3 rooms Apartments & Houses buy in 5242 Birr

CHF710'000.–

4.5 rooms154 m²

4.5 rooms CHF710'000.– 154 m²

"Heute investieren - morgen profitieren"

Unsere charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität mit attraktivem Investitionspotenzial eine wertbeständige Chance für heute und morgen. Das im Jahr 2024 liebevoll renovierte Bijou begeistert mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses ein Ort für gesellige Abende, wertvolle Momente und unvergessliche Begegnungen. Das stilvolle Cheminée schenkt wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern inspiriert auch zu kulinarischen Genussmomenten. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Balkon. Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen herrlichen Ausblick der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate Gäste-WC stehen für mehr Komfort in der Nähe. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot auf charmante Weise und schafft mit zwei zusätzlichen Räumlichkeiten vielseitig nutzbaren Wohnraum ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die 3. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hübsche Balkon sorgt auch hier für die erholsamen Momente draussen. Ein Kellerabteil sowie eine WA/TU im gemeinsamen Waschraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20000. dazu erworben werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *MEHR LEISTUNG*: + Grosszügige Wohnflächen + Praktisches Reduit für mehr Stauraum + Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne Unser charmantes Eigenheim ist aktuell vermietet und ermöglicht Ihnen damit einen unkomplizierten Einstieg in eine lohnende Investition. Dank der sympathischen Mieterschaft profitieren Sie von sicheren und kontinuierlichen Erträgen. Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF990'000.–

5.5 rooms143 m²

5.5 rooms CHF990'000.– 143 m²

"Cozy 5.5-room townhouse"

Highlights Practical room layoutSunny garden area with privacyBright and airy living roomsQuiet and family-friendly locationTwo comfortable underground parking spacesGood connection to transport and infrastructure Living, enjoying, feeling good - Your townhouse dream This charming townhouse combines living comfort, an attractive location, and high quality of life in a particularly stylish way.Already when entering, you will be greeted by an inviting entrance area. This is followed by the dining area with adjacent kitchen and the cozy living area, which offers direct access to the sunny outdoor area - ideal for relaxed hours outdoors.On the first floor, there are three rooms, all with balcony access, as well as a tastefully equipped bathroom.The second floor offers two more rooms, including a particularly spacious and versatile room - perfect for use as a studio, office, or additional bedroom.In the basement, you have additional rooms at your disposal, including storage space, a hobby room, and a second bathroom.This attractive offer is rounded off by two underground parking spaces.We look forward to your contact.

CHF1'385'000.–

6.5 rooms190 m²

6.5 rooms CHF1'385'000.– 190 m²

"Fulfill your dream of living in a well-connected location"

A spacious and family-friendly home with a feel-good character for living and working!The spacious semi-detached house is located in a quiet residential area in a well-maintained district in Lupfig. On a plot of 330 m², you can expect a very well-maintained garden with an idyllic and not visible seating area.The living concept is optimal and architecturally well thought out. High-quality materials were used in the interior, which give the object a stylish ambiance. A place to relax, unwind and work. The house with many advantages at a glance: Living concept: Bright living and dining room with cozy Swedish stoveKitchen with high-quality kitchen appliancesGuest toilet on the ground floorFive spacious roomsBathroom with bathtub/shower/double sink/toiletBasement rooms, utility room with washing/dryingDirect access to the underground parking spaces with charging stationHouse technology/special features: Gas heating, photovoltaics (solar system), water softening system, special water filter for purifying drinking waterGarden: Well-maintained garden with natural stone slabs and spacious lawnSeating area with access to the houseHealthy and high-quality plant and young tree stockFurther advantages: The house is connected to the car entrance hallTwo underground parking spaces in the car entrance hall directly next to the entrance to the houseThe property is very well maintained and in top condition, there is no need for renovationPublic transport is within walking distanceThe beautiful local recreation area, which leads through fields, meadows and forests, is right outside the front doorYear of construction 2003 / Cubature 791 m / Plot area 330 m² / Usable area 80 m² / GFA 190 m²

CHF1'100'000.–

4.5 rooms132 m²

4.5 rooms CHF1'100'000.– 132 m²

"Well-maintained 4.5-room single-family house in a quiet neighborhood in Lupfig"

