2.5 pièces Wohnung à Agno

Découvrez ce magnifique appartement 2.5 pièces au premier étage d'un bâtiment de construction récente (2021), entièrement rénové à l'intérieur en 2026, dans la Via Peschiera 25, à quelques pas du lac de Lugano et du parc public.Cette propriété est une solution idéale à la fois comme première habitation et comme résidence secondaire, grâce à sa position privilégiée et à ses normes de qualité élevées.Caractéristiques de l'appartement

• Appartement 2.5 pièces au premier étage
• Surface habitable : 73 m²
• Terrasse : 5,8 m²
• Surface commerciale totale : 75,9 m²

Distribution intérieure :

• Entrée
• Salle de bain
• Chambre à coucher
• Grand salon avec cuisine ouverte
• Accès à la terrasse par porte coulissante

L'appartement offre :

• Espaces lumineux avec vue ouverte
• Norme de qualité élevée
• Chauffage au sol
• Rafraîchissement au sol avec déshumidification
• Système photovoltaïque centralisé
• Fenêtres en bois-aluminium
• Garde-corps en verre
• Nouvelle cuisine moderne avec finitions au choix du client et électroménager Zug ou Miele
• Ascenseur
• Place de parking disponible (CHF 50'000.00)
• