2 rooms Apartments & Houses buy in 6533 Lumino

CHF455'000.–

2.5 rooms53 m²

2.5 rooms CHF455'000.– 53 m²

"Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in LuminoModerno appartamento di 2,5 locali di nuova costruzione a Lumino"

Wir bieten eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Lumino an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus folgendem: Eingangshalle mit Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Zugang zur attraktiven 13 m² grossen Terrasse, Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer und Waschküche. Ein Keller im Untergeschoss, ein Aussenparkplatz und ein Innenparkplatz vervollständigen die Immobilie. Alle Wohnungen werden mit Klimaanlagen ausgestattet und es werden Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung installiert. Im Einklang mit dem "grünen" Trend und mit Blick auf Energieeinsparungen werden die Parkplätze mit Säulen oder Steckdosen zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet sein. Das zu bebauende Gebiet befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit allen Dienstleistungen, die sowohl zu Fuss als auch mit dem Auto leicht erreichbar sind. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Proponiamo affascinante appartamento di 2,5 locali nel quartiere di Lumino. L'appartamento, posto al primo piano, è così composo: ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura in open-space e accesso al grazioso terrazzo di 13 mq, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Completano la proprietà una cantina nel seminterrato, un posto auto esterno e un posto auto interno. Tutti gli appartamenti saranno dotati di predisposizione per la produzione di aria condizionata e verranno installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. In linea con la tendenza "green" e con un occhio rivolto al risparmio energetico, i posti auto saranno predisposti con colonne o prese per la ricarica delle auto elettriche. L'area oggetto di intervento si trova in una zona residenziale molto tranquilla dotata di tutti i servizi, facilmente raggiungibili sia a piedi che in auto.

CHF400'000.–

5.5 rooms108 m²

5.5 rooms CHF400'000.– 108 m²

"ATTICO 4.5 LOCALI CON STUDIO E VISTA NEL VERDE A LUMINO"

Ampio attico di 4.5 locali che si sviluppa su una superficie interna di 120 mq, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole 9 unità, costruita negli anni ’80 e mantenuta in ottimo stato, circondata dal verde, esposta verso sud e situata in zona residenziale e tranquilla nel comune di Lumino.Questa unità è molto interessante per la sua metratura e disposizione, è infatti possibile rinnovarla creando una grande zona living con cucina open-space ben separata dalla zona notte e ricavare una camera/studio aggiuntiva, il tutto con un suggestivo sfondo panoramico delle montagne grigionesi e molta luce naturale essendo esposto a sud.L’appartamento dispone di un grande atrio che tramite un corridoio si apre su un grande soggiorno, dotato di cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone di 6 mq affacciato sul verde.La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e due ampie camere singole, servite da un grande bagno con vasca e lavatrice. Un secondo bagno con doccia completa la proprietà.Completa le pertinenze, incluso nel prezzo esposto, un ampio terreno non edificabile e sfruttabile come giardino/orto privato.Tutti i serramenti sono in PVC doppio vetro, il riscaldamento è a termosifoni ed alimentato a nafta dalla caldaia condominiale.Spese condominiali pari a 4’700 CHF annui, compreso di fondo di rinnovamento.Nella residenza, di sole 9 unità, sono inoltre ben accettati animali domestici.L’immobile è ideale per una famiglia o come investimento, vicino a tutte le infrastrutture del quartiere, negozi, scuole, mezzi pubblici, posta, banca ed autostrada.Completano la proprietà una cantina finestrata assegnata, un ampio box a 20’000 CHF ed un posteggio esterno scoperto a 10’000 CHF, esclusi dal prezzo di vendita.MG/4916

CHF1'245'000.–

9 rooms132 m²

9 rooms CHF1'245'000.– 132 m²

"Prestigiosa villa bifamiliare con piscina, grottino, dépendance e garage con officina"