This well-maintained 4.5-room single-family house in Lupfig is located in a quiet and family-friendly residential area. The sunny location, the pleasant neighborhood, and the generous room layout make this property an ideal home for couples or families who value a quiet living environment and good quality of life. The house, built in 2004, presents itself in a good and continuously maintained condition. Upon entering the house, you first enter the spacious entrance area with practical built-in closets, which offers sufficient space for wardrobe and storage. From here, the bright and friendly living area opens up. The heart of the house is the open living and dining area with generous window surfaces, which allow plenty of daylight into the rooms and create a pleasant living atmosphere. From here, there is direct access to the spacious terrace and garden, which is ideal for cozy summer evenings, social hours with family and friends, or simply relaxing outdoors. The open kitchen is functionally designed and offers sufficient workspace as well as short distances to the dining area. The room offer on the ground floor is complemented by a bathroom with a shower. On the upper floor, there are three well-proportioned rooms, which can be ideally used as bedrooms, children's rooms, or home offices. The rooms are bright and well-cut and offer a variety of uses. On this floor, there is also a spacious bathroom with a bathtub and shower, which meets the needs of a family perfectly. The basement offers additional practical space for everyday life. Here you will find a spacious laundry room, a utility room, and another storage room. The spacious corridor offers additional usable space and provides sufficient storage space for supplies, hobbies, or storage. The outdoor area also convinces with its pleasant atmosphere. The sunny terrace and garden area offer a lot of privacy and invite you to linger. Here you can particularly enjoy the quiet surroundings. A carport and additional storage facilities complement this attractive offer and provide comfortable parking options. The property is located in a quiet residential area in Lupfig with a pleasant neighborhood. Shopping facilities, schools, and public transport are within short distance. At the same time, you benefit from the good connection to the surrounding centers such as Brugg, Baden, or Aarau. Overall, this single-family house offers an attractive combination of quiet location, thoughtful room layout, and well-maintained condition - an ideal home for all those who are looking for comfortable living in a pleasant environment. Have we sparked your interest? We would be happy to send you the detailed sales documentation or arrange a personal viewing appointment. We look forward to your contact.Exact address available after registration on neho.ch.INTERESTED IN A VIEWING? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/b/5242-26-1

CHF735'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 rooms CHF735'000.– 118 m²

"Familienwohnung mit viel Tageslicht und sonnigem Balkon"

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (mit Sonnenstore) sowie die offene, moderne Küche mit dunkler Granitabdeckung bilden das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung ist mit einem edlen Plattenboden ausgestattet, in den Schlafzimmern sorgt heller Laminat für eine wohnliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit Dusche/WC - bieten Komfort für Familien. Ein praktisches Reduit mit eigener Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller sowie ein Einstellhallenplatz (ein weiterer kann dazu gemietet werden). Lift, Besucherparkplätze und ein gepflegter Kinderspielplatz runden das attraktive Angebot ab - ideal für Paare und junge Familien. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und kann direkt, ohne Renovationen, bezogen werden. >> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ByJpErjghQp oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT? Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

CHF880'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF880'000.– 130 m²

"Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!"

Dieses elegante Haus erstreckt sich über drei stilvoll konzipierte Wohnetagen und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein exklusives Wohnambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie eine private Garage mit direktem Zugang ins Haus ein Komfort, den man sofort zu schätzen weiss. Ein eigener Waschturm und ein grosszügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum für Ordnung und Funktionalität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch bodentiefe Fenster nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Die offene Küche verbindet modernes Design mit höchster Praktikabilität und schafft gemeinsam mit dem Essbereich einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei edle Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine eigene, elegant ausgestattete Nasszelle mit Badewanne ein persönlicher Rückzugsort für entspannte Momente. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Nasszelle mit komfortabler Dusche, welche den luxuriösen Charakter des Hauses vollendet. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + Grosszügiger Wohnbereich + Sonniger Wohnbereich Süd-Westausrichtung + Moderne, offene Küche + Elternbereich mit eigenem Badezimmer + Bodenheizung + alle Schlafzimmer mit Parkettboden Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung verzaubern wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

CHF880'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF880'000.– 130 m²

"Welcome to your new home!"

This elegant house spans three stylishly designed living floors and impresses with high-quality furnishings and an exclusive living atmosphere. In the basement, a private garage with direct access to the house awaits you - a comfort that you will immediately appreciate. A separate laundry room and a spacious cellar compartment provide additional space for order and functionality.The ground floor welcomes you with a spacious, light-flooded living area that seamlessly transitions into the well-maintained garden through floor-to-ceiling windows. The open kitchen combines modern design with high practicality and, together with the dining area, creates an inviting center of the house. A stylish guest toilet completes the level.On the first upper floor, there are three noble bedrooms that offer peace and privacy. The master bedroom has its own, elegantly equipped bathroom with a bathtub - a personal retreat for relaxed moments. The floor is complemented by a separate bathroom with a comfortable shower, which completes the luxurious character of the house.This ImmoSky offer includes the following *More Performance*:+ Spacious living area+ Sunny living area with south-west orientation+ Modern, open kitchen+ Parent's area with own bathroom+ Underfloor heating+ All bedrooms with parquet flooringDo not hesitate and let yourself be enchanted during a personal viewing - we look forward to your inquiry.

CHF830'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF830'000.– 115 m²

"«Im Lei» Birr - Attractive owner-occupied apartments and single-family homes"

MUCH LIVING SPACEYou live in a quiet, sunny and above all child-friendly single-family house quarter - right next to an idyllic recreational area. From here, the view opens up far over the Birrfelder Ebene to the Mutschellen. Schools, shopping facilities and public transport stops are located in the immediate vicinity. The «Im Lei» project includes fourteen detached 6.5-room single-family homes, seven 6.5-room semi-detached houses and eight multi-family homes with a total of 32 owner-occupied apartments. Such projects are rarely built today. Each house has a spacious garden and a covered seating area. Between the houses and private gardens, a network of paths of different widths and jointly used open spaces stretches out. A quarter square as a meeting, play and recreation area invites you to exchange ideas in the transition between multi- and single-family homes.HIGH LIVING COMFORTThe multi-family homes are equipped with a central earth probe heat pump and the single- and semi-detached homes with their own air-water heat pump. The comfort ventilation in combination with optimal thermal insulation ensures a comfortable living climate with minimal energy consumption.FOLLOWING HIGHLIGHTS AWAIT YOUAt home in nature - a paradise for childrenUnique living location adjacent to the recreational areaSpacious garden areasHeating via own air-water heat pump per houseControlled ventilationFree-CoolingModern sanitary appliancesElectrical standard with multimedia cablingE-Mobility preparation for electric vehiclesHandle-less kitchen with steamer, oven, induction cooktop etc.Wood/metal windows with 3-fold glazingPROJECT WEBSITEhttps://im-lei.chWe would be happy to answer your questions and provide a detailed project presentation.ADVICE & SALESImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWe have been buying, selling, appraising and planning real estate in the region for 25 years. Let us advise you free of charge.

CHF765'000.–

4.5 rooms119 m²

4.5 rooms CHF765'000.– 119 m²

"Ältere 4 ½ - Zimmer – Eigentumswohnung an erstklassiger Lage"

Die 4 ½ - Zimmer – Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Ein unmittelbarer Sanierungsbedarf besteht zwar nicht. Trotzdem muss erwähnt werden, dass die Küche inzwischen in die Jahre gekommen ist, und sich auch ein Ersatz der Teppiche in den Schlafzimmern kurzfristig aufdrängt. Die Küche ist geschlossen, weist jedoch eine grosszügige Fläche von 10 m2 auf. Der Wohn-/ Essbereich weist eine Fläche von 34 m2 auf und wird durch ein Cheminée natürlich unterteilt. Der angrenzende Balkon ist grosszügig konzipiert und gegen Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Sommerabenden zum Grillieren oder dem Geniessen eines Glas Weines ein. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die Schlafräume. Diese weisen Flächen von 16 m2, 13 m3 und 12 m2 auf, können somit problemlos und individuell möbliert werden und bieten einer mehrköpfigen Familie viel Platz. Zwei Nasszellen ergänzen das Raumangebot. Die eine verfügt über eine Badewanne, und die andere über eine Duschkabine. Ein praktisches Reduit, das über ein Lavabo verfügt und in dem die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht wurden, befindet sich direkt neben dem Eingang. Der Eingangsbereich und der Vorplatz ist überaus grosszügig konzipiert worden und trägt damit massgeblich zum positiven Raumgefühl bei. Im Vorplatzbereich wurde ausserdem ein sechstüriger Einbauschrank verbaut, der wertvollen Stauraum bietet. Ein Kellerabteil, zwei Parkplätze in der Einstellhalle sowie ein Waschraum im Erdgeschoss zur Mitbenutzung mit einer weiteren Partei ergänzen dieses attraktive Angebot ideal. Die beiden Einstellhallenplätze kosten zusätzlich je CHF 35'000.-. Highlights Wohnung an erstklassiger Mikrolage (IAZI-Rating: sehr gut/gut) Sowohl für Familien als auch für Paare geeignet Lift, Cheminée und grosszügiger Balkon Praktischer, schnörkelloser Grundriss 2 vollwertige Nasszellen 2 Parkplätze in der EH

