2-room Commercial properties for rent in Lugano

CHF3'600.–

2 rooms

2 rooms CHF3'600.–

"Büro- und Gewerbefläche"

In Vezia, in strategischer Lage an den Toren von Lugano, bieten wir eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein Büro- und Gewerbefläche auf zwei Ebenen, in einem hoch sichtbaren und leicht zugänglichen Kontext, direkt an der Kantonsstraße mit über 22.000 Fahrzeugen pro Tag. Die großen Fensterfronten zur Straße garantieren eine hervorragende Ausstellung, ein wichtiger Wert für jede Aktivität und die Leichtigkeit der Vermietung. Der Standort ist ein wichtiger Punkt für Unternehmen, die im gesamten Kanton tätig sind, sowohl nördlich als auch südlich von Lugano, dank der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Straßenverbindungen (die den Verkehr vermeiden) und allen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastrukturen in der Nähe. Das Gebäude zeichnet sich durch hohe Baustandards aus, vergleichbar mit Minergie-Lösungen: Fenster mit Dreifachverglasung, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, mechanisches Lüftungssystem mit Filtern und Wärmepumpen-Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler, die Energieeffizienz, Komfort und autonome Verbrauchsverwaltung gewährleisten. Die Qualität der Materialien und der Ausführung trägt dazu bei, den Raum zeitbeständig und besonders attraktiv für qualifizierte Mieter zu machen. Die interne Verteilung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist rational und flexibel, mit zwei Räumen, die an verschiedene Konfigurationen/interne operative Aufteilungen angepasst werden können, und der Anwesenheit von 1 Service/Bad pro Etage. Die Liegenschaft wird durch 4 Parkplätze (3 Standardparkplätze à 150.- CHF/Monat und 1 für Smart à 100.- CHF/Monat) ergänzt, ein entscheidender Vorteil in Bezug auf kommerzielle Attraktivität. Dank der Kombination aus Sichtbarkeit, strategischer Lage, Bauqualität und Vielseitigkeit der Nutzung eignet sich das Objekt perfekt, um ein stabiles Einkommen mit einer breiten Palette von Mietern (professionelle Büros, Dienstleistungsunternehmen, Ausbildung, Versicherungen usw.) zu generieren. Aktuelle Bedingungen: Kaution entsprechend 6 Monaten und Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren. Eine ideale Lösung für Investoren, die nach einem modernen, fertigen und leicht auf dem Mietmarkt zu platzierenden Objekt in einer der dynamischsten und verkehrsreichsten Zonen von Lugano suchen.

CHF2'500.–

7 rooms180 m²

7 rooms CHF2'500.– 180 m²

"LUGANO: Prestigioso neues Büro in modernem Gebäude"

GRANCIA - Modernes, sehr helles Büro mit Renovierung, in einem prestigeträchtigen Gebäude mit Straßenfront, hoher Sichtbarkeit, ausgestattet mit großen Fenstern, Werbetotem, Flaggenmasten. Die verfügbare Fläche beträgt 180 m², aufgeteilt in sechs bis sieben große Arbeitsräume mit unterschiedlicher Größe, mit zwei Bädern und einem kleinen Raum mit Küche. Im Halbuntergeschoss befindet sich ein Keller von etwa 7 m² und Autoabstellplätze in der Garage, die für 60 CHF/Monat pro Stück verfügbar sind. Klimaanlage, elegante Gegenverdecke mit LED-Lampen, Resin-Bodenbelag, großzügige Einbauschränke entlang des gesamten Umfangs, Aufzug. Sofort verfügbar. Miete CHF/MONAT 2500 + 400 Vorauszahlung für Nebenkosten.

CHF5'630.–

9 rooms220 m²

9 rooms CHF5'630.– 220 m²

"Büro mit 9 Räumen, Paradiso"

GEWERBEFLÄCHEN / BÜROS - PARADISO Wir bieten Gewerbeflächen in Paradiso zur Miete an. Der Raum befindet sich im 3. Stock und hat eine Fläche von 220m². Preis: CHF 4'630 + CHF 1000 Gemeinkosten Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar: CHF 150

CHF10'500.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF10'500.–

"Büro mit Seeblick"

Im Herzen von Paradiso, im zehnten Stock eines prestigeträchtigen Palazzo mit Blick auf die malerische Uferpromenade von Lugano, bieten wir eine exklusive Bürofläche von etwa 261 m² zur Miete an, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse in einer der ikonischsten Lagen der Stadt suchen. Das Objekt zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausstattungen, hellen Räume und die spektakuläre Panoramavista auf den Golf von Lugano aus, die den Räumen eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. In einem der Wahrzeichen des Gemeindebezirks Paradiso gelegen, bietet das Büro einen exklusiven beruflichen Rahmen, perfekt geeignet, um Kunden und Mitarbeiter in einer raffinierten und eindrucksvollen Umgebung zu empfangen. Die Liegenschaft besteht aus: eleganter Empfangszone; großzügigem Open-Space-Bereich; Besprechungszimmer; drei separaten Büros, von denen eines eine atemberaubende Seeblick bietet; Küche; zwei Sanitärbereichen; Keller. Sofort verfügbar. Miete: CHF 10'500.- Nebenkosten: CHF 3'000.- Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 500.- pro Stück.

CHF3'100.–

5 rooms100 m²

5 rooms CHF3'100.– 100 m²

"Lugano: Büro 5 Räume"

Lugano. In zentraler und gut erschlossener Lage bieten wir eine elegante Gewerbeimmobilie zur Miete an, die als Büro genutzt werden kann. Der Raum verfügt über einen doppelten Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen: \- im Erdgeschoss, Eingang mit Ausblick auf die Vitrine, Technikraum, Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt \- im ersten Obergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen mit dem Aufzug zugänglich ist, vier helle Räume und ein Sanitärbereich. Zur Immobilie gehören zwei Außenparkplätze für je CHF 200. Gesuchte Miete: CHF 3300 + CHF 300 Kaution für Nebenkosten + CHF 200 für jeden Parkplatz

CHF4'500.–

8 rooms200 m²

8 rooms CHF4'500.– 200 m²

"Lugano: Büro 8 Räume"

Im ersten Stock eines prächtigen Palazzo in der Via Nassa vermieten wir ein repräsentatives Büro von 200 m², das durch einen großen Balkon und eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer Golf gekennzeichnet ist. Der Palazzo Primavesi ist eines der Wahrzeichen der Lugano-Uferpromenade, ein Gebäude, das durch seine Eleganz und seine Geschichte bezaubert. Erbaut zwischen 1902 und 1903 vom Architekten Augusto Guidini Senior, ist der Palazzo ein bedeutendes Beispiel für den eklektischen Stil, der Elemente verschiedener Epochen und Stile harmonisch miteinander verbindet. Das Büro, das sich im ersten Stock befindet, ist sowohl mit dem Aufzug als auch über die elegante historische Treppe der Epoche leicht zugänglich. Das Büro bietet eine doppelte Ausrichtung: auf der einen Seite auf die baumgesäumte Uferpromenade im Zentrum von Lugano, auf der anderen Seite auf die renommierte und prestigeträchtige Via Nassa. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe, mit altem Holz dekorierte Decken und wertvolle Innentüren aus, die den Räumen zusätzlichen Charme verleihen. Das Büro verfügt über zwei Toiletten, eine kleine Küchenzeile für das Personal und einen praktischen Archivbereich. Die vorgeschlagene Lösung sieht die Nutzung der Büros mit einigen gemeinsam genutzten Räumen vor. Es bleibt jedoch die Möglichkeit offen, eine Variante zu diskutieren, die die Vermietung des gesamten Stockwerks einschließt.