Generell PRÄSTIGIOSE VILLA MIT ZWEI WOHNUNGEN, SCHWIMMBAD, NEBENGEbÄUDE UND WERKSTATT. Wir bieten eine wunderschöne Villa mit zwei Wohneinheiten, Schwimmbad, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lumino zum Verkauf an. Diese exklusive Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und Komfort, mit der Möglichkeit, mehrere Familien oder einen Teil der Immobilie als Investition zu beherbergen. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: Wohnung im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) Großer und heller Wohnbereich, funktionale Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Wohnung im ersten Stock (4,5 Zimmer) Gut verteilte Räume, gemütliches Wohnzimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Um diese einzigartige Immobilie zu vervollständigen: Nebengebäude von 38 m2, unabhängig mit Wohnzimmer und Schlafzimmer, ideal für Gäste oder persönliche Nutzung. Grotte von 17 m2, mit Kamin, ideal für gesellige Momente in einer warmen und einladenden Atmosphäre. Wunderschöner Garten mit Schwimmbad, eine Oase der Entspannung, umgeben von Grün, mit Kirschbaum und zwei schönen Olivenbäumen. Garage von 48 m2, mit Werkstatt und zwei überdachten Parkplätzen, perfekt für Bastler oder berufliche Aktivitäten. Waschküche von 20 m2 Zisterne von 9 m2 Lager von 7 m2 Holzschuppen von 12 m2 Carport für vier überdachte Parkplätze, garantierend viel Platz für das Parken. Zusätzliche Ausstattung:Hohe Ausbaustandards und helle Räume Strategische Lage, nahe bei den Dienstleistungen, aber in der Ruhe Eine unverpassbare Gelegenheit für die, die eine exklusive, geräumige und vielseitige Residenz im Herzen des Tessins suchen.

CHF1'650'000.–

8 rooms283 m²

8 rooms CHF1'650'000.– 283 m²

"Exklusives Einfamilienhaus an ruhiger Lage bei Bellinzona"

OBJEKT: Dieses komfortable 8-Zimmer-Einfamilienhaus in Lumino bei Bellinzona mit Baujahr 1980 und kernsaniert im 2014, bietet Ihnen einen grosszügigen Innenausbau, einen schönen Garten mit Jacuzzi und eine ruhige Lage mit Fernsicht auf die Burgen von Bellinzona und die umliegenden Berge und Wälder. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 283 m² und das ganze Grundstück hat eine Fläche von 756 m². Das attraktive Haus wurde 2014 vollständig kernsaniert, eine Erdsonde mit Wärmepumpe installiert, alle Zimmer mit Fussbodenheizungen ausgestattet, eine thermische Solaranlage für die Warmwassergewinnung auf dem Dach nachgerüstet, die Fassade neu gedämmt, im Untergeschoss eine Sauna/Türkisches Bad mit Tauchbecken, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Naturboden und einen Hobbyraum eingerichtet. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Helles Entrée. Offenes Wohnzimmer mit hoher Decke (Dachschräge) und grossen Fenstern, direkter Zugang zum Sitzplatz und zum Garten. Heller Essbereich mit Schwedenofen. Hochwertige, geräumige Koller-Küche mit Induktionsherd und speziellem Wok-Kochfeld. Zusätzliches Zimmer und Gäste WC. OBERGESCHOSS: Zimmer mit Balkon. Grosses Schlafzimmer mit Balkon und en suite Bad mit Doppellavabo, Whirlpool-Badewanne und Dusche, sowie separates Ankleidezimmer mit massgefertigten Kleiderschränken. SOUTERRAIN GESCHOSS: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit en suite Bad mit Dusche und Lavabo. Wellnessbereich mit Sauna/Türkischem Bad, Tauchbecken, Massagebett und Fitnessbereich. Praktischer Hobbyraum mit Gartenausgang. Vorzüglicher Weinkeller mit Naturboden. Separates WC mit Bidet. Weitere Räume wie Technikraum, Waschküche und Abstellraum. GARTEN: Einen überdachten, wettergeschützten Sitzplatz für gemütliche Grilladen. Ein Jacuzzi für pure, ganzjährige Entspannung. Ein schattenspendender Kastanienbaum und eine schöne Rasenfläche runden die Gartenanlage ab. PARKPLÄTZE: Zwei gedeckte Autoeinstellplätze im Carport und drei Aussenparkplätze beim Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. LAGE: Diese idyllische und grüne Wohngegend in Lumino, Nähe Bellinzona, erreichen Sie durch den nahen Autobahnanschluss Bellinzona Nord in angenehmer Distanz zur Deutschen Schweiz. Dieses verkehrsberuhigte Wohnquartier, umgeben von Einfamilienhäuseren mit grosszügigen Gärten, bietet Ihnen in nächster Nähe Zugang zu landschaftlich reizvollen Wander- und Bike-Wegen. Üppige Waldbereiche und Weinberge prägen das natürliche Umfeld - ideale Bedingungen für Natur- und Ruhesuchende. Kleinere Läden, die Schule, der Kindergarten befinden sich in Fussdistanz im Ort, ein grösseres Einkaufscenter ist in nächster Nähe leicht mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Bellinzona Nord befindet sich in nur ca. 2 km Entfernung. Es ist auch ein gutes ÖV-Netz vorhanden, das in Fussdistanz erreichbar ist und der nächste Bahnhof ist in nur ca. 3 km Entfernung. ALLGEMEINE DATEN: \- Gemeinde: 6533 Lumino, Kanton Tessin \- Lage: Am Eingang des Misox Tales und in der Nähe des San-Bernardino-Passes, 267 m ü. M. \- Bevölkerung: ca. 1'700 Einwohner \- Angrenzende Gemeinden: Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GR Weitere Eindrücke erhalten Sie mit den Fotoaufnahmen, dem Video und dem virtuellen Rundgang. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation als E-Book per Mail zu und stehen Ihnen dann auch für eine Besichtigung zur Verfügung. Verkauf an den Meistbietenden.

CHF565'000.–

3.5 rooms97 m²

3.5 rooms CHF565'000.– 97 m²

"Moderno Appartamento Duplex 3.5 Locali a Lumino"

Ruhige und sonnige Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen: Einkaufszentren, Bahnhof und Autobahnausfahrt, und nur 6 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt. Das Gebäude wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Ökologie und Energieverbrauch errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen, die insgesamt nur fünf Apartments beherbergen. Im Untergeschoss befindet sich die Garage mit sechs überdachten Parkplätzen, überdachtem Raum für Motorräder und Fahrräder, Keller und technische Räume, die mit den anderen Ebenen durch Treppen und einen komfortablen Aufzug verbunden sind. Der Außenraum wird durch den charmanten Patio und die schönen Terrassen aufgewertet. Die Anordnung der Apartments ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Apartment mit 4,5 Zimmern und einem angrenzenden Garten. Im ersten Stock ein Apartment mit 3,5 Zimmern und ein Doppelstockapartment mit 3,5 Zimmern, mit einer internen Treppe, die das erste und zweite Level verbindet. Im zweiten und dritten Stock Apartments mit 3,5 Zimmern, jeweils mit zwei Balkonen und mit Terrasse. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Wärmepumpe, mit Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Schlangen. Thermische Isolierung als äußeres Dämmmauerwerk an den Fassaden. Vorbereitung für Klimaanlage und für die Ladesäule für Elektroautos. Parkplätze in der Garage sind im Preis inbegriffen. Die Apartments werden vermietet und mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft.

CHF549'000.–

3.5 rooms70 m²

3.5 rooms CHF549'000.– 70 m²

"LUSSO A LUMINO, 3.5 NUOVO"

