5 rooms Apartments & Houses buy in Vully Les Lacs

CHF1'390'000.–

6.5 rooms202 m²

6.5 rooms CHF1'390'000.– 202 m²

"Magnifique propriété avec vue sur lac"

Points forts Situation calme Dégagement sur le lac de Morat Magnifiques terrasse et jardin Chauffage par pompe à chaleur à sonde géothermique Spacieux disponible chauffé 2 places de parc couvertes 2 places de parc extérieures Maison individuelle avec grand potentiel et jardin piscinable à Vallamand Située dans le charmant village de Vallamand, à proximité du lac de Morat, cette maison individuelle séduit par son environnement calme, son cadre naturel privilégié et ses beaux volumes. Implantée sur une parcelle agréable, la propriété bénéficie d'un jardin spacieux offrant la possibilité d'aménager une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de détente extérieur. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et des pièces lumineuses, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien se distingue particulièrement par ses espaces généreux en sous-sol, offrant un potentiel rare : salle de loisirs, espace fitness, atelier, cave à vin ou encore zone de rangement importante ? autant d'options pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet personnalisé. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel d'évolution, dans une région prisée entre nature et proximité des commodités. **** Vérification de votre potentiel d'achat nécessaire avant toute visite **** Afin de pouvoir vous offrir une meilleure projection dans votre futur bien, certaines images présentées dans ce dossier ont été retouchées (suppression des meubles).

CHF2'420'000.–

6.5 rooms354 m²

6.5 rooms CHF2'420'000.– 354 m²

"Villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac et les montagnes"

Découvrez cette villa d'architecte nichée au c?ur d'une des plus belle région de Suisse, offrant une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Avec ses 207 m² de surface habitable, cette maison individuelle lumineuse se distingue par des matériaux de qualité et une orientation sud-ouest qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Les 6.5 pièces, réparties sur deux niveaux, comprennent cinq chambres et quatre salles de bains, assurant un confort optimal pour toute la famille. Située sur un terrain de 948 m², cette résidence principale sans restriction d'usage est un véritable havre de paix. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, où le luxe et la tranquillité s'harmonisent avec la beauté naturelle environnante. Données techniques Installations sanitaires : ? Budget pour achat des appareils sanitaires (4 salles de bains-buanderie) CHF 36'000 (prix brut de fourniture) pour l'ensemble de la villa. ? Chauffe-eau à débit continu raccordé sur pompe à chaleur avec capteurs solaires thermiques. Installations électriques : ? Budget global pour installation électrique CHF 26'000. ? Capteurs photovoltaïques (surface selon législation vaudoise). ? Système de sonnerie avec caméra et déclenchement de la porte d'entrée depuis la partie habitable. Installations de chauffage : ? Pompe à chaleur sol-eau avec sondes géothermiques, système sans stock tampon. ? Chauffage de sols sur les 2 niveaux supérieurs. Agencement de cuisine : ? Budget pour choix cuisine y compris pose CHF 36'000 pour l'agencement complet. Revêtements de sols et parois : ? Budget pour choix de fourniture de carrelage sur fond et paroi (55 CHF/m2 hors pose), hauteur de pose 240 cm. ? Budget pour choix de fourniture de parquet en Pergo Extra (52 CHF/m2 hors pause). Divers : ?Cheminéede salon prévue avec banc (budget 18'000 CHF), canal de cheminée en inox jusqu'à la toiture. ? Garage enterré en construction béton avec étanchéité et dallage au-dessus. Balcon et dessus garage avec barrières en verre fixées sur des supports en inox. ? Grande porte de garage sectionnelle avec motorisation. ?Grande terrasse sur le toitde la villa (escaliers d'accès et revêtement ainsi que les barrières en verre). ?Ascenseuravec accès jusqu'au 1er étage. Aménagements extérieurs : ? Accès extérieur, place de parcs en bitume et pavés gazon selon plan d'implantation. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1585-25-3 Discover this architect-designed villa nestled in the heart of one of Switzerland's most beautiful regions, offering breathtaking views of the mountains and lake. With 207 m² of living space, this bright, detached home stands out for its high-quality materials and south-west orientation, bathing every room in natural light. The 6.5 rooms, spread over two levels, include five bedrooms and four bathrooms, ensuring optimal comfort for the whole family. Set on a 948 m² plot, this primary residence with no usage restrictions is a true haven of peace. Enjoy an exceptional living environment where luxury and tranquility harmonize with the surrounding natural beauty. Technical Specifications Sanitary Installations: Budget for sanitary appliances (4 bathrooms and laundry): CHF 36,000 (gross supply price) for the entire villa. Continuous-flow water heater connected to a heat pump with solar thermal collectors. Electrical Installations: Total budget for electrical installation: CHF 26,000. Photovoltaic panels (surface area compliant with Vaud regulations). Doorbell system with a camera and entry d...

