3.5 rooms Apartments & Houses buy in 6823 Pugerna

CHF450'000.–

4.5 rooms93 m²

4.5 rooms CHF450'000.– 93 m²

"Romantic Core House of 4.5 Rooms in Pugerna"

We offer a characteristic and romantic core house with 4.5 rooms in the picturesque village of Pugerna, in the municipality of Arogno in Valmara, just a few kilometers from Lugano. In a hillside location, the house, which dates back to around 1950, was completely renovated in 2009 and is ideal for those who love tranquility, hills, and rural villages.The gross floor area is approximately 100 m² and the internal room layout guarantees privacy and good living comfort:On the GROUND FLOOR, there is an independent entrance with an internal masonry staircase to reach the first floor and a large cellar with a hot water boiler and pellet storage;<on the FIRST FLOOR, we find a beautiful, equipped kitchen (oven, refrigerator with column freezer, electric stove, dishwasher, and washing machine corner), a large dining area with a pellet stove, a single room/studio, and a windowless bathroom with a shower.With another masonry staircase, you reach the SECOND FLOOR, consisting of a living room with a kitchenette, a bathroom with a shower, a room with a glazed veranda, and a windowless bathroom with a shower; from the living room, you can access the wooden loft, which can be used as a bedroom or play/study area, from which you can enjoy a glimpse of Lake Lugano.The pitched roof has visible wooden beams, aluminum windows with double glazing, wooden floors in all rooms, and ceramics in the bathrooms.The heating is provided by a pellet stove and electrically in the bathrooms.The property faces a small square in the village center, where about 30 inhabitants live. A few steps away, there is a typical grotto with a small shop; the ferry stop of Lago S. Rocco can be reached in 4 minutes by car, while the center of Lugano can be reached in about 25 minutes by car.Public transport is available in the nearby village of Arogno.From Pugerna, you can enjoy a spectacular view of Lugano and Monte Brè.Currently, the apartment is used as a vacation home and is suitable to be divided into two PPP with a single room and a 3.5-room apartment, ideal as an investment.The property does not have parking spaces, but only 100 m away, there are municipal parking spaces that can be rented.DO NOT MISS THIS PROPERTY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!

CHF450'000.–

4 rooms100 m²

4 rooms CHF450'000.– 100 m²

"La tua nuova storia comincia qui"

Es war einmal, im stillen Herzen eines kleinen Dorfes mit Blick auf Lugano, ein authentisches und einladendes Haus. Hinter der ockerfarbenen Fassade und den schmiedeeisernen Balkonen verbarg sich ein Refugium des Lichts und der Ruhe. Jedes Zimmer erzählte eine einfache Geschichte: die Küche mit Sichtbalken, der Duft von Kaffee am Morgen, der durch das offene Fenster dringt, und die behagliche Wärme eines Pelletofens in den kühleren Monaten. Aus den Fenstern erinnerte uns der freie Blick auf die Stadt und das umliegende Grün jeden Tag an die Schönheit des Lebens zwischen Ruhe und Panorama. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: +Charakteristische Lage in einem ruhigen und authentischen Dorf. +Sorgfältige Renovierung, mit einer ausgezeichneten Balance zwischen rustikal und modern. +Flexible und multifunktionale Räume, geeignet für Familien, Paare oder zur Ferienvermietung. +Natürliche Helligkeit in jedem Raum garantiert. +Doppelküche und zwei Badezimmer, ideal zur gemeinsamen Nutzung oder für zwei Familien. +Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Fenstern. +Vielseitigere Zimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice. +Großer offener Dachboden, Ruhebereich und zweite Küche. +Helle und ruhige Veranda. +Blick auf den Luganersee +Perfekt als Pied-à-terre, ein kreativer Rückzugsort Gesamtinvestition von über CHF 400'000 in die Sanierung Unsere Beraterinnen und Berater stellen Ihnen gerne weitere Informationen und Einladungen zur Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

CHF695'000.–

4 rooms156 m²

4 rooms CHF695'000.– 156 m²

"Ampio attico, splendida vista sul lago, giardino e a 25 minuti da Lugano !"

Affascinante ATTICO su due livelli nell'ex edificio doganale Questa casa ticinese, ristrutturata con cura e completamente rinnovata, vanta una storia interessante. Ancora oggi alcuni elementi ben conservati raccontano un po' della storia regionale del Ticino: nuovi elementi, come la cucina, il bagno/WC, l'intero impianto di riscaldamento con l'installazione di un riscaldamento di Pelett autonomo (2026), impianto idraulico, nonché una nuova struttura del tetto; sono stati integrati con stile e competenza; una combinazione perfetta che ha mantenuto il carattere dell'edificio e offre un'atmosfera molto accogliente. DISPOSIZIONE IDEALE - ampi spazi con ulteriori possibilità L'attico, una Maisonette ben curata, si presenta con i seguenti spazi: 2 camere da letto, cucina a vista, sala da pranzo e soggiorno, WC/doccia, 2 terrazze, oltre all'affascinante e luminosa spazio nella mansarda. L'ampio spazio mansardato (ca. 83 m²) è attualmente utilizzato come zona relax e attività ricreative, ma può anche essere separato come unità abitativa (possibilità di creare un ulteriore terrazzo). ATTICO dall'atmosfera ticinese con una SPLENDITA VISTA sul lago L'offerta COMPRENDE ANCHE UN GIARDINO; qui potrete godervi la natura, circondati da piante e fiori mediterranei: il luogo perfetto e ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax con la famiglia o gli amici. CONTATTATEMI DIRETTAMENTE - per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione ! \*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* - ATTRAKTIVE Maisonette-Attikawohnung im ehemaligen Zollhaus Das liebevoll und KOMPLETT RENOVIERTE Tessiner Haus, präsentiert eine interessante Geschichte. Neue Elemente wie Küche, Bad/WC; kompletter Bereich der Heizung (mit autonomer Pelettheizung im 2026), Sanitärtechnik, sowie eine neue Dachkonstruktion, sind stilvoll und kompetent integriert worden; eine perfekte Kombination, welche den Charakter vom Gebäude beibehalten hat und viel Wohnatmosphäre präsentiert. IDEALE GRUNFDISSAUFTEILUNG und weitere Möglichkeiten Die Raumaufteilung der Attikawohnung präsentiert sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, offene Küche, Ess- und Wohnzimmer, WC/DU, 2 Terrassen, sowie die attraktive und helle Mansarde (Dachraum). Der grosszügige, ausgebaute Dachraum (ca. 83 m²) wird aktuell als Relax und Aktivitätenraum genutzt und kann gut auch als Wohneinheit separiert werden (Möglichkeit von einer zusätzlichen Terrasse). ATTIKAWOHNUNG: TESSINER AMBIENTE und HERRLICHER SEEBLICK Zum attraktiven Angebot gehört auch ein GEPFLEGTER GARTENBEREICH; hier geniessen Sie die Natur, umgeben mit südländischen Pflanzen und Blumen perfekt und ideal für schöne Relax Stunden mit der Familie oder im Freundeskreis. KONTAKTIEREN SIE MICH - für weitere Infos. oder eine Besichtigung bin ich gerne für Sie da ! \*\*\* Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch \*\*\*

CHF2'700'000.–

6.5 rooms400 m²

6.5 rooms CHF2'700'000.– 400 m²

"STUPENDA ED ESCLUSIVA VILLA VISTA LAGO 6.5 LOCALI A PUGERNA"

Meravigliosa villa unifamiliare di 6.5 locali e 400 mq, edificata su un fondo di 2.500 mq e situata in una location esclusiva e privilegiata, con splendida vista panoramica e lago, nel comune di Pugerna, a pochi minuti da Campione d’Italia e da Bissone. La proprietà si distingue per la totale privacy, l’eccellente esposizione solare e una vista davvero mozzafiato.Attualmente in fase di ultimazione, la villa offre la possibilità di personalizzare le finiture. È strutturata con un’ampia area di ingresso che comprende un comodo piazzale per le auto e un grande garage.Al PIANO TERRA si trovano i locali accessori, i vani tecnici e un’ampia area polifunzionale che può essere adibita a locale hobby, palestra o ufficio - perfetta anche per chi desidera svolgere un’attività professionale direttamente da casa.Al PRIMO PIANO, accessibile tramite scala interna, si sviluppa una spaziosa zona soggiorno (convertibile in camera padronale qualora si desiderasse configurare la villa come unità monofamiliare), una lavanderia privata e un corridoio predisposto per ospitare comodi armadi a muro.Segue un elegante disimpegno e una grande camera matrimoniale con bagno en suite. Tutte le stanze hanno accesso diretto all’ampio terrazzo.Su questo livello è possibile realizzare un appartamento indipendente di 2,5 locali, oppure due monolocali separati, grazie alla configurazione flessibile dell’immobile, ideale anche per essere suddiviso in più unità abitative.Al SECONDO PIANO, accessibile sia tramite scala interna che con un comodo ascensore, si apre una luminosa e spaziosa zona living composta da un’accogliente area relax con divani, zona TV e un elegante bagno di cortesia.La cucina a vista, impreziosita da un’isola centrale, si affaccia direttamente su una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago.Proseguendo, troviamo una spaziosa camera padronale con bagno privato e un ampia cabina armadi, seguita da una seconda camera da letto, anch’essa di generose dimensioni.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza modulabile, con la possibilità di realizzare una grande villa unifamiliare oppure più appartamenti indipendenti, sfruttando appieno la volumetria e l’architettura dell’immobile.La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto, sia esterni che in autorimessa, caratteristica che la rende particolarmente comoda anche per famiglie numerose o per nuclei abitativi multipli.Il sistema di riscaldamento è alimentato da una pompa di calore, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.La villa viene proposta in vendita nello stato attuale, ma con finiture personalizzabili incluse nel prezzo.Sono compresi tutti gli elementi finali: cucina completa, bagni arredati e dettagli di rifinitura, secondo il gusto dell’acquirente.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/7650