In Lumino, einer blühenden Gemeinde nördlich von Bellinzona, erwartet Sie eine einzigartige WOHNEINHEIT: die schönste, im vierten und letzten Stock eines modernen Wohnhauses von hohem Standard. Diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im privilegiertesten Winkel des Komplexes befindet, zeichnet sich durch ihre Helligkeit und eine unvergleichliche Aussicht aus. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, mit edlen Materialien und sorgfältig gestalteten Details in jedem Winkel. Beim Betreten werden Sie von einem hellen, offenen Wohnbereich empfangen, der Wohnzimmer und Design-Küche miteinander verbindet, das Herzstück des Hauses. Die Arbeitsplatten aus feinem Porzellan, die hochwertigen Geräte und die Induktionskochfelder machen diesen Raum sowohl elegant als auch funktional. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die prächtige Terrasse von 12 m², ein wahrer Außensalon, in dem Sie einzigartige Entspannungsmomente genießen können. Ein sorgfältig gestalteter Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, gewährleistet Privatsphäre und Ruhe. Das geräumige Hauptschlafzimmer mit fast 15 m² und das zweite Schlafzimmer mit fast 14 m², beide ruhig und mit motorisierten Jalousien aus bronzefarbenem Aluminium ausgestattet, bieten maximale Erholung. Die WOHNEINHEIT verfügt über zwei Badezimmer: ein Hauptschlafzimmer-Badezimmer von 4,60 m², raffiniert und in Details gestaltet mit bronzefarbenen Armaturen, einer hochwertigen Glasdusche und Feinsteinzeug-Verkleidungen bis zur Decke, und ein zweites Badezimmer von 3,10 m², ebenso elegant und funktional. Die technischen Ausstattungen sind auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, Photovoltaikpanele, Glasfaser, bronzefarbenes Aluminium mit Dreifachverglasung, eine mit Holz verkleidete Panzertür, Video-Türsprechanlage, Aufzug und private Waschküche mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Die praktischen Parkplätze in der Tiefgarage mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos runden das Angebot ab. Die Lage ist strategisch: Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß, Bellinzona in 10 Minuten mit dem Auto, Lugano in 30 Minuten und Zürich in nur 2 Stunden. Schulen in 4 Minuten zu Fuß und Supermärkte in 4 Minuten mit dem Auto. Verkaufspreis: CHF 549'000.- plus zwei Autoabstellplätze à CHF 50'000.-. Geplante Übergabe: Juni 2026. Dies ist nicht einfach eine WOHNEINHEIT, sondern Ihr moderner Winkel im Herzen von Lumino. Um dieses kleine Juwel zu entdecken, rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 oder +41 78 404 56 75 an. ViverTI Artprojekt SA

CHF670'000.–

3.5 rooms90 m²

3.5 rooms CHF670'000.– 90 m²

"NUOVISSIMO 3.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO A LUMINO"

Im Herzen von Lumino, in einem Neubau mit nur 6 Wohnungen, bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf an, perfekt für diejenigen, die modernen Komfort, Privatsphäre und exklusive Außenräume suchen. INNENRAUM Die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² (SUL 126 m²), bietet einen praktischen Eingang mit maßgefertigten Einbauschränken, ideal für eine optimale Raumnutzung. Der Schlafbereich besteht aus: \- Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche \- Zweites Schlafzimmer, geräumig und hell \- Zweites Badezimmer mit Badewanne Der Wohnbereich ist ein raffiniertes und harmonisches Ambiente: \- Großes und helles Wohnzimmer, aufgewertet durch große Fenster zum Außenbereich \- Moderne offene Küche mit Insel, gekennzeichnet durch saubere Linien und zeitgemäße Ausführung Die Räume sind bis ins Detail durchdacht, mit modernen Ausführungen und hochwertigen Materialien. PRIVATER AUßENBEREICH - TERRASSE UND EXKLUSIVER GARTEN Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den Außenbereich, der wahre Mehrwert des Objekts: \- Überdachte Terrasse von ca. 20 m², ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien \- Privater Garten von ca. 150 m², perfekt eben und gepflegt, ideal für Familien, Haustiere oder für diejenigen, die einen grünen Bereich zum Leben suchen Eine private Keller/Lagerbereich vervollständigt die Liegenschaft. VERKAUFSPREIS: CHF 670'000 Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind für CHF 40'000 jeder erhältlich. Eine ideale Unterkunft für diejenigen, die eine moderne Lösung mit großzügigen Außenräumen und Wohnkomfort in einem exklusiven und ruhigen Umfeld suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns unter +41 78 404 56 75 zu kontaktieren. ViverTI | Artprojekt SA

CHF430'000.–

2.5 rooms75 m²

2.5 rooms CHF430'000.– 75 m²

"2.5 LOCALI IN NUOVA EDIFICAZIONE CON TERRAZZA A LUMINO"