CHF6'000.–

4 rooms210 m²

4 rooms CHF6'000.– 210 m²

"Lugano - Restaurant in strategischer Lage im Geschäftszentrum von Gr"

Wir verkaufen ein exklusives Restaurant, das in einer privilegierten Lage und angrenzend zum renommierten Einkaufszentrum von Grancia liegt. Das Gebäude befindet sich in einer Zone mit sehr hoher Sichtbarkeit und strategischer Lage aus kommerzieller Sicht, nur wenige Schritte vom Zentrum Lugano Sud entfernt. Wir bieten eine große Fläche von 210 m², die wie folgt unterteilt ist: Geräumiger Saal mit großen Fenstern 3 Sanitäranlagen Küchen und Umkleideräume Große Lager-/Magazinräume im Untergeschoss 12 Außenparkplätze zur exklusiven Nutzung des Lokals und seiner Kunden Der Raum, der mit großen Fenstern ausgestattet ist, wurde kürzlich renoviert. Dank seiner strategischen Lage, die von der Kantonsstraße aus sichtbar ist und nahe der Industriezone, dem Herz des Geschäftszentrums und der Autobahnabfahrt Lugano SUD liegt. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann auch mit der Formel "Rent to Buy" (Miete mit Kaufoption) erworben werden, eine unverpassbare Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit. Kontaktieren Sie Antonio Coco unter der Nummer +41 76 606 02 05.

CHF2'950.–

6 rooms245 m²

6 rooms CHF2'950.– 245 m²

"Großes Büro in Mezzovico"

Großes Büro in Mezzovico. Die Lage ist sehr strategisch und verkehrsgünstig, da es sich in der Geschäftszone entlang der Kantonsstraße befindet. Das Büro befindet sich im ersten Stock und die Innenräume erstrecken sich über eine Fläche von 245 m². Derzeit sind die Räume in: Eingangsbereich, wo ein Empfangsbereich mit Wartezimmer eingerichtet werden kann, drei geräumige Büros, drei weitere große Bereiche, die für verschiedene Arbeitsplätze genutzt werden können, ein Pausenbereich, ein Serverraum und Sanitär-Anlagen unterteilt. Es stehen 6 Parkplätze zur Miete für 60 CHF / Monat zur Verfügung. MESSE Büro: 245 m² KOSTEN Miete: 2.500 CHF / Monat Vorauszahlung Nebenkosten: 450 CHF / Monat Ref.: A-AD-MEZ-CAN-60

CHF1'750.–

3 rooms

3 rooms CHF1'750.–

"Lokal mit Auslage in Massagno"

In Massagno, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, vermieten wir ein Büro/Gewerberaum mit Auslage von 3 Räumen, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Das Büro besteht im Erdgeschoss aus einer großen offenen Zone mit Lager-/Archivraum; über eine Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich zwei weitere Räume mit Zugang zu zwei Balkonen und einem WC befinden. Verfügbar ab sofort. Miete CHF 1’500.-/Monat + Nebenkostenanteil CHF 250.-/Monat Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage mit Autoheber für CHF 150.00.-/Monat zu mieten

CHF2'010.–

3 rooms80 m²

3 rooms CHF2'010.– 80 m²

"Wir vermieten Gewerbefläche in Lugano Zentrum"

Wir vermieten ein Büro mit 3,5 Zimmern für insgesamt 80 m², perfekt für professionelle Tätigkeiten, Studien oder kommerzielle Nutzung. Das Objekt besteht aus drei großen, privaten Räumen, einem praktischen Abstellraum und einem Sanitärbereich mit WC, der funktionale und gut verteilte Räume bietet. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit, mit allen wichtigsten Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und Geschäften in unmittelbarer Nähe, ideal für diejenigen, die eine strategische Geschäftsadresse im Herzen der Stadt suchen. Monatliche Miete: CHF 1850. Vorauszahlung für Nebenkosten Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar: CHF 380. Klimaanlage Verfügbar ab sofort Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Niccolò 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.com

CHF312.–

3 rooms78 m²

3 rooms CHF312.– 78 m²

"Büro- oder Gewerbefläche zu vermieten - Manno"

