8 pièces Wohnung à PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

Außergewöhnliches Loft - 184 m² insgesamt - Folie-Méricourt, Paris 11. Arrondissement

Im Herzen des sehr gefragten Viertels Folie-Méricourt bietet dieses außergewöhnliche Loft 157 m² Wohnfläche nach dem Loi-Carrez-Gesetz, ergänzt durch 26 m² im Untergeschoss, also insgesamt 184 m² Wohnfläche. Es befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen, renovierten Schokoladenfabrik und bietet selten zu findende Räumlichkeiten und einen Lebensraum, der sowohl vertraulich als auch inspirierend ist.

Das Loft ist um einen spektakulären Empfangsraum herum organisiert, der von natürlichen Licht durch eine elegante Glasdach überflutet wird. Dieses einzigartige Objekt bietet 8 Räume mit hochwertigen Ausstattungen. Es umfasst eine offene, voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, ein privates Kino, eine Bibliothek, die als Büro dienen kann, eine Waschküche sowie viele maßgefertigte Stauräume.

Das Loft profitiert auch von einem angenehmen, privaten Innenhof, einem wahren Außenbereich, der vor neugierigen Blicken geschützt ist und ideal ist, um die schönen Tage zu genießen oder einen Entspannungsbereich zu schaffen.
Die Konfiguration in zwei separate Wohnbereiche, jeder mit seinem eigenen Eingang, bietet eine bemerkenswerte Flexibilität, ideal für eine Hauptwohnung, eine freiberufliche Tätigkeit oder um Familie und Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.

Das Loft verbindet auf elegante Weise Helligkeit, Ruhe, Außenbereich und Unabhängigkeit, eine besonders seltene Balance im Herzen von Paris.

Ein einzigartiges, diskretes und entschieden modernes Objekt, gelegen in einem der lebendigsten und begehrtesten Viertel der Hauptstadt.

Virtueller Rundgang auf Anfrage erhältlich.

Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe der U-Bahnhöfe Couronnes (Linie 2), Belleville (Linie 11), Parmentier (Linie 3) und Oberkampf (Linie 5).

Ein paar Minuten zu Fuß: der Place de la République, der Canal Saint-Martin, der Parc de Belleville, der Friedhof Père-Lachaise und der Parc des Buttes-Chaumont.

Schneller Zugang zu den Pariser Bahnhöfen, Flughäfen und den wichtigsten Verkehrsachsen. Anzahl der Eigentumswohnungen: 47, Durchschnittlicher Betrag der jährlichen Gebührenanteile (vorheriger Budgetplan) (gemischter Teil): 10.800, also 900 pro Monat. Die Agenturprovisionen sind vom Käufer zu zahlen, also 5,00% inkl. MwSt. des Preises ohne Provision.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.\
Kontaktieren Sie Laurence BREILLOT, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N503 742 892 Greffe von CRETEIL) 07 69 89 05 54 (Ref. 604370)