Scopri questa splendida opportunità a Lumino: un nuovo e luminoso appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di una palazzina di sole 5 unità abitative, contesto tranquillo e riservato. L’abitazione, con una superficie commerciale di 80 mq, si distingue per le finiture moderne e una vista aperta che incanta ad ogni stagione.Una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta come prima casa o investimento.La residenza verrà edificata a partire da luglio 2026, con consegna prevista per dicembre 2027.L’appartamento è progettato con attenzione ai dettagli e alle esigenze moderne. La superficie abitabile è stata studiata per offrire comfort e praticità, con una distribuzione intelligente degli spazi. È composto da una camera matrimoniale accogliente, un bagno finestrato, una lavanderia, e un ampio salotto con cucina open space e isola che crea un ambiente conviviale e moderno, con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax all’aperto.Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore aria-aria, erogato tramite serpentine a pavimento, una soluzione elegante, discreta e rispettosa per l’ambiente.Le finiture previste sono di ottimo livello e dettagliate in un capitolato già definito; tuttavia, vi è la possibilità di personalizzare materiali e dettagli interni, apportando modifiche in base alle proprie preferenze, così da creare un ambiente perfettamente in linea con il proprio stile abitativo.A completare la proprietà, una cantina inclusa nel prezzo di vendita ed é inoltre disponibile un parcheggio in autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 20’000, che garantisce comodità e sicurezza.Lumino è un luogo incantevole, perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e connessioni con la natura. La posizione strategica dell’appartamento offre facilità di accesso ai servizi locali e alle bellezze naturali della zona.È possibile scegliere tra diverse tipologie di appartamenti e relativi prezzi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/17013

CHF710'000.–

4.5 rooms112 m²

4.5 rooms CHF710'000.– 112 m²

"NUOVO 4.5 LOCALI CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZA A LUMINO"

Scopri questa splendida opportunità a Lumino: un appartamento di 4.5 locali, situato al piano terra di una palazzina di sole 5 unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato. Con una superficie commerciale di 147 mq, l’appartamento offre finiture moderne e una vista aperta che incanta in ogni stagione.Lumino è un luogo incantevole, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza alla natura, con facile accesso ai servizi locali.Una soluzione abitativa moderna, funzionale e perfetta sia come prima casa che come investimento.La residenza verrà edificata a partire da luglio 2026, con consegna prevista per dicembre 2027.La zona giorno si sviluppa in un ampio e luminoso open-space con cucina e soggiorno, da cui si accede direttamente a una terrazza di circa 15 mq, che si congiunge armoniosamente al giardino privato di circa 130 mq. Il giardino è accessibile anche dalla camera matrimoniale e dalle due camere singole.La zona notte include una camera matrimoniale con bagno en-suite, dotato di vasca freestanding, e due camere singole che condividono un bagno finestrato con doccia.Inoltre, l’appartamento dispone di un locale lavanderia e di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-aria, con serpentine a pavimento, per un comfort elegante ed efficiente.Le finiture previste sono di ottimo livello e dettagliate in un capitolato già definito; tuttavia, vi è la possibilità di personalizzare materiali e dettagli interni, apportando modifiche in base alle proprie preferenze, così da creare un ambiente perfettamente in linea con il proprio stile abitativo.A completare la proprietà, una cantina inclusa nel prezzo e la possibilità di acquistare due parcheggi in autorimessa a CHF 20’000 l’uno.E’ presente un altro appartamento 4.5 locali della stessa metratura al PRIMO PIANO, con terrazza e giardino privato rialzato, a 715’000 CHF (due posteggi inclusi), ma è possibile scegliere tra diverse tipologie di appartamenti e relativi prezzi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/17202

CHF650'000.–

3.5 rooms92 m²

3.5 rooms CHF650'000.– 92 m²

"MODERNO ATTICO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA NEL VERDE A LUMINO"