CHF1'100'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF1'100'000.– 130 m²

"Gemütliches Zuhause an zentraler Toplage"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das Gemütlichkeit, moderne Ausstattung und eine topzentrale Lage perfekt vereint. Zwischen 2018 und 2021 wurde das Haus umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem optimalem Zustand: neue 3-fach-isolierte Fenster, eine moderne Küche, sanierte Nasszellen, eine erneuerte Fassade sowie eine liebevoll gestaltete Gartenanlage sind nur einige der Highlights. Auch technische Elemente wie die Heizung, Elektroverteilung und Abwasserleitungen wurden modernisiert. Im gepflegten Aussenbereich erwarten Sie ein einladender Gartensitzplatz mit Glasdach und Sichtschutzwand sowie ein praktischer Vorplatz mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Dieses Eigenheim vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort der Gegenwart – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Lage und Wohlfühlatmosphäre legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. H+H IMMO AG

CHF715'000.–

4.5 rooms130 m²

4.5 rooms CHF715'000.– 130 m²

"Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung"

Traumhafte Maisonette-Wohnung in Lupfig mit moderner Renovierung Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Lupfig? Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2024/25 umfassend renoviert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit 4.5 Zimmern und drei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Geniessen Sie die Ruhe und Kinderfreundlichkeit der Umgebung, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Maisonette-Wohnung mit 4.5 Zimmern130 m² Wohnfläche auf zwei EtagenZwei Badezimmer für maximalen Komfort1x GästetoiletteBalkon für entspannte Stunden im FreienGarage vorhandenKinderfreundliche und ruhige LageWaschmaschine & Tumbler in der Wohnunghohe DeckenhöheCheminéeSpielplatz1x Einstellhallenparkplatz inkl PreisNahe SchulenNahe Autobahnanschluss2024 Sanierung der ganzen Wohnung2025 Neue Fenster in der Wohnung und in den allgemeinen Räumen mit Eingangstüren Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF1'420'000.–

5.5 rooms154 m²

5.5 rooms CHF1'420'000.– 154 m²

"Upscale 5.5-room single-family house in a quiet, desirable residential area!"

Move in and feel at home - in this property you can realize all your living dreams!This attractive and beautifully located, detached single-family house is situated in the midst of a popular, family-friendly, and sunny single-family home district. The ideal location, close to the recreation area and in the immediate vicinity of all community infrastructure, also spoils you with a great outdoor area and plenty of space for the whole family.The clearly structured floor plan is spread over two floors with a living area of around 155 m². The inviting bright entrance area welcomes you. A modern guest toilet is directly connected to the entrance. The spacious corridor leads to the open, bright living, kitchen, and dining area. The highlight of this area is the high-quality kitchen, which convinces with generous storage space and volume as well as modern design. From the living area, you can directly access the covered garden seating area and also the beautiful west-facing terrace seating area. The ground floor has a practically spacious room that can be optimally used as a guest room or home office.Through the staircase in the own "castle tower", you reach the upper floor, which has three bright, spacious rooms. The upper floor is complemented by an extremely spacious bathroom with a corner bathtub, oversized walk-in shower, toilet, double sink, and laundry chute. Optionally, you could also plan two separate bathrooms from the available space.In the basement, there is a spacious hobby room and an additional cellar. The basement is complemented by the laundry and technical room. From the basement, you can directly access the large double garage. The house forecourt allows parking for three to four additional vehicles.In this great property, you can realize all your living dreams. The previous owners have kept the single-family house in excellent condition and always maintained it.Has this dream home sparked your interest? Then we look forward to sending you the comprehensive sales documentation and arranging a viewing appointment with you on site.

