CHF745'000
5032 Aarau
État au 07 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 13,4% à la médiane des .
Cette annonce745'000 CHF
860'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 18 jours. 3,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,5% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples · environ 78 personnes dans le voisinage.
96 %
Inférieur à celui de 83 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 84% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Appartement de jardin de 3,5 pièces de valeur neuve
Conception de pièces lumineuses et modernes
Parquet en chêne de haute qualité
Reduit pratique avec tour de lavage propre
Espace de sièges avec vitrage et pelouse privée
Courtes distances aux transports en commun, école et jardin d'enfants
Loisirs à proximité immédiate
Distances
École, jardin d'enfants 7 minutes à pied
Arrêt de transport en commun 2 minutes à pied
Loisirs 3 minutes à pied
Magasin 11 minutes à pied
Cet appartement de jardin de 3,5 pièces, neuf et élégant, impressionne par son atmosphère de vie lumineuse, son aménagement intérieur moderne et son espace extérieur spacieux avec espace de sièges vitré et pelouse privée. L'ensemble de la propriété brille par sa substance de construction excellente, elle a été créée avec des matériaux de haute qualité !
La zone de vie et de repas, conçue de manière ouverte, est lumineuse et accueillante grâce à de grandes fenêtres et crée un sentiment de vie agréable. Le parquet en chêne de haute qualité donne à l'appartement une apparence chaude et élégante et souligne le caractère moderne des pièces.
L'appartement dispose d'un reduit pratique avec tour de lavage propre, qui offre un espace de stockage supplémentaire et rend la vie quotidienne particulièrement confortable. Le système de ventilation moderne assure également un climat de pièce agréable tout au long de l'année.
Dans le garage souterrain, un emplacement de parking est disponible pour les propriétaires, qui peut être acheté pour 35 000 CHF.
L'emplacement est également convaincant : l'arrêt de bus, l'école et le jardin d'enfants sont accessibles en quelques minutes à pied. Dans le même temps, des zones de loisirs attractives sont à proximité immédiate et offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sports et de détente.
Est-ce que ce joyau est peut-être votre nouveau « chez vous » ? - Je me réjouis de votre contact !