6 rooms Apartments & Houses buy in Bellinzona

CHF1'850'000.–

12 rooms300 m²

12 rooms CHF1'850'000.– 300 m²

"Elegant semi-detached villa with 12 rooms and large private park in Robasacco"

In the exclusive quiet of Robasacco, surrounded by the authentic nature of Ticino, this villa represents a property of great charm and breath, surrounded by a private park of 6,000 m². An oasis of tranquility where nature, privacy, and living quality meet, ideal for those seeking large spaces and a reserved context without giving up the convenience of services.The property develops into two separate residential units, perfectly organized and symmetrical for comfort and functionality. The apartment on the first floor, with 6.5 rooms, and the one on the ground floor, with 5.5 rooms, both offer generous and bright spaces. The living areas, enriched with a fireplace and open kitchen, create a cozy and convivial atmosphere, while the large floor-to-ceiling glazing of the habitable verandas ensures continuity between inside and outside and offers a splendid view of the surrounding greenery.Each apartment has a master bedroom and two additional versatile rooms, ideal as single rooms, studios, or offices, as well as two complete bathrooms. The ground floor is further distinguished by the presence of a suggestive stone grotto, perfect for convivial moments or as a characteristic space dedicated to leisure time.Built in the 1970s and completely renovated in the 1990s, the villa has benefited from important modernization interventions in 2020, which have elevated its energy efficiency and living comfort. These include the external thermal insulation, the renovation of the roof, the installation of 32 solar panels, the windows with triple glazing, new shutters, and the renovation of the floors. A set of improvements that further enhance the property, making it ready to be lived in and projected into the future.This Properti offer is characterized by:Large private park of 6,000 m² surrounded by natureSemi-detached villa with two independent unitsApartment with 6.5 rooms on the first floorApartment with 5.5 rooms on the ground floorBright living areas with fireplace and open kitchenHabitable verandas with floor-to-ceiling glazing1 master bedroom and 2 versatile rooms per unit2 complete bathrooms per apartmentSuggestive stone grotto on the ground floorImportant renovations and energy improvements (2020)Interested? Contact us for a non-binding visit!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF1'430'000.–

9 rooms250 m²

9 rooms CHF1'430'000.– 250 m²

"Grande casa 9 locali uni-bifamiliare con giardino, spa e grottino."

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des Tessiner Lebens mit der diskreten Schönheit der Landschaften verschmilzt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes 9-Zimmer-Haus für den Einsatz als Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, in einer gut bedienten Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, perfekt, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermischen Kamin, der Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich kann einen sofortigen Kontakt mit der Natur herstellen. Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgenössische Dimension für einen Bereich des stillen Entspannens schenken. Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert. Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase genießen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, aber auch ein Hobby-Raum, perfekt, um eine private Turnhalle zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Sorgen oder unangenehme Umzüge. Die Immobilienlösung verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinem Gastbad, perfekt für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den strengen Wintermonaten zu organisieren. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Paneelen für insgesamt 13,5 kW macht die Lösung praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen wirtschaftlichen Vorteil, der wirklich beachtlich ist, und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen. Wenn man dies mit dem Dämmstoff und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit wirklich geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil haben. Das 1972 erbaute Gebäude hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Der wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster verlegt und der äußere Dämmstoff erstellt. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Bereich der Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Fläche mit Fliesen ausgelegt. Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilienlösung zu einer idealen Wahl macht.

CHF790'000.–

6 rooms190 m²

6 rooms CHF790'000.– 190 m²

"Spacious and sunny house with garden"

Detached house in Claro, spacious and sunny, with large living area on a 818 m² plot. The large garden with pergola invites you to live outdoors, between relaxation and shared moments, with open views and tranquility. Grotto with room and fireplace for authentic atmospheres, as well as cellar and storage room. 2-3 external parking spaces. Adjacent barn to be renovated: perfect for those who dream of a personal project and have a lot of potential. Ideal for families and nature lovers.This offer from BETTERHOMES is highlighted for the following advantages: - a lot of potential- large garden with pergola- 2-3 external parking spaces- cellar, storage room- grotto with room attached to the house with fireplace- adjacent barn to be renovated- ideal for families- quiet location with open views- etc., etc., etc. ...Interested? Contact us for a non-binding visit!No matching object found? Over 2,000 offers on: www.betterhomes.chThe Swiss specialist for real estate brokerageDo you have a property to sell?Take advantage of our know-how: https://www.betterhomes.ch/en/benefitWould you like to know what your property is worth?Find out its value immediately with our free and non-binding estimate!https://www.betterhomes.ch/en/knowledge/estimationFurther dataLocation: sunnyCondition of the object: partially to be renovatedBathrooms / Showers: 2 (1x WC / Bathtub, 1x WC / Shower)Heating: Electric heating + wood-fired fireplacePublic transport: bus stop, 250 mSchools: school in Claro, 1.2 kmShops: Coop / Denner / Pharmacy / Bar, 900 m

CHF1'595'000.–

13 rooms500 m²

13 rooms CHF1'595'000.– 500 m²

"Grande casa bifamiliare con ristorante"

CHF2'450'000.–

7.5 rooms200 m²

7.5 rooms CHF2'450'000.– 200 m²

"Oasi di Lusso e Design: Villa con Vista Panoramica a 360°"

Die luxuriöse Villa befindet sich in einer der sonnigsten Gegenden des Kantons Tessin, in Medeglia, von der aus Sie Lugano und Mailand leicht erreichen können, und wurde mit einem einzigartigen Stil gebaut und konzipiert, der den Traum von einem erstklassigen Leben darstellt. Der Luxus der absoluten Privatsphäre mit einem unübersehbaren Blick von fast 360 ° machen diese Residenz zu einem echten Juwel für diejenigen, die Eleganz, Raffinesse und den idealen Raum mit besonderen Höhen suchen, die den Ideen eines Amateurs Form und Leben verleihen. Die Villa ist umweltfreundlich und mit dem Minergie-System ausgestattet. Jedes Fenster ist mit 6 Scheiben ausgestattet, es ist sehr gut isoliert; Die Sonne erscheint morgens gegen 06.00 Uhr und bestrahlt das Haus im Sommer bis 20.30 Uhr, während sie im Winter von 9.00 bis 16.30 Uhr erscheint. Es ist wie folgt in 3 Etagen, 2 oberirdisch und unterirdisch, unterteilt: [b]UNTERGESCHOSS:[/b] Arbeitszimmer mit Bibliothek und Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten, ein Hauptschlafzimmer, Zimmer/Schlafzimmer, Technikraum, Bad-WC, Weinkeller unter der Treppe. [b]ERDGESCHOSS:[/b] Der Wohnbereich besteht aus einem großen und hellen, offenen Wohnzimmer mit der Eigenschaft, eine Küche mit Insel und Essbereich und einer Höhe von 5,40 m2 zu haben, von der aus Sie auf den langen Balkon und die überdachte Terrasse zugreifen können, die Leben einhauchen, und die mit den Sonnenstrahlen, die leicht durch die Fenster eindringen. [b]MERKMAL:[/b] Schlafbereich und Chill-Bereich mit Galerie, Hauptschlafzimmer und Bad-WC mit Badewanne. Diese Etage verfügt über eine überdachte Terrasse und einen Balkon, der über das Schlafzimmer zugänglich ist. Die Villa wird durch 3 Außenparkplätze vervollständigt. [b]Ein Zweitwohnsitz ist möglich. [/b]

CHF1'850'000.–

6.5 rooms270 m²

6.5 rooms CHF1'850'000.– 270 m²

"BELLISSIMA VILLA BIFAMILIARE 6.5 CON GIARDINO A GIUBIIASCO"

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern bietet eine Fläche von etwa 280 m² und wurde auf einem Grundstück von 754 m² errichtet. Es handelt sich um ein wahres Immobilienjuwel, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst und die Möglichkeit bietet, als Einzel- oder Doppelhaushälfte genutzt zu werden. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Giubiasco. Das 2000 erbaute und optimal gepflegte Objekt ist von einem großen grünen Garten umgeben, der ideal für unvergessliche Momente im Freien mit Familie und Freunden ist. Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt, von denen jede großzügige und helle Räume bietet. Vom Souterrain, das von den überdachten Parkplätzen aus zugänglich ist, gelangt man in einen Eingangsbereich, der zur Waschküche mit Technikraum und Schutzraum, zum Weinkeller und zu einem Raum von etwa 30 m² führt, der derzeit als Büro genutzt wird, aber für jede Art von Nutzung geeignet ist. Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang zur Immobilie. Durch den Flur gelangt man in eine schöne Holzküche mit Granitarbeitsplatte und einem Tisch, die durch eine Terrassentür mit dem Garten verbunden ist. Durch den Flur gelangt man zum Wohnzimmer, das sehr geräumig und hell ist thanks zu den großen Fenstern auf allen Seiten. Dieser Bereich ist mit einem malerischen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gästebad, ein großes Zimmer und ein Doppelzimmer mit Bad und Wanne, das ebenfalls Zugang zum Garten bietet. Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Kammer mit Bad und Dusche. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Heizschlangen, Solarkollektoren, Klimaanlage und Fagusschiebetüren, was ein komfortables und einladendes Ambiente gewährleistet. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und das Magadino-Ebene, was einzigartige Panoramen in jeder Jahreszeit bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 100 m² zusätzlichen Raum im SOUTERRAIN, der frei und nach Belieben nutzbar ist, sowie über PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein modernes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe und Schlangen, Solarkollektoren und Klimaanlage für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit. Zu der Immobilie gehören 3 offene Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7624

CHF1'430'000.–

7.5 rooms300 m²

7.5 rooms CHF1'430'000.– 300 m²

"Casa unifamiliare - Giubiasco"

A Giubiasco, in zona Pedevilla, posizione tranquilla e soleggiata, vendiamo proprietà composta da Casa principale di 5,5 locali con giardino ed una dépendance di 2,5 locali con cortiletto-terrazza.La proprietà dispone di un piazzale daccesso delimitato da un cancello elettrico, con 3-4 posti auto, uno con colonnina per ricarica elettrica, un pergolato ed un locale deposito. La casa dispone di un ampio cortile con tavoli e panche in granito, un giardino piano recintato ed è così ripartita:Piano terreno: Entrata principale, atrio-scale, locale lavanderia e riscaldamento (gas), grande locale deposito riscaldato anche con entrata separata dal cortile, piccolo ripostiglio, cantina vini.1. Piano: atrio-scala, ampio soggiorno-pranzo climatizzato, con veranda e vista aperta, stufa a pellet, cucina a vista con isola, disimpegno, ampia camera da letto climatizzata con soffitto alto e travi a vista, bagno con doccia e finestra. La casa è stata rinnovata nel 1985 e questo piano inoltre è stato nuovamente rinnovato ed ampliato nel 2015 (cucina, bagno, serramenti, pavimenti ecc.).2. Piano: Atrio e scala a chiocciola per il piano mansardato (isolato e perlinato) con lucernario, bagno con vasca, bidet e finestra, 2 camere da letto. Il riscaldamento è a gas con serpentine a pavimento che serve le due case ma con i contatori separati, pannelli solari per acqua calda, pannelli fotovoltaici. La dépendance, accessibile sia dal piazzale che dalla strada è così composta:Piano terreno: Cortiletto con aiuola, entrata principale, atrio, bagno con vasca e finestra, camera da letto, scale per il 1. piano: accessibile anche dal posteggio tramite scala esterna, portico, soggiorno-pranzo con camino e cucina semi separata. Questa casa è attualmente affittata.Una bella proprietà che permette anche un reddito a copertura delle spese. Chiama subito per una visita!

CHF2'650'000.–

12.5 rooms270 m²

12.5 rooms CHF2'650'000.– 270 m²

"Moderna casa plurifamiliare con 3 unità da 3.5 locali a Bellinzona"

In einer komfortablen und zentralen Lage in der lebhaften Region Bellinzona stellt dieses moderne Mehrfamilienhaus eine seltene Kombination aus Stabilität, interessantem Ertrag und zukünftigem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude integriert sich perfekt in den städtischen Kontext, mit geordneten und hellen Zugängen und unmittelbarer Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen, und bietet Investoren eine sichere und gut positionierte Lösung auf dem tessinischen Mietmarkt. Das auf mehrere Etagen verteilte Gebäude besteht aus 3 unabhängigen Wohneinheiten, alle 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each, für eine gesamte Wohnfläche von etwa 270 m². Jede Wohnung verfügt über zwei Sanitärstellen (2 WC) und einen Balkon, Elemente, die auf dem Mietmarkt sehr geschätzt werden und ideal für langfristige Mieter sind. Die effiziente Verwaltung des Gebäudes und die homogene Wohnungsstruktur tragen zu einer einfachen und kontinuierlichen Vermietung bei. Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte und Supermärkte (Coop in weniger als 500 Metern) sofort verfügbar sind und die Attraktivität für langfristige Mieter erhöhen. Das 2020 errichtete Gebäude präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit modernen technischen Ausstattungen und einer gut gepflegten Struktur. Die Wohnungen sind gut verteilt und mit effizienten Anlagen ausgestattet; die zentrale Heizung gewährleistet Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Eigentum ist vollständig vermietet, was einen stabilen und vorhersehbaren Cashflow sicherstellt, mit interessanten Perspektiven für eine zukünftige Wertsteigerung, sowohl durch die Optimierung des Ertrags als auch durch mögliche Entwicklungen, die auf mittlere bis lange Sicht möglich sind. Diese Investition bietet einen klaren Wettbewerbsvorteil: Wertstabilität, einfache Verwaltung, konstante Mietattraktivität und eine strategische Lage im Herzen von Bellinzona. Eine ideale Lösung für private Investoren, Family Offices oder Betreiber, die an einer stabilen Rendite und einem nachhaltigen Vermögenswachstum interessiert sind. Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: 3 rentable Wohneinheiten 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, Balkon und 2 WC each Gesamtwohnfläche ca. 270 m² Vollständig vermietetes Objekt 2020 errichtet, exzellenter Zustand Effiziente zentrale Heizung Verkehrsgünstige Lage, Coop ca. 500 m Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Strategische und gefragte Lage in Bellinzona Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'955'000.–

7 rooms

7 rooms CHF1'955'000.–

"Elegante villa monofamiliare con 7 camere e piscina in zona panoramica"

In una zona collinare e molto tranquilla, con una splendida vista sul Piano di Magadino, proponiamo in vendita un'esclusiva villa monofamiliare su due livelli, con un appartamento monolocale separato sotto l'autorimessa. Completano la proprietà una piscina 8 x 5 m con impianto automatizzato e termopompa, un locale spogliatoio con servizio e doccia, e una zona solarium. L'abitazione è composta da un atrio, un soggiorno con camino, una cucina abitabile con pranzo esterno coperto, una camera matrimoniale con bagno e guardaroba, un ulteriore bagno-doccia e una seconda camera matrimoniale. Al piano seminterrato si trovano uno studio, una lavanderia con riscaldamento, un deposito attrezzi e un'uscita diretta sul giardino esterno. Dal pranzo esterno coperto si accede al giardino e alla piscina. Sotto l'autorimessa è stato ricavato un piccolo monolocale, con ingresso separato e indipendente. La piscina è accompagnata da un locale accessorio con portico coperto con sauna, un vestibolo e un servizio wc. Al piano inferiore, un locale deposito ospita l'impianto della piscina. L'esterno si sviluppa su vari livelli, con numerosi muri di sostegno in pietra naturale a facciavista che creano terrazzamenti suggestivi. Tra le caratteristiche esterne si trovano scale in pietra, camminamenti in pietra, parapetti in legno e pietra, un pergolato con tavoli in sasso, percorsi accessibili con trattorino, un piccolo rustico, un laghetto artificiale e una sorgente naturale, rendendo la proprietà unica e affascinante. L'impiantistica prevede il riscaldamento con impianto a olio combustibile e diffusione del calore tramite serpentine. Il riscaldamento della piscina avviene tramite termopompa, mentre l'acqua calda è centralizzata. Un impianto di irrigazione copre tutta la proprietà. I serramenti sono nuovi in PVC con vetri isolanti e gelosie in alluminio. I pavimenti sono in piastrelle. La costruzione è in perfetto stato, grazie a una cura costante nella manutenzione. Questa offerta di proprietà è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Villa monofamiliare su due livelliAppartamento monolocale separatoPiscina 8 x 5 m, impianto automatizzato, termopompaLocale spogliatoio, servizio, doccia, solariumSoggiorno con camino, cucina abitabile, pranzo esterno coperto2 camere matrimoniali, bagno, guardarobaPiano seminterrato: studio, lavanderia, deposito, uscita giardinoMonolocale con ingresso separatoLocale piscina: portico coperto, sauna, wcEsterno: muri in pietra, terrazzamenti, camminamenti, pergolato, rustico, laghetto, sorgenteRiscaldamento a olio combustibile, serpentine, termopompa piscinaSerramenti PVC, vetri isolanti, gelosie in alluminioPerfetto stato, buona manutenzione

CHF990'000.–

6 rooms152 m²

6 rooms CHF990'000.– 152 m²

"AMPIA VILLA DI 6 LOCALI CON GROTTO E AMPIO GIARDINO A GNOSCA"

Gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, etwa 197 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von etwa 950 m², mit einem schönen privaten Garten, in der ruhigen und exklusiven Gemeinde Gnosca, nur 10 Minuten von der Stadt Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Grundstück ist über eine Treppe aus Naturstein mit Beleuchtung zugänglich. Vor dem Eingang befindet sich eine überdachte Terrasse mit Tisch und Steinwänden, die einen rustikalen Charakter verleihen. Die Innenräume des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, der zum großen Wohnzimmer führt, von dem aus man auf die zweite Terrasse gelangt, die auf den sehr großen Garten hinausgeht, der ideal für Naturliebhaber und Gärtner ist. Das Wohnzimmer ist durch eine schöne Steinwand mit Kamin gekennzeichnet, der die Winterabende sehr entspannend und angenehm macht. Die Küche ist sehr groß und mit allen Geräten ausgestattet. Den Abschluss des Wohnbereichs bildet ein fensterloser Gastbad. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer sind, und wird von einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster bedient. Im Untergeschoss befindet sich ein teilweise unterirdischer Bereich auf derselben Ebene wie die Parkplätze und ein unterirdischer Bereich. Der teilweise unterirdische Bereich besteht aus einem Waschraum mit Dusche und WC. Wenn man weitergeht, findet man eine Grotte mit Kamin, einem Pizzaofen, einer Heizung und einer kleinen Küche, alles gekennzeichnet durch schöne sichtbare Holzbalken. Von diesem Raum aus können wir direkt nach draußen gelangen, indem wir eine Tür verwenden. Der unterirdische Bereich ist in vier Räume unterteilt: ein großes Hobbyzimmer, ein Raum mit Technikschrank und zwei schöne Steinweinkeller, um eigene Weine und Würstchen zu lagern. Der untere Bereich kann vom Erdgeschoss getrennt werden, um eine unabhängige Wohnung zu schaffen. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit einer Ölkesselheizung betrieben und durch Heizkörper verteilt. Der allgemeine Zustand ist sehr gut und das Haus benötigt keine besonderen Eingriffe, außer eventuellen Anpassungen. Es ist ideal für diejenigen, die nach einer geräumigen Wohnlösung in einer privilegierten und ruhigen Lage suchen, nur wenige Minuten von Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Zum Abschluss gehört ein Raum für Gartengeräte, drei Außenparkplätze, ein Einzelgaragenplatz mit direktem Zugang zum Untergeschoss und einem Fahrradabstellraum, der im Verkaufspreis enthalten ist. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'390'000.–

7.5 rooms325 m²

7.5 rooms CHF1'390'000.– 325 m²

"Spazio e tranquillità per tutta la famiglia"

Dieses schöne Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Camorino und bietet viel Platz und eine ideale Aufteilung für eine Familie oder für diejenigen, die ein geräumiges und komfortables Zuhause wünschen. Auf jedes Detail wurde geachtet, um eine überragende Lebensqualität zu gewährleisten. Am Eingang werden Sie von einem großen Eingang begrüßt, der direkt in den Wohnbereich führt. Die offene Küche ist perfekt in das Wohnzimmer mit Kamin integriert und schafft dank der großen Fenster, die einen Blick auf den Garten bieten, eine gesellige und helle Umgebung. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein praktisches Servicebad und einen praktischen Abstellraum für Ihre Lagerbedürfnisse. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie nach oben, wo ein großer Flur drei geräumige Schlafzimmer miteinander verbindet. Jedes Zimmer bietet direkten Zugang zu einer riesigen Terrasse, die sich über das gesamte Haus erstreckt und perfekt ist, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Ein großes Badezimmer vervollständigt die Etage, das mit allem notwendigen Komfort ausgestattet ist. Wenn Sie eine schöne Holztreppe hinaufgehen, betreten Sie den Dachboden, einen vielseitigen und komfortabel bewohnbaren Raum. Hier finden Sie einen großen offenen Raum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie durch eine große Fenstertür in einen großen Garten, der sich perfekt für Abendessen im Freien und Freizeitmomente eignet. Vom Garten gelangt man auch in eine kleine Nebenwohnung mit eigenem Eingang, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich und einem Badezimmer im Erdgeschoss, sowie einem Schlafzimmer im Dachgeschoss. Diese Add-on-Einheit ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Raum für eigenständige Aktivitäten. Neben dem Grottenkeller: Ein charakteristischer Raum für die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln. Wir haben eine geräumige Garage, die komfortabel und geräumig ist und genügend Platz zum Parken und für zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Große helle Räume + Große Terrasse und großer Garten + Privatsphäre und Ruhe + Strategische Wohnlage Unsere Berater informieren Sie gerne und laden Sie zu einem Termin für eine unverbindliche Besichtigung ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'290'000.–

6.5 rooms166 m²

6.5 rooms CHF1'290'000.– 166 m²

"CASA UNIFAMILIARE PIU TERRENO EDIFICABILE"

Casa unifamiliare in posizione luminosa e tranquilla, con splendida vista aperta sulle montagne. La proprietà comprende un ampio terreno edificabile annesso, ideale per ampliamenti o nuovi progetti. L’abitazione principale è circondata da un curato giardino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Incluso un appartamento separato di 2.5 locali, adatto per ospiti o come soluzione a reddito. Completano l’offerta 2 posti auto coperti e 3 posti auto scoperti. Ottima esposizione solare durante tutto l’arco della giornata. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio, privacy e potenziale di investimento. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: \- possibile residenza secondaria \- luminosa e spaziosa \- un curato giardino \- posti auto coperti \- ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation Oltre dati Posizione: tranquilla Condizione dell'oggetto: buono Bagni / Docce: 3 (2 x WC / doccia, 1 x WC) Trasporti pubblici: bus stop, 100 m Scuole: scuola elementare, 1 km Negozi: coop, 1.4 km

CHF390'000.–

9 rooms300 m²

9 rooms CHF390'000.– 300 m²

"Casa di Nucleo Ticinese con Spazio Commerciale e Potenziale di Ristrutturazione"

Nel cuore del caratteristico nucleo di Pianezzo, proponiamo una rara e ampia proprietà ticinese sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Limmobile combina il fascino dellarchitettura tradizionale con un notevole potenziale di trasformazione, rendendolo ideale sia per investitori sia per una famiglia che desidera realizzare più unità abitative. Al piano terra si trovano uno spazio commerciale con accesso diretto dalla strada, il locale tecnico e la cantina. Il primo e il secondo piano offrono una configurazione speculare. Ciascuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere, consentendo una futura suddivisione in appartamenti indipendenti o la creazione di una spaziosa residenza plurifamiliare. Grazie ai volumi generosi, alla posizione strategica nel nucleo e alle opportunità di personalizzazione, la proprietà rappresenta uninteressante occasione per chi desidera investire nella ristrutturazione e valorizzare un immobile tipico del territorio ticinese, generando reddito o soddisfacendo esigenze multigenerazionali. - Im historischen Dorfkern von Pianezzo steht dieses seltene, grosszügige Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 400 m² und verbindet traditionellen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren oder Familien, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche mit direktem Strassenzugang, der Technikraum sowie der Keller. Die beiden Obergeschosse sind identisch aufgebaut. Jedes umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Struktur ermöglicht eine künftige Aufteilung in separate Wohnungen oder den Ausbau zu einem grosszügigen Mehrfamilienhaus. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage im Ortskern und des hohen Potenzials zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für alle, die in eine Renovation investieren und ein typisches Tessiner Haus nachhaltig aufwerten möchten sei es zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines multigenerationellen Wohnkonzepts.

CHF1'650'000.–

6.5 rooms200 m²

6.5 rooms CHF1'650'000.– 200 m²

"moderna casa monofamiliare in buono stato di manutenzione e con ottime finiture, ampio terreno."

Im Falle von Interesse antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an: \- ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition für Einkünfte erwerben möchten; \- die Zonen, die Sie bevorzugen; \- die Art von Immobilie, die Sie suchen; \- Ihr Budget für die Investition; \- ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen; \- ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten; \- Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch; BESCHREIBUNG: Bezirk Bellinzona in der Gemeinde Sant'Antonino, in einem Hügelgebiet, Wohn- und ruhig, umgeben von Grün und mit schöner Aussicht auf die Ebene von Magadino, haben wir ein modernes Einfamilienhaus aus roten Ziegeln, in gutem Erhaltungszustand und mit guten Ausstattungen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Ebenen sowie das Souterrain und besteht aus: \- im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich, ein enormes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Außenportikus und zum Garten, eine bewohnbare Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer; \- im ersten Stock zwei große Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein sehr geräumiges Studio/Balkon; \- im Souterrain befinden sich ein Waschraum, ein großes Studio, der Technikraum/Heizung und 2 Keller. Zur Immobilie gehören 2 überdachte Parkplätze und 4 Außenparkplätze. Im Jahr 2021 wurden die Küche, die Badezimmer, die Heizung (neu mit Wärmepumpe), die Außenanlagen (Garten und Wald) und die Terrasse des Wohnzimmers erneuert. CHF 1'650'000.-

CHF1'680'000.–

6 rooms196 m²

6 rooms CHF1'680'000.– 196 m²

"Elegante attico di 6 locali con ampie terrazze a Bellinzona"

A Bellinzona proponiamo in vendita un elegante attico di 6 locali disposto su due livelli, situato al 4 e 5 piano di una moderna residenza edificata nel 2015.Lappartamento offre circa 176 m² di superficie abitabile e circa 93 m² di terrazze e cortili privati, in parte collegati da una scala esterna. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno a doppia altezza, soffitti fino a circa 4 metri e una scala interna di design che collega il piano mansardato.La proprietà comprende una cucina abitabile moderna, soggiorno, quattro camere/studio, lavanderia privata, più servizi, soppalchi adibiti a deposito e una splendida camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con bagno turco e vasca idromassaggio.Le ampie terrazze offrono piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione, con vista aperta sui Castelli di Bellinzona e sul paesaggio circostante.Lattico si distingue per le finiture di qualità, tra cui pavimenti in rovere, bagni in gres, cucina con piano in quarzite, elettrodomestici V-Zug, serramenti in PVC/alluminio e impianto domotico KNX. La residenza è certificata Minergie e garantisce comfort, efficienza energetica e un elevato standard abitativo.Completano la proprietà una generosa cantina, due posteggi coperti con colonnina elettrica e un ulteriore posto auto.Una soluzione ideale per chi cerca unabitazione moderna, spaziosa e di prestigio, in posizione tranquilla e ben servita a Bellinzona.Prezzo di vendita: CHF 1680000

CHF1'850'000.–

8.5 rooms260 m²

8.5 rooms CHF1'850'000.– 260 m²

"BELLISSIMA E AMPIA VILLA BIFAMILIARE 8.5 LOCALI A SEMENTINA"

In Sementina, in einer schönen Gegend mit guter Sonneneinstrahlung und freier Sicht auf die umliegenden Berge, bieten wir eine wunderschöne Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die 2004 erbaut und kürzlich komplett renoviert wurde. Auf einem Grundstück von 727 m² mit einem Garten von 150 m² erstreckt sich die Villa über drei oberirdische Ebenen und besteht aus zwei großen 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und einem großen Hobbyraum im Erdgeschoss mit einer Terrassentür zum Zugang zum umliegenden Garten. ERDGESCHOSS: Haupteingang mit großem und modernem Flur und Atrium, das zur Treppe führt, um die oberen Ebenen zu erreichen. Es gibt auch einen großen Raum, der als Fitnessstudio oder Büro genutzt werden kann, mit einem Badezimmer mit Dusche, einem Studien- oder Kellerzimmer, einem ausgestatteten Raum mit Küche, Kamin, Esszimmer, Technikraum und Waschküche. Große Glas-Schiebetüren bieten direkten Zugang zum privaten Garten. ERSTES OBERGESCHOSS: Großes 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 112 m² Wohnfläche, bestehend aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästebadezimmer mit Dusche und Fußböden aus Grès mit Mosaik; Zugang zum Wohnbereich durch eine Tür mit Bogen, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche befindet, mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Labrador-Granit und einer sehr geräumigen Halbinsel und großen Fenstertüren für direkten Zugang zur Terrasse; Im Schlafbereich gibt es drei Schlafzimmer (ein Master-Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, von denen eines mit Einbauschränken ausgestattet ist) und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. ZWEITES OBERGESCHOSS: Großes 4,5-Zimmer-Wohnung mit gleichen Abmessungen und Ausstattung wie im 1. Obergeschoss, mit einigen Verbesserungen, im Wohnzimmer ist nämlich ein Kamin vorhanden, die Küche hat Holzverkleidungen und die gesamte Etage hat hohe Dachschrägen, es gibt auch einen Dachboden-Flur. Die gesamte Villa wurde mit großer Aufmerksamkeit für Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Ebenen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre. Die umfassende Renovierung macht diese Unterkunft absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das komplette Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, die verkabelte Glasfaser, die Solarpanele auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist. Die Ausstattungen sind hochwertig, mit Aluminium-Fenstern und Doppelverglasung, einer Wärmeversorgung, die durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe betrieben wird und durch Boden-Serpentine verteilt wird. Ideale Lösung für große Familien, die dieselbe Unterkunft teilen möchten, in einer gut angebundenen Gegend mit öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, in der Nähe von Kindergarten, Grundschulen und Sportplatz mit Spielplatz, Dienstleistungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe, nur 8 Minuten von der Autobahnabfahrt Bellinzona Sud. Parkplatz für 4 Autos und ein Garagenplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen. LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTFERNEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'245'000.–

9 rooms132 m²

9 rooms CHF1'245'000.– 132 m²

"Prestigiosa villa bifamiliare con piscina, grottino, dépendance e garage con officina"

Generell PRÄSTIGIOSE VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN, SCHWIMMBAD, NEBENGEbÄUDE UND WERKSTATT. Wir bieten eine wunderschöne Villa mit zwei Wohneinheiten, Schwimmbad, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino zum Verkauf an. Diese exklusive Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien oder einen Teil der Immobilie als Investition zu beherbergen. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) Großer und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer) Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Um diese einzigartige Immobilie zu vervollständigen: Nebengebäude von 38 m2, unabhängig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung. Grotte von 17 m2, mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Wunderschöner Garten mit Schwimmbad, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen. Garage von 48 m2, mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, perfekt für Bastler oder berufliche Aktivitäten. Waschküche von 20 m2 Zisterne von 9 m2 Lager von 7 m2 Holzschuppen von 12 m2 Carport für vier überdachte Parkplätze, garantierend viel Platz für das Parken. Zusätzliche Ausstattung:Hohe Ausbaustandards und helle Räume Strategische Lage, nahe bei den Dienstleistungen, aber in der Ruhe Eine unverpassbare Gelegenheit für die, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins suchen.

CHF1'995'000.–

6.5 rooms

6.5 rooms CHF1'995'000.–

"Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche V..."

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo Elegante proprietà di 320,30 m² su terreno curato di 717 m² con giardino. Soggiorno con camino, cucina moderna con isola e zona pranzo. 5 camere, 3 bagni, tra cui una spettacolare camera padronale nella torre con vista lago e bagno privato. Villa costantemente ristrutturata (20152023) con finiture di pregio, pavimenti in terracotta, ampie vetrate con tapparelle elettriche e interni luminosi. Dotata di piscina privata, impianto fotovoltaico, pompa di calore, garage di 80 m² e posti auto esterni. Posizione soleggiata, riservata e immersa nella natura, con vista esclusiva sulla piana di Magadino, Lago Maggiore e montagne. Privacy assoluta, pur essendo a soli 5 minuti dauto da Giubiasco (negozi, scuole) e a 190 m dalla fermata autobus. Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo Diese elegante Liegenschaft bietet 320,30 m² Gesamtfläche auf einem gepflegten 717 m² Grundstück mit Garten. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, moderne Küche mit Insel und Essbereich. 5 Schlafzimmer, 3 Bäder darunter ein traumhaftes Hauptschlafzimmer im Turm mit Seeblick und eigenem Bad. Kontinuierlich saniert (20152023) mit hochwertigen Materialien, Terrakotta-Böden, grossen Fenstern mit elektrischen Rollläden. Privater Pool, Photovoltaik, Wärmepumpe, 80 m² Garage und Aussenparkplätze. Sonnige, ruhige Lage mitten in der Natur mit exklusivem Blick auf Magadino-Ebene, Lago Maggiore und Berge. Absolute Privatsphäre, dennoch nur 5 Autominuten von Giubiasco (Geschäfte, Schulen) und 190 m zur Bushaltestelle.

CHF1'690'000.–

8.5 rooms200 m²

8.5 rooms CHF1'690'000.– 200 m²

"BELLINZONA - SPLENDIDA E MODERNA PROPRIETÀ BIFAMILIARE"

Prächtige Zweifamilien-Eigenschaft, komplett renoviert, mit privatem Garten in Bellinzona Tauchen Sie in eine authentische Oase der Modernität und des Komforts im Herzen von Bellinzona ein, mit dieser eleganten Zweifamilien-Eigenschaft in der Via Ghiringhelli 22, die 2025 komplett renoviert wurde und moderne Ausstattung und hochwertige Materialien bietet. Das Haus zeichnet sich durch seine geräumigen Räume und die perfekte Verteilung der Räumlichkeiten aus und bietet zwei Wohneinheiten, die ideal sowohl für eine Familie, die Unabhängigkeit sucht, als auch für diejenigen sind, die eine Investitionsmöglichkeit suchen. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist ein raffiniertes und helles Refugium: Schlafzimmer mit Bad en suite Zwei geräumige Einzelzimmer Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne Großer Wohnbereich mit offener Küche Direkter Zugang zu einer schönen, überdachten Terrasse mit Blick auf die grüne Umgebung Im Erdgeschoss bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine warme und entspannte Atmosphäre: Großer Wohnbereich mit offener Küche Gemütlicher Kamin, perfekt für die kühleren Jahreszeiten Badezimmer mit Dusche Großes Schlafzimmer Weitere Highlights der Eigenschaft sind: Ein prächtiger privater Garten, ideal für Entspannung, Geselligkeit oder für Familien mit Kindern Ein enormer Doppelgarage, komfortabel und leicht zugänglich dank des doppelten Eingangs Interne Waschküche Wi-Fi- und Glasfaser-Abdeckung Modernes Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Heizverteilung mit Fußbodenheizung Die Via Ghiringhelli ist besonders geschätzt für ihre Ruhe und ihre Lebensqualität: ein grünes und ruhiges Wohngebiet, aber gleichzeitig nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Verbindungen. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Zentrum von Bellinzona, das zum UNESCO-Welterbe gehört, dank seiner Burgen, einen perfekten Ausgleich zwischen Natur, Geschichte und städtischem Komfort. Gefordeter Preis: CHF 1'690'000.– Eine einzigartige Wohnlösung, ideal für diejenigen, die nach Raum, Modernität und Lebensqualität in einem der ruhigsten Viertel der tessinischen Hauptstadt suchen.

"Eine Immobilie mit zwei Gesichtern - „Ankommen oder Investieren""

Zentrumsnah - Ein Juwel mit zwei Gesichtern – Familiensitz oder Renditeobjekt? In einer verkehrsberuhigen Zone, wo das Herz von Bellinzona schlägt, wartet eine Liegenschaft, die so flexibel ist wie Ihre Visionen. Dieses typische Tessiner Haus mit seinen warmen Terracotta-Fassaden und dem verwunschenen Garten ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und strategische Investoren gleichermassen.Vision 1: Das Generationenhaus mit Seele. Für eine Familie ist dieses Haus ein Versprechen auf Geborgenheit. Die grosszügigen Etagen mit dem durchgehenden Terracotta-Boden, der gemütliche Kaminbereich und die Küche mit Kochinsel bilden das emotionale Zentrum. Der Garten mit der Blauregen-Pergola ist ein privates Paradies mitten in der Stadt. Dank der Möglichkeit, das Obergeschoss auf eine durchgehende Ebene aufzustocken, wächst das Haus mit Ihren Ansprüchen. Ob Home-Office im separaten 2,5-Zimmer-Studio oder Wellness im eigenen Fitnessraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.Vision 2: Das Investment mit Weitblick - Für Investoren bietet die Liegenschaft ein enormes Potenzial in Bestlage. Die vorhandene Bausubstanz und die Raumaufteilung erlauben eine Transformation in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Perfekte Anbindung: Schulen, Ärzte, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Garant für erstklassige Vermietbarkeit.Infrastruktur-Bonus: Zwei eigene Garagenplätze und ausreichend Stellplätze für Besucher in der 30er-Zone sind in dieser zentralen Lage ein unschätzbares Käuferargument.Ausbau-Reserve: Die Option zur Aufstockung des Obergeschosses sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser/Strom) im Untergeschoss erleichtern die Aufteilung in moderne Stadtapartments. Ein Standort, der überzeugtEgal ob Sie die idyllische Privatsphäre für sich selbst suchen oder ein Renditeobjekt entwickeln wollen: Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Flexibilität ist in Bellinzona eine Rarität. Die moderne Wärmepumpe und die solide Bausubstanz bilden das nachhaltige Fundament für beide Wege.Ein Haus, unzählige Möglichkeiten. Entscheiden Sie, welche Geschichte Sie hier schreiben wollen. Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, vereint auf einzigartige Weise alpines Panorama mit mediterranem Lebensgefühl. Hier trifft die schweizerische Zuverlässigkeit auf die italienische Leichtigkeit des Seins – «Dolce Vita». Als Immobilienstandort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das historische Herz des Tessins Die Stadt ist weltberühmt für ihre drei mittelalterlichen Burgen – Castelgrande, Montebello und Sasso Corbaro –, die zum UNESCO-Welterbe gehören und majestätisch über der Silhouette der Stadt thronen. Die malerischen Gassen der Altstadt laden mit ihren Cafés, Boutiquen und dem traditionellen Samstagsmarkt zum Verweilen ein. Erstklassige Infrastruktur und Lage Bellinzona ist ein strategischer Knotenpunkt und bietet exzellente Anbindungen: Verkehr: Dank der neuen Bahntunnel (NEAT) sind Zürich und Mailand in kürzester Zeit erreichbar, was die Stadt ideal für Pendler macht.Bildung & Versorgung: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Natur & Freizeit: Die Lage am Fusse der Alpenpässe bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und der unberührten Natur der umliegenden Täler. Bewohner und Gesellschaft Wachsende Gemeinschaft: Die Stadt zählt über 45.000 Einwohner. Mit rund 20.800 Haushalten, von denen viele Familien sind, herrscht eine lebendige und bestä

CHF1'650'000.–

8 rooms283 m²

8 rooms CHF1'650'000.– 283 m²

"Exklusives Einfamilienhaus an ruhiger Lage bei Bellinzona"

OBJEKT: Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN GESCHOSS: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Vorzüglicher Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Einen überdachten, wettergeschützten Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. LAGE: Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Dieses verkehrsberuhigte Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäuseren mit grosszügigen Gärten, bietet Ihnen in nächster Nähe Zugang zu landschaftlich reizvollen Wander- und Bike-Wegen. Üppige Waldbereiche und Weinberge prägen das natürliche Umfeld - ideale Bedingungen für Natur- und Ruhesuchende. Kleinere Läden, die Schule, der Kindergarten befinden sich in Fussdistanz im Ort, ein grösseres Einkaufscenter ist in nächster Nähe leicht mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Bellinzona Nord befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Es ist auch ein gutes ÖV-Netz vorhanden, das in Fussdistanz erreichbar ist und der nächste Bahnhof ist in nur ca. 3 km Entfernung. ALLGEMEINE DATEN: \- Gemeinde: 6533 Lumino, Kanton Tessin \- Lage: Am Eingang des Misox Tales und in der Nähe des San-Bernardino-Passes, 267 m ü. M. \- Bevölkerung: ca. 1'700 Einwohner \- Angrenzende Gemeinden: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GR Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.