À Menzenschwand, vous pouvez vous attendre à un appartement de 3 pièces bien entretenu avec une surface totale d'environ 108 m² et une surface habitable d'environ 77 m².
La propriété a été achevée en 1991 et est entre les mains des propriétaires actuels depuis 2001.
En plus d'un espace de stationnement extérieur et d'une part de cave, la résidence avec un total de 3 parties dispose d'une buanderie séparée à l'extérieur de l'appartement. Grâce au fait que la propriété a été construite dans la pente, vous avez l'avantage de pouvoir entrer au niveau du sol et de profiter encore de la vue sur la campagne environnante.
L'appartement comprend un bureau/chambre d'enfants, une chambre à coucher et un grand salon avec cuisine séparée. La cuisine dispose également d'un local de stockage à l'extérieur, où vos aliments peuvent être stockés au frais toute l'année. Vous pouvez accéder au grand balcon avec environ 18 m² orienté ouest avec une belle vue sur Menzenschwand et la vallée verte depuis le salon et la chambre à coucher.
Vous trouverez également 2 salles de bains séparées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire.
Dans le salon, il y a la possibilité de raccorder un poêle en faïence.
Actuellement, l'installation d'un nouveau système de chauffage est en cours de considération, ce qui entraînerait une redevance spéciale d'environ 10-15 000?.
En outre, des efforts sont faits pour trouver une société de gestion immobilière, qui était précédemment prise en charge par le constructeur de la résidence. Par conséquent, il n'y a pas de réserves.
La localisation dans la région de Menzenschwand s'adresse à des acheteurs exigeants qui apprécient la paix discrète, la nature et les retraites élégantes - idéal pour une résidence secondaire, une décélération et un logement représentatif dans la Forêt-Noire.
Le centre-ville de Sankt Blasien avec ses installations commerciales, ses cafés et ses soins médicaux de base peut être atteint en environ 5-10 minutes en voiture. La gare de Seebrugg (correspondance pour Freiburg) est à environ 20-25 minutes.
Pour les loisirs et le plaisir, le Dom St. Blasien et les sentiers de randonnée bien entretenus sont à quelques minutes. Les domaines skiables de Feldberg et les stations de sports d'hiver peuvent être atteints en environ 30-40 minutes en voiture, et le Titisee en environ 35-45 minutes. Les sentiers de randonnée, de vélo et de ski de fond commencent pratiquement à la porte d'entrée.
La combinaison d'un emplacement à haute altitude favorable à la santé, d'air pur et de proximité avec les points forts emblématiques de la Forêt-Noire est particulièrement remarquable - un emplacement qui combine harmonieusement l'intimité et le prestige.
Ceux qui investissent ici optent pour un mode de vie souverain : proche de la nature, cultivé et toujours bien connecté.