CHF710'000.–

4.5 rooms154 m²

4.5 rooms CHF710'000.– 154 m²

"Heute investieren - morgen profitieren"

Unsere charmante Maisonette-Wohnung vereint Wohnqualität mit attraktivem Investitionspotenzial – eine wertbeständige Chance für heute und morgen. Das im Jahr 2024 liebevoll renovierte Bijou begeistert mit einem harmonischen Wohnkonzept und einem einladenden Ambiente zum Wohlfühlen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Zuhauses – ein Ort für gesellige Abende, wertvolle Momente und unvergessliche Begegnungen. Das stilvolle Cheminée schenkt wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine besonders heimelige Atmosphäre. Die moderne Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern inspiriert auch zu kulinarischen Genussmomenten. Hier wird Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Balkon. Geniessen Sie sonnige Stunden, frische Luft und einen herrlichen Ausblick – der perfekte Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort gestalten. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Lavabo sowie das separate Gäste-WC stehen für mehr Komfort in der Nähe. Das Dachgeschoss erweitert das Wohnangebot auf charmante Weise und schafft mit zwei zusätzlichen Räumlichkeiten vielseitig nutzbaren Wohnraum – ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die 3. Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage perfekt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der hübsche Balkon sorgt auch hier für die erholsamen Momente draussen. Ein Kellerabteil sowie eine WA/TU im gemeinsamen Waschraum gehören dazu und sind im Preis inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 20’000.– dazu erworben werden. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende \*MEHR LEISTUNG\*: \+ Grosszügige Wohnflächen \+ Praktisches Reduit für mehr Stauraum \+ Zwei Balkone mit schöner Aussicht ins Grüne Unser charmantes Eigenheim ist aktuell vermietet und ermöglicht Ihnen damit einen unkomplizierten Einstieg in eine lohnende Investition. Dank der sympathischen Mieterschaft profitieren Sie von sicheren und kontinuierlichen Erträgen. Haben wir Sie bereits neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CHF730'000.–

3.5 rooms82 m²

3.5 rooms CHF730'000.– 82 m²

"Neubau-Gartenwohnung mit moderner Haustechnik und offenem Grundriss"

Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre neue Wohnung in Birr! Diese pulsierende Gemeinde im Eigenamt bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein gut ausgebautes Verkehrsnetz sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergärten bis hin zur Oberstufe bietet Birr eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Darüber hinaus erwarten Sie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten inmitten einer intakten Naturkulisse. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in Birr! \_Wohnung Die 3.5 Zimmer Gartenwohnung D2 zeichnet sich durch einen grossen Gartenanteil (ca. 62m²), helle und moderne Grundrisse sowie ein ansprechendes Wohnambiente aus. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen gedeckten Sitzplatz nach Südwesten. Zwei Zimmer, zwei Nasszellen, ein Reduit und der Eingangsbereich mit Garderobe runden das Platzangebot ab. Selbstverständlich gehört auch ein praktisches Kellerabteil zum Raumangebot. In der Tiefgarage (bequem via Lift zu erreichen) kann ein Tiefgaragenplatz für CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Küche und Nasszellen wurden hochwertig ausgewählt, bei den Fliesen und Bodenbelägen können Sie ihre Wünsche und Designvorstellungen noch einbringen. \_Überbauung Die Überbauung Pestalozzistrasse umfasst drei Mehrfamilienhäuser, jedes mit zwei 3- und vier 4-Zimmer-Wohnungen sowie einem Reihenhaus mit 7 Zimmern. Die Wohnungen sind fächerartig angeordnet und bieten viel Licht und eine hohe Wohnqualität. Die Überbauung verfügt über einen Gemeinschaftsplatz mit Spielbereich und Pavillon, eine naturnah gestaltete Spielwiese und eine Tiefgarage mit Lift. Die Häuser sind mit Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierter Lüftung ausgestattet, was einen hohen Komfort und minimalen Energieverbrauch garantiert. Der Baustart erfolgte im Sommer 2024 und der mögliche Bezug ist auf Mai / Juni 2026 geplant. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zukommen. Bitte melden Sie sich via Kontaktformular. Objekttyp: Erdgeschosswohnung Baujahr: 2025 Zustand: Erstbezug Spezialitäten: Bodenbeläge noch wählbar! Gedeckter Sitzplatz und eigener Gartenanteil Moderne Haustechnik Moderner und offener Grundriss Lift, gemeinsamer Spielplatz und Grünfläche Anzahl Zimmer: 3.5 Nettowohnfläche: ca. 82 m2 Anzahl Terrassen: 1 Terrassenfläche: 13 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Preis je Tiefgaragenplatz: CHF 39000 Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Enthärtungsanlage: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Spielplatz: Ja Kabel TV: Ja Fahrradraum: Ja Distanz Schulen: 0.5 km Distanz Kindergarten: 0.3 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Distanz Bus: 0.2 km Distanz Bahnhof: 1.4 km Distanz Autobahn: 3.5 km Distanz Flughafen: 38 km Verfügbar ab: 06.2026 ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.