2.5 pièces Wohnung à Agno

Scopri questo splendido appartamento di 2.5 locali situato al primo piano di un edificio di recente costruzione (2021), completamente rinnovato internamente nel 2026, in Via Peschiera 25, a pochi passi dal Lago di Lugano e dal parco pubblico.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione che come residenza secondaria, grazie alla sua posizione privilegiata e agli elevati standard qualitativi.Caratteristiche dell’appartamento

• Appartamento 2.5 al primo piano
• Superficie com. abitabile: 73 m²
• Terrazzo: 5.8 m²
• Tot. superficie commerciale: 75,9 m²

Distribuzione interna:

• Ingresso
• Bagno
• Camera matrimoniale
• Ampio soggiorno con cucina open space
• Accesso al terrazzo tramite serramento scorrevole

L'appartamento offre:

• Spazi luminosi con vista aperta
• Alto standard qualitativo
• Riscaldamento a pavimento
• Raffrescamento a pavimento con deumidificazione
• Impianto fotovoltaico centralizzato
• Serramenti in legno-alluminio
• Parapetti in vetro
• Nuova cucina moderna con finiture a scelta del cliente ed elettrodomestici Zug o Miele
• Ascensore
• Posto auto disponibile (CHF 50'000.00)
• Possibilità di acquisto come seconda casa
• Consumi annui molto contenuti: CHF 450
• Spese condominiali mensili: CHF 140
• Consegna prevista: 2 mesi da diritto di compera

Posizione strategica e confortevole: situato in una zona tranquilla e silenziosa, a breve distanza dal lago e lontano dal traffico, l’immobile garantisce un’ottima esposizione solare durante tutto l’anno.Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti:

• 3 minuti stazione ferroviaria
• 2 minuti supermercati Aldi e Coop
• 3 minuti supermercato Migros
• 2 minuti farmacia, bar e ristoranti
• 5 minuti scuole

Una soluzione perfetta per chi cerca comodità, tranquillità e qualità abitativa, con tutti i servizi a portata di mano.