegel. Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930 Kernsanierung: 2010/11 Zustand: Gepflegt Anzahl Wohnungen: 3 Spezialitäten: Kernsanierte Liegenschaft Gute Lage Moderne Haustechnik Gepflegter Garten Viel Privatsphäre Nettowohnfläche: ca. 307 m2 Grundstücksgrösse: 556 m2 Kubatur: 1864 m3 Zone: ZA Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, WC, Lavabo im 1. OG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im 2. OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 3 Anzahl Aussenparkplätze: 7 Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.7 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.2 km Distanz Bus: 0.15 km Distanz Tram: 0.4 km Distanz Autobahn: 1.3 km Distanz Flughafen: 49 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung mmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Buchs (AG)?

1 apartments & houses are currently listed to buy in Buchs (AG) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Buchs (AG) in?

Buchs (AG) is located in the canton of Aargau.

What is the population of Buchs (AG)?

Buchs (AG) has approximately 8'491 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Buchs (AG)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Buchs (AG) is 118% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in Buchs (AG)?

1 apartments & houses are currently listed to buy in Buchs (AG) on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is Buchs (AG) in?

Buchs (AG) is located in the canton of Aargau.

What is the population of Buchs (AG)?

Buchs (AG) has approximately 8'491 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Buchs (AG)?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in Buchs (AG) is 118% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

4.5+ rooms – Apartments & Houses Buchs (AG)(4)

5+ rooms – Apartments & Houses Buchs (AG)(4)

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7.5+ rooms – Apartments & Houses Buchs (AG)(1)

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5033 Buchs AG(8)

1 property in Buchs (AG)

1 / 13

CHF2'180'000.–

14.5 rooms307 m²

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