Entdecken Sie diese wunderschöne Gelegenheit in Lumino: eine exklusive Dachwohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten und letzten Stock eines Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Als einziges Apartment in der Etage bietet es maximale Privatsphäre, Ruhe und einen offenen Blick, der in jeder Jahreszeit bezaubert. Eine moderne, exklusive und funktionale Wohnlösung, ideal als Erstwohnsitz oder Investition. Mit einer Wohnfläche von 115 m² zeichnet sich die Wohnung durch moderne Ausstattung und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung aus, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großes und helles Wohnzimmer mit offener Küche und Insel, einem modernen und gemütlichen Raum mit direktem Zugang zur 42 m² großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer. Das Master-Schlafzimmer ist als eleganter und zurückgezogener Raum konzipiert: es bietet die Möglichkeit, einen begehbaren Kleiderschrank zu realisieren, der zum fensterlosen Badezimmer mit Doppelwaschbecken führt. Im Schlafzimmer befindet sich auch eine raffinierte freistehende Badewanne, ein Designelement, das dem Raum Charakter und Einzigartigkeit verleiht. Die Wohnung wird durch ein zweites Badezimmer, ebenfalls fensterlos, und einen separaten, fensterlosen Waschraum ergänzt, der praktisch und funktional ist. Das Heizsystem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine elegante, diskrete und energiesparende Lösung. Die vorgesehenen Ausstattungen sind von hohem Niveau und in einem bereits definierten Leistungsverzeichnis detailliert; es besteht jedoch die Möglichkeit, Materialien und interne Details anzupassen, um Änderungen entsprechend den eigenen Vorlieben vorzunehmen und so einen perfekt auf den eigenen Wohnstil abgestimmten Raum zu schaffen. Zum Abschluss des Angebots gehört ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls erhältlich und kann separat für 20'000 CHF erworben werden, was Komfort und Sicherheit garantiert. Lumino ist ein bezaubernder Ort, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und strategischen Verbindungen suchen, mit einfacherem Zugang zu Dienstleistungen und den natürlichen Schönheiten der Umgebung. Es besteht die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Arten von Wohnungen und entsprechenden Preisen zu wählen. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF560'000.–

3.5 rooms81 m²

3.5 rooms CHF560'000.– 81 m²

"SPLENDIDO 3.5 CON TERRAZZE E GIARDINO PRIVATO A LUMINO"

Scopri questa splendida opportunità a Lumino: un nuovo e luminoso appartamento di 3.5 locali, situato al piano terra di una palazzina di sole 5 unità abitative, in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione, con una superficie commerciale di 111 mq, si distingue per le finiture moderne e una vista aperta che incanta ad ogni stagione.Una soluzione abitativa moderna e funzionale, perfetta come prima casa o investimento.La residenza verrà edificata a partire da luglio 2026, con consegna prevista per dicembre 2027.L’appartamento è progettato con attenzione ai dettagli e alle esigenze moderne. La superficie abitabile è stata studiata per offrire comfort e praticità, con una distribuzione intelligente degli spazi.È composto da una camera matrimoniale accogliente, una camera singola, due bagni - uno finestrato e l’altro dotato di allaccio per lavanderia.La zona giorno si sviluppa in un ampio e luminoso salotto con cucina open space e isola, ambiente moderno e conviviale con accesso diretto alla terrazza principale, che si congiunge armoniosamente al giardino privato di 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.L’appartamento dispone inoltre di una seconda terrazza, accessibile direttamente dalla camera matrimoniale e dal bagno finestrato, uno spazio più intimo e riservato che dona ulteriore luminosità agli ambienti e valorizza la zona notte.Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore aria-aria, erogato tramite serpentine a pavimento, una soluzione elegante, discreta e rispettosa per l’ambiente.Le finiture previste sono di ottimo livello e dettagliate in un capitolato già definito; tuttavia, vi è la possibilità di personalizzare materiali e dettagli interni, apportando modifiche in base alle proprie preferenze, così da creare un ambiente perfettamente in linea con il proprio stile abitativo.A completare la proprietà, una cantina inclusa nel prezzo di vendita. È inoltre disponibile un parcheggio in autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di CHF 20’000, che garantisce comodità e sicurezza.Lumino è un luogo incantevole, perfetto per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e connessioni con la natura. La posizione strategica dell’appartamento offre facilità di accesso ai servizi locali e alle bellezze naturali della zona.È possibile scegliere tra diverse tipologie di appartamenti e relativi prezzi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!NS/17200

CHF450'000.–

5.5 rooms145 m²

5.5 rooms CHF450'000.– 145 m²

"Grande 5,5 al terzo e ultimo piano con terrazza coperta panoramica."