CHF2'950'000.–

5.5 rooms220 m²

5.5 rooms CHF2'950'000.– 220 m²

"Exklusive Villa mit See- und Alpensicht sowie Pooloase"

An privilegierter Lage am Murtensee präsentiert sich diese elegante Villa als echtes Schmuckstück für Anspruchsvolle. Die Liegenschaft bietet nicht nur eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den See und die Alpen, sondern auch eine grosszügige Wohnfläche in einem gepflegten und stilvollen Ambiente. Der ursprüngliche Hausteil wurde im Jahr 1963 erstellt und im Jahr 1999 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt die Liegenschaft zudem einen stilvollen Anbau, welcher das Gebäudevolumen vervierfachte und somit das Raumangebot optimal erweitert und den heutigen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein Highlight ist der idyllische Aussenbereich mit Pool, Sonnenterrassen und liebevoll gestalteter Gartenanlage – ideal zum Entspannen und Geniessen. Zusätzlich lädt ein separates Gartenhaus mit Sommerküche oder eine Lounge auf der Westseite zum Verweilen ein – perfekt für gesellige Abende oder private Rückzugsorte. Die Villa verteilt sich über mehrere Etagen und überzeugt mit einer hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur. Zwei Schlafzimmer bieten zudem ein Ensuite-Badezimmer mit Toilette, was einen zusätzlichen Komfort und ein hohes Mass an Privatsphäre gewährleistet. Das Angebot wird abgerundet durch 4 Garagenplätze im Haus, eine freistehende Garage sowie zwei Plätze im Carport.

CHF799'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF799'000.– 160 m²

"Ferienwohngefühl am Murtensee - Maisonette mit Galerie & Vermietungspotenzial"

Ferienwohngefühl am Murtensee Ein Ort zum Ankommen - mit der seltenen Möglichkeit, Wohnen am Murtensee mit zusätzlichem Ertragspotenzial zu verbinden.Zwischen Weinbergen, Natur und Wasser erwartet Sie in Vallamand eine aussergewöhnliche Maisonettewohnung mit Galerie und separater Einliegerwohnung - nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt. Diese besondere Immobilie verbindet lichtdurchflutete Räume, sichtbare Holzbalken und ein wohnliches Ambiente mit einer Flexibilität, die heute selten geworden ist. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, inspirierender Rückzugsort oder dauerhaftes Zuhause mit Feriengefühl - hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah. Der offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss begeistert mit beeindruckender Raumhöhe, grosszügigen Fensterflächen und einem gemütlichen Cheminée. Die Galerie verleiht dem Raum Loftcharakter und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Galeriewohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als attraktive Ergänzung zur eigenen Nutzung der unteren Wohneinheit. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort am Murtensee mit laufenden Mieteinnahmen zu kombinieren. Die separate Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohnambiente mit offenem Wohn- und Essbereich, grosszügigem Balkon sowie zusätzlichem Nebenraum - ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder ruhiger Wohnort nahe dem See. Der grosszügige Balkon mit Blick Richtung Murtensee lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Lage in der Sackgasse ein entspanntes Wohngefühl vermittelt - fernab vom Alltag und dennoch gut erreichbar. Besonders attraktiv: Die beiden Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Gesamtwohnung verbinden. Highlights auf einen Blick Nur wenige Gehminuten vom Murtensee entferntRuhige und sonnige Lage in VallamandLichtdurchflutete Maisonette mit GalerieLoftartiges Wohngefühl mit sichtbaren HolzbalkenCheminée im WohnbereichObere Galeriewohnung derzeit vermietetAttraktive Möglichkeit zur Mitfinanzierung durch MieteinnahmenIdeal als Zweitwohnsitz oder FerienimmobilieModerne Renovation im Jahr 2019Flexible NutzungsmöglichkeitenBalkon mit Blick Richtung MurtenseeGarage mit zusätzlichen Reduit sowie zwei Aussenparkplätze Raumkonzept mit besonderem Charakter 2.5-Zimmer-Galeriewohnung im Dachgeschoss Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit CheminéeModerne offene KücheGalerie mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenHelle Räume dank Dachfenstern und grossen FensterflächenGrosser BalkonDerzeit vermietet 3-Zimmer- Wohnung im 1. Obergeschoss Offener Wohn- und EssbereichSchlafzimmer mit zusätzlichem NebenraumÜberdachter BalkonModernes BadezimmerIdeal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Homeoffice Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'800'000.–

5.5 rooms140 m²

5.5 rooms CHF1'800'000.– 140 m²

"Maison mitoyenne avec vue imprenable sur le lac de Morat et fort potentiel constructible"

Maison mitoyenne avec vue panoramique sur le lac de Morat Située à Vallamand, dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le lac de Morat. Édifiée sur une parcelle de 1'303 m², la propriété offre un fort potentiel constructible, constituant une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de développement. La maison développe une surface habitable d'environ 140 m² répartie en 5.5 pièces. Elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de vie agréable et convivial. Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et d'adapter la maison à leurs besoins et à leurs goûts. Les extérieurs constituent un véritable atout avec plusieurs terrasses orientées vers le lac, un jardin d'hiver, une dépendance ainsi qu'un grand terrain exploitable. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, incluant garage, box et places extérieures. La situation est idéale, avec l'école primaire, les transports publics et les accès routiers à proximité immédiate, ainsi que les commerces et restaurants à quelques minutes. La commune de Vallamand, intégrée à la région de Vully-les-Lacs, séduit par son cadre de vie paisible entre lac et vignobles. Elle offre un environnement naturel privilégié, apprécié pour ses paysages, ses activités de plein air et sa douceur de vivre. Proche de Morat et bien reliée aux principaux axes, elle permet de concilier tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres urbains. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de nature et de vues exceptionnelles, tout en offrant un fort potentiel de valorisation. Reihenhaus mit Panoramablick auf den Murtensee In Vallamand gelegen, in einer ruhigen, grünen und ganztägig sonnigen Umgebung, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage mit freiem und unverbaubarem Blick auf den Murtensee. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'303 m² gelegen, bietet die Liegenschaft ein erhebliches Ausbau- und Entwicklungspotenzial und stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsprojekt eine seltene Gelegenheit dar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 5.5 Zimmer. Es umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Cheminée. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten und an ihre Bedürfnisse anzupassen. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight mit mehreren Terrassen mit Seeblick, einem Wintergarten, einer Nebenanlage sowie einem grossen, vielseitig nutzbaren Grundstück. Zudem stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Garage, Box und Aussenparkplätze. Die Lage ist ideal, mit Primarschule, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenanschlüssen in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in kurzer Distanz. Die Gemeinde Vallamand, Teil der Region Vully-les-Lacs, besticht durch ihre ruhige Lage zwischen See und Weinbergen. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In der Nähe von Murten gelegen und gut an die Verkehrsachsen angebunden, vereint sie Ruhe und gute Erreichbarkeit. Diese Liegenschaft wird Liebhaber von Ruhe, Natur und aussergewöhnlicher Aussicht begeistern und bietet gleichzeitig ein grosses Wertsteigerungspotenzial. Semi-detached house with panoramic views of Lake Murten Located in Vallamand, in a ????? and green environment with optimal sunshine throughout the day, this semi-detached house enjoys a privileged setting...