Zu vermieten ist ein 3-Raum-Büro, ideal für ein Büro, ein professionelles Studio oder eine kommerzielle Aktivität, die eine direkte Straßenpräsenz erfordert, in der zentralen Zone von Manno. Das Büro befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Aufzug und einen Gabelstapler für eine einfache Material- und Gerätebewegung. Die Räume sind mit einer Mischung aus Keramik- und Parkettböden ausgestattet und werden vor der Übergabe neu gestrichen. Die Badezimmer sind gemeinsam nutzbar, befinden sich im äußeren Flur und stehen den Nutzern des Stockwerks zur Verfügung. Das Angebot wird durch zahlreiche Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Gebäudes ergänzt, was einen großen logistischen Vorteil für das Personal und die Kunden darstellt. Vorteile: \- Gebäude in der Nähe von Autobahnknoten \- Renovierte Räume \- Aufzug \- Gabelstapler, bis 2'000 kg Miete und Nebenkosten: Miete CHF 162.-/m²/Jahr \+ Gemeinsame Nebenkosten mit Abrechnung Parkplätze: CHF 120.- intern / CHF 80.- extern Für Informationen oder Besichtigungen: Niccolò Debernardis, +41 79 814 45 44 Danke

CHF1.–

5 rooms126 m²

5 rooms CHF1.– 126 m²

"Büros unterschiedlicher Größe, renoviert"

Exklusive Büros mit herrlicher Seesicht, in einem Hochhaus in erster Reihe gelegen. Die Lage ist strategisch günstig, nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Lugano Süd entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Das Gebäude befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Paradiso und der wichtigsten städtischen Einrichtungen. Nur wenige Schritte entfernt sind Restaurants, Banken, Postamt und Hotels verfügbar. Derzeit sind Büroflächen unterschiedlicher Größe verfügbar, von 126 m² bis 349 m², die an die Bedürfnisse angepasst werden können. Die Räume sind im Umbau und können personalisiert werden. Die Büros sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Komfort und Praktikabilität bei der Lichtsteuerung bieten. Verfügbarkeit von überdachten Parkplätzen.

CHF4'270.–

6 rooms

6 rooms CHF4'270.–

"Geräumiges Büro in Paradiso"

In Paradiso, in der Innenstadt und nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir im dritten Stock ein 187 m² großes Büro zur Miete an, das sich in einer strategischen und gut bedienten Lage befindet. Das Gebäude besteht aus einer großen Empfangshalle, vier separaten Büros unterschiedlicher Größe, einem Konferenzraum und zwei Bädern. Die Räume sind klimatisiert und vollständig verkabelt, bereit für den Betrieb. Zwei Parkplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Monatliche Miete: CHF 4'270.- Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 600.- Gesamtpreis monatlich: CHF 4'870.- Verfügbar ab sofort mit Untermietvertrag bis 30.09.2027, mit Möglichkeit der Verlängerung. Bankauftrag erforderlich: CHF 14'010.-

CHF1'800.–

2.5 rooms120 m²

2.5 rooms CHF1'800.– 120 m²

"Ufficio Loft moderno di 2.5 locali a Cadro"

Im ruhigen und charakteristischen Kern von Cadro, in der Via Canonico Manera 4, bieten wir eine großzügige und helle Loft-Wohnung zur Miete an, die sich im ersten Stock eines Hauses mit nur 5 Wohneinheiten befindet. Es handelt sich um ein 2,5-Zimmer-Appartement mit etwa 120 qm , das durch großzügige Räume, viel Licht dank der zahlreichen Fenster und einem eleganten Holzboden gekennzeichnet ist, der der gesamten Wohnung Wärme und Wert verleiht. Der Wohnbereich erstreckt sich über einen großen offenen Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche, ideal für diejenigen, die moderne und gemütliche Räume lieben. Der Schlafbereich umfasst ein Einzelzimmer mit großem Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und ein zweites mit Anschluss für eine Waschmaschine/Trockner. Eine private Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen das Angebot. Die Lage ist aufgrund der Ruhe des historischen Kerns und der Nähe zu Lugano mit leicht erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen geschätzt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.