2-room Apartments & Houses for sale in Surses

CHF995'000.–

4.5 rooms160 m²

4.5 rooms CHF995'000.– 160 m²

"4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Bewirtschaftung in der Tgesa Romana"

Tgesa Romana - Exklusive Ferienwohnung im Herzen von Savognin Die Tgesa Romana, ein traditionsreiches Haus in Savognin und fester Bestandteil des Dorfbildes seit 1900, wird ab April 2025 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und erstrahlt voraussichtlich ab Januar 2026 in einem modernen, zeitgemässen Design. Das Projekt befindet sich im malerischen Dorfkern von Savognin, nur wenige Schritte vom beliebten Badesee Barnagn entfernt. Auch die Bergbahnen Savognin und das bekannte Kinderland ?La Nars? sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar. Ski- und Snowboardliebhaber können somit direkt vor der Haustür in den Winterspass starten. Diese erstklassige Lage bietet den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ganzjährig perfekten, autofreien Zugang zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sorgt so für ein unbeschwertes Feriengefühl.Im Zuge der umfassenden Modernisierung sind sechs hochwertige, neu gestaltete Wohnungen entstanden, die höchsten Komfort und exklusive Ausstattung bieten. Alle Wohnungen sind per Lift erreichbar, was zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit gewährleistet. Die Wohnungen verbinden traditionelles Flair mit modernen Akzenten und schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre in einer der beliebtesten Ferienregionen der Schweiz.Mit dieser einzigartigen 4.5-Zimmer Dachwohnung investieren Sie in eine bewirtschaftete Zweitwohnung, die eine ideale Lösung für Ihre persönliche Nutzung darstellt und gleichzeitig als ertragsreiche Ferienwohnung fungiert. Diese bewirtschaftete Zweitwohnung bietet Ihnen einen attraktiven Erwerbspreis und ermöglicht es Ihnen dennoch, die Wohnung für bis zu 16 Wochen pro Jahr selbst zu nutzen.Durch die professionelle Bewirtschaftung entfallen sämtliche Verwaltungsaufgaben, sodass Sie sich nicht um Vermietung, Reinigung oder organisatorische Belange kümmern müssen. Ein erfahrenes Team sorgt dafür, dass Ihre Ferienwohnung auf höchstem Niveau rundum betreut wird. Das hauseigene, im Erdgeschoss angegliederte Restaurant rundet das Angebot ab und sorgt für einen angenehmen Aufenthalt, höchsten Komfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.Ihre Ferienwohnung erwirtschaftet somit in der übrigen Zeit zusätzliches Einkommen, während Sie sich Zuhause entspannt zurücklehnen können. Trotz der professionellen Bewirtschaftung bleibt die Wohnung ein eigenständiges Ferienobjekt.Des weiteren beeindruckt die 4.5 Zimmer-Dachwohnung durch ihre Weitläufigkeit und die lichtdurchfluteten Räume. Der grosszügige Grundriss umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Highlight dieser Wohnung ist der grosse Balkon, der eine einmalige Panoramasicht auf die umliegende Surseser Bergwelt bietet und zum Verweilen einlädt.In der benachbarten, 2024 neu erbauten Tiefgarage, nur rund 50 Meter entfernt, stehen der Wohnung zudem zwei Garagenparkplätze zur Verfügung. Der Verkaufspreis für einen Autoeinstellplatz beträgt zusätzlich je 50'000.- CHF.Mit einer Ferienwohnung in der Tgesa Romana erwerben Sie nicht nur ein exklusives Wohnobjekt, sondern auch ein Stück Geschichte von Savognin.

CHF925'000.–

3.5 rooms95 m²

3.5 rooms CHF925'000.– 95 m²

"Neuwertige 3½ Zi.-Ferienwohnung an bester Lage"

Sonnige, ruhige und doch zentrale LageDie Veia Givucs in Savognin zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region - geprägt von ihrer ruhigen, sonnigen Ausrichtung und der unmittelbaren Nähe zur Natur. In einem gepflegten Quartier an einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre, fernab von Durchgangsverkehr und Alltagshektik, und profitieren gleichzeitig von der komfortablen Nähe zum lebendigen Dorfzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Infrastrukturen.Auch für Wintersportbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Die Skibus-Haltestelle befindet sich nur rund 150 Meter vom Hauseingang entfernt und bringt Sie bequem und regelmässig in das nahegelegene Skigebiet. So starten Sie entspannt in den Skitag, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. In den wärmeren Monaten eröffnet sich Ihnen ein ebenso vielfältiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür - von idyllischen Spaziergängen über weitläufige Wanderwege bis hin zu abwechslungsreichen Bike-Routen durch die beeindruckende Berglandschaft. Auch der nahegelegene Badesee lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen ein.Diese Lage vereint auf besonders harmonische Weise Ruhe, viel Sonne und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Freizeit- und Alltagsangebote. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten.Hochwertiger Innenausbau und grosser BalkonDie stilvolle 3½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss sowie einem eleganten und zeitlosen Innenausbau auf gehobenem Niveau. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes, einladendes Ambiente und eröffnet eine eindrucksvolle Weitsicht in die umliegende Berglandschaft. Hier verbinden sich Grosszügigkeit und Wohnkomfort auf harmonische Weise und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende.Die moderne Küche mit integrierter Bar fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten von V-Zug:Backofen und SteamerWärmeschublade und WeinkühlerKühlschrank mit Gefrierfach sowie Teppanyaki-Kochfelddabei wird sie zum zentralen Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Die stilvolle, sorgfältig abgestimmte Möblierung ist bereits im Kaufpreis (CHF 30'000.-) enthalten und unterstreicht den sofort bezugsbereiten Charakter der Wohnung.Der private Bereich bietet zwei grosszügige Schlafzimmer mit hohem Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer Dampfsauna/Dusche und modernem Dusch-WC eine eigene kleine Wellness-Oase bildet. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum als Spensa, Garderobe und Putzschrank, ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Disponibelraum mit Wasser- und Stromanschluss (inkl. Waschmaschine/Tumbler) im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Ergänzend stehen folgende Parkierungsmöglichkeiten zur Verfügung:Autoeinstellplatz: CHF 35'000.-Aussenparkplatz: CHF 10'000.-Der Gesamtpreis für diese attraktive Immobilie inkl. Mobiliar beträgt CHF 970'000.-.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als hochwertige und äusserst attraktive Gelegenheit in bester Lage - ideal für alle, die Ruhe, viel Sonne und frische Bergluft in einem stilvollen Wohnambiente geniessen möchten.

CHF1'499'000.–

3.5 rooms120 m²

3.5 rooms CHF1'499'000.– 120 m²

"Ferientraum mit Bergpanorama"

Wir freuen uns, Ihnen bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart dieses attraktive Ferienhaus in der Gemeinde Surses vorstellen zu dürfen. Die Verkaufsdokumentation sowie die offizielle Vermarktung starten voraussichtlich Ende Juni 2026. Gerne gewähren wir Ihnen vorab exklusive Einblicke in diese besondere Immobilie. Freuen Sie sich auf ein hochwertig saniertes Zuhause (2026), das modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme verbindet und sowohl als Festwohnsitz wie auch als Ferienresidenz genutzt werden kann. Highlights der Immobilie: \+ Komplettsanierung 2026 mit hochwertigem Ausbaustandard und grosszügigen Raumhöhen \+ Edler Eichenparkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen \+ Helle, offene Küche mit Top-Ausstattung \+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Ausblick \+ Zwei komfortable Schlafzimmer \+ Grosses Atelier ? ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Raum \+ Eine Nasszelle mit Dusche/WC und eigener Sauna sowie separates Gäste-WC \+ Zwei Sitzplätze mit optimaler Besonnung \+ Jacuzzi für entspannte Stunden im Freien \+ Zwei Aussenparkplätze mit E-Ladestation \+ Praktische Abstellräume mit viel Stauraum Diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Graubündens. Bei Interesse nehmen wir Ihre Anfrage gerne entgegen & beliefern Sie bereits eine Woche vor der offiziellen Vermarktung mit der Dokumentation.

CHF1'200'000.–

5.5 rooms151 m²

5.5 rooms CHF1'200'000.– 151 m²

"5.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende. DIE HIGHLIGHTS sehr gepflegte Liegenschaft aus erster Hand unverbaubare Lage grosse Wohnküche mit offenem Koch-/Essraum Doppelgarage mit direktem Hauszugang (ideal bei Wind und Wetter) Heizsystem: Wärmepumpe mit Erdsonden Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre (Wandern, Biken/Velo, Schneeschuhe, Skitouren) - kein Auto erforderlich Nähe ins Engadin Das Haus wurde sorgfältig und praktisch gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit 2012 nur als Ferienhaus durch die Eigentümer selbst genutzt. Die Lage an der Julier-Route zwischen Savognin und Bivio in der Tourismusregion Surses, ermöglicht das Engadin in 25 Minuten und Chur in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können die ÖV im Stundentakt genutzt werden. Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Ein Teil des Mobiliars kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS Geräumiges Entrée mit Platz für Ihre Schuhe, Jacken, Mäntel und Accessoires Praktisches Gästebad mit Dusche, Lavabo und WC Grosszügige Küche mit funktionalen Geräten und reichlich Stauraum für Ihr Geschirr sowie Ihre Kochgeräte und -utensilien Direkt angrenzend an die Küche findet sich der gemütliche Essbereich mit direktem Zugang auf den schönen Sitzplatz Vorraum mit offenem Zugang zum hellen Wohnzimmer, das viel Platz für Ihr Sofa, Ihre Wohnlandschaft sowie weitere Möbel bietet OBERGESCHOSS Empore mit Sicht auf die schöne Holzdachdiele Vier grosszügige Räume, die als Schlafzimmer, Bastel- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum gemütlichen Balkon auf der Westseite Einladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WC Grosser Abstellraum mit integrierten Lagerregalen sowie ein kleiner Estrich sorgen für zusätzlichen Stauraum AUSSENBEREICH Ruhiger Sitzplatz auf der Ost-Seite mit Grillschale - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zusätzlichem Platz für einen Werkbank oder andere Anschaffungen Grosse Waschküche mit separater Aussentüre Zusätzlicher Aussen-Parkplatz für Besucher INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf info@ambuehl-immo.ch ww.ambuehl-immo.ch

CHF1'500'000.–

5.5 rooms175 m²

5.5 rooms CHF1'500'000.– 175 m²

"Savognin: Ferienhaus mit Sauna, Hot Tub und Weitsicht"

Dieses freistehende Ferienhaus in Savognin verbindet eine sonnige Hanglage mit hoher Privatsphäre und Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Auf rund 175 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Split-Level-Raumkonzept mit klar gegliederten Ebenen und stimmiger Raumwirkung. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägige Besonnung und helle Innenräume. Im Erdgeschoss befinden sich Küche und separater Essbereich. Die Küche mit Natursteinabdeckung ist funktional ausgestattet. Der freundlich und offen gestaltete Essbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse mit grosszügigem Aussensitzplatz. Das Wohnzimmer bildet einen eigenständigen Rückzugsort mit Aussicht auf die Bergwelt. Warme Holzrahmen an den Fenstern sowie klassische Türen unterstreichen den alpinen Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot mit komfortablen und flexibel nutzbaren Möglichkeiten. Eine integrierte Sauna im Untergeschoss erweitert das Haus um eine zusätzliche Komfortzone. Ein gedeckter Pavillon mit Hot Tub, die natürliche Einbettung ins Grün sowie drei Aussenstellplätze direkt beim Haus runden diese Liegenschaft ab. Die Immobilie 5.5-Zimmer-Ferienhaus ca. 175 m² Wohnfläche ca. 15 m² Nebennutzfläche Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Schöne Aussicht in die Berglandschaft Garten, Balkon und grosszügiger Aussensitzplatz Cheminée und Speicherofen Sauna Hot Tub im Garten 3 Aussenstellplätze Öl Heizung

CHF8'600'000.–

80 rooms1893 m²

80 rooms CHF8'600'000.– 1893 m²

"Savognin GR, opportunità' di investimento"

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

CHF895'000.–

8 rooms260 m²

8 rooms CHF895'000.– 260 m²

"Historisches Mehrfamilienhaus mit grossem Stall in Tinizong"

Grosses Gebäude mit viel Umschwung im Dorfkern von Tinizong Dieses alte historische Gebäude hat in den vergangenen Monaten eine beeindruckende Verwandlung erlebt. Schritt für Schritt wird es mit viel Herzblut und grosser Sorgfalt renoviert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses bewahrt wird. Dabei liegt der Fokus stets darauf, die authentische Bausubstanz zu respektieren und nachhaltige Lösungen zu integrieren.Für die Renovation werden ausschliesslich ökologische Materialien verwendet (z.B. Stroh als Dämmstoff, Kalkputz etc.). Dies sorgt für ein angenehmes, gesundes Wohnklima.Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das alte Heizsystem wurde durch eine neue energieeffiziente Pelletheizung ersetzt. Dank eines grossen Speichertanks liefert die Solaranlage während rund sieben Monaten im Jahr das gesamte Warmwasser. Noch offen sind vor allem verschiedene Schreinerarbeiten, die dem Haus den letzten Feinschliff verleihen werden. Die Apparaturen für die Badezimmer sowie für eine Küche sind bereits vorhanden.Das Haus verfügt über zahlreiche Räume und Nasszellen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch das flexible und vielseitige Raumangebot, ist eine Familiennutzung oder die Kombination aus privaten und gemeinschaftlichen Räumen denkbar.Auf der Parzelle befindet sich ein grosser Stall sowie eine Garagenbox. Aufgrund der bestehenden Nutzungsreserve ist es auch denkbar, zusätzlichen Wohnraum (Erstwohnsitz!) im Stallgebäude zu erstellen. Die neuen technischen Installationen haben ausreichend Kapazität, um ein zweites Wohngebäude zu versorgen.Diese besondere Liegenschaft vereint Tradition, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort - ein sehr spannendes Immobilienangebot bei dessen Prüfung wir Ihnen gerne weiterhelfen.

CHF295'000.–

2 rooms48 m²

2 rooms CHF295'000.– 48 m²

"2 Zimmerwohnung im schneesicheren Bivio"

Diese schöne 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im Feriendorf «Residenza Plaz» an ruhiger, sonniger Hanglage im schneesicheren Bivio. Die Residenza Plaz bietet zahlreiche Annehmlichkeiten einer grösseren Feriensiedlung. Dazu gehören ein hauseigenes Schwimmbad mit Sauna und Ruheraum sowie ein professioneller Vermietungsservice. Ein vollamtlich angestelltes Hauswartsehepaar betreut und pflegt die Liegenschaft ganzjährig. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Residenza Plaz. Dank der guten Ausrichtung ist sie hell und freundlich und bietet eine schöne Aussicht auf das Dorf sowie die umliegende Bergwelt. Das Raumprogramm bietet einen geräumigen Eingangsbereich mit einer praktischen Einbaugarderobe. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet. Ein heller und freundlicher Raum mit Wohlfühlatmosphäre. Die Küche fügt sich an den Wohnraum an. Sie verfügt über die üblichen Geräte mit rustikalen Holzfronten, welche den Charme einer Ferienwohnung in den Bergen unterstreichen. Das separate Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett und ist mit einem Einbauschrank für den nötigen Stauraum ausgestattet. Eine Nasszelle mit Badewanne rundet den schönen Grundriss ab. Zur Wohnung gehören ein separater Keller sowie ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- . Der Verkauf der Wohnung erfolgt möbliert.

CHF895'000.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF895'000.– 120 m²

"Neubau 4.5 Zimmer Dachwohnung (Erstwohnsitz)"

m Dorfrand von Cunter auf einer grosszügigen Landparzelle mit freier Sicht zur westlichen Talseite des Surses entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit total 15 Erstwohnungen im attraktiven Baurecht. Die naturnahe Umgebung bietet höchste Lebensqualität für Ruhesuchende, Familien und Paare. Die moderne Architektur in Verbindung mit traditionellem Charme lässt hier wahre Wohnträume entstehen. Grosszügige Loggien und Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Raumhöhe in den Dachwohnungen liegen zwischen 2.7 und 4.6m, was ein traumhaft luftiges Wohngefühl entstehen lässt. Die Wohnungen werden ergänzt mit attraktiven Aussenflächen. Grosszügige Balkone für die Geschosswohnungen und Gartenanschluss für die Parterrewohnungen. Ausserdem stehen Parkplätze mit privaten Abstellräumen, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Eine dachintegrierte Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Die verputzten Fassaden aus Einsteinmauerwerk spielen mit Farben und Texturen und verleihen den Gebäuden ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild. Die Häuser sind versetzt am Hang angeordnet und bieten eine unverbaubare Aussicht ins Tal. Einheimische Pflanzen schaffen eine natürliche Barriere zur Strasse und sorgen für ein einladendes Umfeld. Durch ausreichenden Abstand zur Strasse werden Lärmemissionen minimiert.

CHF900'000.–

9 rooms160 m²

9 rooms CHF900'000.– 160 m²

"Ruhepol inmitten der Natur – nahe beim Skigebiet"

Erleben Sie unvergessliche Momente in unserem charmanten, historischen Haus, das sich ideal für Familien mit mehreren Generationen eignet. Mit zwei grosszügigen Altbauwohnungen und einem einladenden Studio bieten wir Ihnen die perfekte Unterkunft in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Savognin entfernt. Hier geniessen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Entspannen Sie im Ferienhaus, das sich hervorragend als Rückzugsort für Familien eignet, oder nutzen Sie die Möglichkeiten für Gartenarbeit und Gemüseanbau in der kleinen Gartenanlage. Das Haus wird umweltfreundlich mit Holzheizung und Kachelofen beheizt – ideal für naturnahe und ökologisch interessierte Gäste. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, von denen Sie die malerische Umgebung genießen können. Das Studio sowie die 4.5 Zimmerwohnungen sind derzeit gut vermietet, und auf Wunsch können die Mieter gerne übernommen werden. Mit einem zusätzlichen Grundstück, das die Möglichkeit zur Nutzung als Garage sowie Parkplätze bietet, alles rundum für Ihren Komfort. Geniessen Sie die Nähe zu Mulegns und dem beeindruckenden weißen Turm, die jährlich viele Touristen anziehen. Entdecken Sie abwechslungsreiche Langlaufloipen direkt vor der Haustür, einige davon sogar mit Hund gestattet! Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Urlaubserlebnis – Ihr Ruhepol inmitten der Natur erwartet Sie!

CHF1'200'000.–

3.5 rooms50 m²

3.5 rooms CHF1'200'000.– 50 m²

"Maiensäss in Savognin: Skipiste und Wanderwege direkt vor der Haustür"

In Tigignas, nahe bei Savognin aber fernab vom Trubel steht dieses liebevoll renovierte Maiensäss, das aus einem traditionellen Stall entstanden ist. Die Sanierung erfolgte durch den Bauunternehmer selbst und erfüllt heute höchsten Neubaustandard. Dabei wurden hochwertige Materialien wie Altholz und Luserna-Granit verwendet, die eine warme Atmosphäre schaffen. So verbindet das Haus den Maiensäss-Charme mit dem Komfort eines modernen Gebäudes. Auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche zeigt sich ein durchdachter Grundriss. Zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche und Fenster ergeben ein funktionales und stimmiges Wohnkonzept. Ergänzend dazu stehen grosszügige Nebenräume zur Verfügung mit zusätzlichem Stauraum für Sportgeräte, Technik oder Hobbys. Ein geschützter Sitzplatz im Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft ein. Als Zweitwohnsitz nutzbar, eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein aktives Leben in den Bergen suchen. Im Winter führt der Weg direkt zur Skipiste, im Sommer beginnen Wander- und Biketouren unmittelbar vor der Haustüre. Die Liegenschaft bietet Bergfeeling pur und ist dank des massgefertigten Mobiliars sofort bezugsbereit. Damit ist dieses stilvolle Maiensäss sowohl ein Refugium für Ruhesuchende als auch für Abenteurer, die den Luxus eines durchdachten Ausbaus schätzen. Die Immobilie: \- Stilvoll renoviertes 3.5-Zimmer-Maiensäss \- Ca. 50 m² Wohnfläche \- Luxuriöser Ausbau mit hochwertigen Materialien \- Erdsondenheizung und PV-Anlage \- Inklusive Mobiliar auf Mass \- Idyllischer Aussenbereich mit Sitzplatz \- Beste Lage an der Skipiste, Wander-/Bikewege direkt vor der Tür

CHF690'000.–

6 rooms130 m²

6 rooms CHF690'000.– 130 m²

"Igl Tgamutsch: Natur, Sport & Genuss in Val Surses"

Dieses aussergewöhnliche Haus in Rona verbindet all diese Vorzüge mit modernem Wohnkomfort. Erleben Sie eine grosszügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit atemberaubendem Blick ins Tal wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die moderne Küche und zwei stilvolle Bäder machen das seit 1959 in bestem Zustand befindliche Haus zu einem wahren Schmuckstück. Raumaufteilung:EG: Entrée, Waschküche, Büro und Technikraum (Heizung), grosser KellerraumOG: Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Veranda nach Westen, Schlafzimmer, Nasszelle2. OG: 3x Schlafzimmer, Nasszelle, Zugang zum EstrichEine eigene Garagenbox und ein zusätzlicher Aussenstellplatz sorgen für eine stressfreie Anreise zu Ihrem neuen Feriendomizil.Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen der Schweiz. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und erleben Sie Genuss pur!