CHF1'130'000.–

8.5 rooms330 m²

8.5 rooms CHF1'130'000.– 330 m²

"Très grande maison familiale en viager occupé sans rente"

Sehr großes Familienhaus in Viager besetzt ohne Rente Wert des Objekts: 1'800'000.- Sie zahlen nur den Bouquet: 1'130'000.- Rente: ohne Mann 87 Jahre und Frau 85 Jahre. Das Haus liegt in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs, und besticht durch seine geräumigen Räume, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Vorzüge des Objekts sind: \- Ein großer, baumumschlossener und abgeschlossener Grundstücksbereich von 1'226 m² in einem ruhigen Wohngebiet. \- Ein helles und funktionales Haus, ideal für eine Familie. \- Eine Heizung mit einer geothermischen Wärmepumpe, die Wärme durch den Boden ableitet. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Keller, ein Bad mit Dusche, einen Atomschutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von außen. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer großen, geschlossenen und ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei großen Zimmern, einem Bad mit Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Im Obergeschoss finden Sie einen großen Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer großen Terrasse mit freier Sicht, die vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient. In den Dachboden: ein praktischer und zugänglicher Dachboden. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem kleinen Teich im hinteren Bereich des Grundstücks, in absoluter Privatsphäre, sowie einen großen Abstellraum! Das Haus liegt in einem Villenviertel, das grün und ruhig ist, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gut unterhaltene Villa in einem bevorzugten Gebiet der Broye-Vully zu investieren! Vuilly-les-Lacs, ein Ausnahmedorf im Herzen des Vully Das Dorf liegt zwischen dem Murtensee und dem Neuenburgersee und profitiert von einer einzigartigen natürlichen Umgebung, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihr Weinbau-Erbe, das jedes Jahr viele Besucher anzieht. Ein bevorzugtes Umfeld Nur wenige Minuten von den Ufern des Sees entfernt, profitieren die Bewohner von Bootsfahrten, ausgestatteten Stränden, Radwegen und Wanderwegen im Herzen von geschützten Landschaften. Die ruhige und erfrischende Umgebung macht sie zu einem sehr begehrten Wohnort. Eine Weinbauregion und gastronomisches Zentrum Der Vully ist berühmt für seine raffinierten Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und gastronomischen Veranstaltungen. Diese Weinbautradition zieht sowohl Weinkenner als auch Touristen an, die Authentizität suchen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung Idealerweise gelegen, befindet sich Vuilly-les-Lacs in der Nähe von Murten, Avenches und weniger als 30 Minuten von Freiburg oder Neuenburg entfernt. Der schnelle Zugang zu den Autobahnen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne leicht zu erreichen, was der Gemeinde einen strategischen Reiz für Investoren verleiht. Einige Fotos wurden leicht optimiert, um die Räume besser zu visualisieren und sind nicht verbindlich.

CHF2'420'000.–

6.5 rooms354 m²

6.5 rooms CHF2'420'000.– 354 m²

"Villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac et les montagnes"

CHF895'000.–

6.5 rooms190 m²

6.5 rooms CHF895'000.– 190 m²

"Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage mit Seesicht und Garten"

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen Ruhe und Natur pur, da es keine direkt angrenzenden bewohnten Nachbarparzellen gibt. Das Grundstück ist von einem Waldgebiet (1'870 m², inklusive Unterhaltsvertrag) umgeben und ermöglicht einen einzigartigen Rückzugsort. Je nach Schnitt des Waldes und der Vegetationszeit variiert die Seesicht. Das Haus wurde ursprünglich 1900 erbaut und 1997 einer umfassenden Renovation unterzogen. In diesem Zuge wurde eine Aussenisolierung angebracht, die Fassade erneuert, die Fenster und das Dach (einschliesslich neuer Isolierung) ersetzt und eine Ölzentralheizung installiert. Auch die elektrische Anlage wurde komplett erneuert und geprüft. Alle Leitungen sowie die Küche wurden ebenfalls ausgetauscht. Seit der Renovierung wurde das Haus kontinuierlich gepflegt. Der Garten wurde neu gestaltet und umfasst nun einen Pool sowie eine Terrasse mit einer Sommerküche. Die Liegenschaft bietet zudem eine Einzelgarage, einen Carport für zwei Autos und zwei offene Parkplätze. Der Kaufpreis wurde von der Bank geprüft. Français: Cette villa individuelle, sans voisins directs, vous offre un cadre de vie paisible et en pleine nature. Entourée par une forêt (1'870 m², contrat d'entretien existant), elle garantit une intimité totale. La vue sur le lac varie selon la coupe du bois et les saisons de végétation. Construite en 1900, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 1997. À cette occasion, une isolation extérieure a été posée, la façade a été refaite, les fenêtres et le toit (avec nouvelle isolation) ont été remplacés, et un chauffage central au mazout a été installé. L'installation électrique a été entièrement renouvelée et vérifiée, tandis que toutes les conduites et la cuisine ont été remplacées. Depuis la rénovation, la maison a été régulièrement entretenue. Le jardin a été entièrement repensé et comprend désormais une piscine ainsi qu'une terrasse avec cuisine d'été. La propriété dispose d'un garage simple, d'un carport pour deux véhicules et de deux places de parking extérieures. Le prix d'achat a été validé par la banque.

CHF1'170'000.–

9 rooms350 m²

9 rooms CHF1'170'000.– 350 m²

"Immeuble résidentiel et commercial à fort potentiel à Villars-le-Grand"

Cet immeuble résidentiel et commercial attrayant de neuf pièces se trouve dans la belle ville de Villars-le-Grand. L'ancien restaurant est actuellement utilisé comme Bed & Breakfast. Le charmant hall d'entrée et la salle de séjour invitent à la détente et à la relaxation. La cuisine industrielle est généreusement dimensionnée et luxueusement équipée. Avec un total de six chambres et quatre salles de bains, cette propriété offre suffisamment d'espace pour différentes possibilités, comme un restaurant, un café, un hôtel, un B&B, un bureau/logement, un logement uniquement ou une maison intergénérationnelle. La vue sur la chaîne des Alpes est un point fort particulier. La maison à protéger dispose de cinq places de parking extérieures, d'un garage et a été totalement rénovée en 2008/09. L'emplacement de la propriété est également remarquable, puisqu'il suffit de cinq minutes en voiture pour rejoindre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, ce qui offre des possibilités de loisirs idéales. L'inventaire peut être repris. Dieses attraktive Wohn- und Gewerbehaus mit neun Zimmern befindet sich im schönen Villars-le-Grand. Das ehemalige Restaurant wird aktuell als Bed & Breakfast genutzt. Der charmante Eingangs- und Aufenthaltsbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Industrieküche ist grosszügig geschnitten und luxuriös ausgestattet. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für verschiede Möglichkeiten, wie ein Restaurant, Café, Hotel, B&B, Büro/Wohnen, nur Wohnen oder Mehrgenerationenhaus. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht auf die Alpenkette. Das schützenswerte Haus verfügt über fünf Aussenparkplätze, eine Garage und wurde 2008/09 totalsaniert. Die Lage der Immobilie ist ebenfalls bemerkenswert, denn innerhalb von nur fünf Fahrminuten erreicht man den Murtensee und den Neuenburgersee, was ideale Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: Industrieküche Neupreis: CHF 180000.-Inventar kann übernommen werdenMöglichkeiten: Restaurant, Café, Hotel, B&B, Büro/Wohnen, nur Wohnen, MehrgenerationenhausGebäudevolumen 2736 m3Nur fünf Fahrminuten zum Murtensee und Neuenburgersee Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen