1 8-room Apartments & Houses for sale in 4512 Bellach

Bellach is a municipality in the district of Lebern in the canton of Solothurn in Switzerland.

Canton: Solothurn
Area: 5.3 km²

Population

5'556residents

Median taxable income

CHF 63'832

Vacancy

2.19%

Foreign residents

31.4%

Dwellings

2'785

Jobs (FTE)

2'321

Tax multiplier

125%

Land use across the commune

Every 100 × 100 m of 4512 Bellach, coloured by how it's used. Drawn from the BFS Arealstatistik 2025 release — the most recent nationwide snapshot.

Source BFS Arealstatistik

Loading statistics …

Jobs & economy

2'321 full-time-equivalent jobs across 284 businesses — services make up 44% of employment, industry 55% (2018).

Source BFS STATENT

2'321FTE total

Primary1.8%

Secondary54.7%

Tertiary43.6%

Land use

34% built-up, 46% agricultural, 15% forest. Measured across 531 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Settlement35.7%

Agriculture48.6%

Forest15.7%

Water0.0%

Election Results

SVP led the 2023 National Council election with 30.1%, ahead of FDP at 22.1%.

Source BFS

SVP

30.1%+1.0 pp

FDP

22.1%+3.4 pp

SP

18.1%−0.4 pp

Mitte

15.2%

Grüne

7.2%−1.2 pp

GLP

4.5%−1.4 pp

EVP

1.1%±0 pp

2023 vs 2019

Primary / second-home mix

92.0% of dwellings are primary residences; 8.0% are second homes (2026).

Source BFS

Primary residences92.0%

Second homes8.0%

Climate data

Annual mean 9.3°C with 1'026 mm of rain. Warmest in July (18.7°C), coldest in January (0.4°C). Station: Koppigen, 485 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Annual mean

Mean 9.3°C

Rain 1026 mm

Koppigen · 485 m.a.s.l. · 1991–2020 normals

Warming trend

Mean annual temperature at Bern / Zollikofen has risen by +2.2°C between the first 30 observed years (1864–1893) and the most recent (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

mean 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m.a.s.l. · 1864–2025

1 property in 4512 Bellach

1 / 5

CHF2'299'000.–

18 rooms

18 roomsCHF2'299'000.–

Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!

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Frequently asked questions

How many apartments & houses are available to buy in 4512 Bellach?

1 apartments & houses are currently listed to buy in 4512 Bellach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 4512 Bellach in?

4512 Bellach is located in the canton of Solothurn.

What is the population of 4512 Bellach?

4512 Bellach has approximately 5'556 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4512 Bellach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4512 Bellach is 125% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

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How many apartments & houses are available to buy in 4512 Bellach?

1 apartments & houses are currently listed to buy in 4512 Bellach on Homematch. The selection updates throughout the day as agencies publish new listings.

Which canton is 4512 Bellach in?

4512 Bellach is located in the canton of Solothurn.

What is the population of 4512 Bellach?

4512 Bellach has approximately 5'556 residents.

What is the municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4512 Bellach?

The municipal tax multiplier (Steuerfuss) in 4512 Bellach is 125% of the cantonal base rate. Note: this is a multiplier of the cantonal income tax, not an effective tax rate.

1 property in 4512 Bellach

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CHF2'299'000.–

18 rooms

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Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

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