A Lumino, ridente località situata su entrambe le sponde della Moesa, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 5,5 locali.L'abitazione dispone di un piacevole terrazzo dove è possibile rilassarsi prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri ammirando una piacevole vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti, favorita dalla posizione al terzo e ultimo piano panoramico.La cucina, essendo abitabile, è in grado di offrire un ambiente confortevole per preparare i migliori manicaretti per la famiglia o per gli ospiti.La zona giorno, caratterizzata da due salottini semi comunicanti, è in grado di offrire uno spazio versatile perfetto per la convivialità. Uno dei due ambienti può essere all'occorrenza convertito a studio creando uno spazio perfetto per chi abbisogna della massima concentrazione per il lavoro da casa.L'immobile, edificato nel 1974, ha beneficiato nel 2000 di un intervento di ristrutturazione comprendente la sostituzione della caldaia, il rifacimento del tetto, il rinnovo degli infissi e l'installazione di un impianto di climatizzazione interno.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi, aiutato da isolanti serramenti in PVC e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera supeficie.Da notare come un appartamento di queste dimensioni e ben 5,5 locali per rispondere facilmente a qualsiasi esigenza abitativa, al prezzo riportato, rappresenti un'offerta particolarmente vantaggiosa e un'opportunità davvero interessante da non lasciarsi assolutamente sfuggire.Da segnalare inoltre la possibilità di acquisire, a circa 1 km, un terreno di circa 700 m² non edificabile e senza vincoli agrari, utilizzabile dunque come area verde già recintata da dedicare al relax e alle attività all'aperto, rendendo la proposta ancora più appetibile. Questo lotto è disponibile a soli CHF 30'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita.La residenza non dispone di lift e ha già maturato un cospicuo fondo di rinnovo di circa CHF 30'000.--.Per il bucato è disponibile una pratica lavatrice già presente in appartamento in grado di garantire un'elevata comodità ma è anche possibile all'occorrenza sfruttare la pratica lavanderia condominiale.L'appartamento si compone di ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno con accesso al terrazzo coperto, secondo soggiorno sfruttabile all'occorrenza come studio anch'esso con accesso al terrazzo, cucina abitabile, di una camera matrimoniale, di due camere singole, di un bagno con vasca e di un bagno wc per ospiti.Un comodo parcheggio in autorimessa privato con portone elettrificato e un parcheggio esterno, entrambi comodamente inclusi nel prezzo di vendita e una cantina, completano questa interessante offerta.UN'OFFERTA ABITATIVA COMPLETA AD UN PREZZO IMPERDIBILE!!

CHF675'000.–

4.5 rooms125 m²

4.5 rooms CHF675'000.– 125 m²

"Bel design e finiture di alta qualità"

Charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im malerischen und verkehrsgünstigen Dorf Lumino im Norden von Bellinzona. Diese Wohnung verfügt über eine Reihe von Merkmalen, die sie zu einem wahren Immobilienjuwel machen. Gleich am Eingang der Wohnung werden Sie von einer modernen Umgebung mit raffiniertem Design begrüßt. Die Einrichtung mit Liebe zum Detail schafft eine anspruchsvolle und zeitgemäße Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer wird durch eine große Designerküche mit einer eleganten Mittelinsel aufgewertet. Dieser Raum ist perfekt, um Gäste zu unterhalten oder Familienmahlzeiten zu genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsplätze. Die Wohnung verfügt über drei helle und gemütliche Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den Wald des Gebäudes und bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Darüber hinaus verfügt es über einen unglaublichen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad, das eine zusätzliche Ebene der Privatsphäre und einen Hauch von Luxus bietet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer en suite sind mit hochwertigen Möbeln, einer modernen Badewanne und einer tadellosen Verarbeitung ausgestattet, die zum Rest des Hauses passt. Es gibt auch einen eigenen Keller, in dem sich eine private Waschmaschine und ein Trockner befinden, die eine bequeme Wäschereiverwaltung ermöglichen, ohne auf die gemeinsame Wäscherei zurückgreifen zu müssen, die noch verfügbar ist. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Hochwertigste Oberflächen + Ideal für Familien + Möglichkeit, die Einrichtungsgegenstände separat zu erwerben + Mitten im Grünen + Straße mit wenig Verkehr Ein Parkplatz in der Garage und ein Aussenstellplatz können separat zu einem Gesamtpreis von CHF 50'000 erworben werden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Lumino ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis bietet. Die Einrichtung, die geräumige Küche mit Insel, die gemütlichen Schlafzimmer und der Blick in den Wald schaffen ein exklusives Ambiente. Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch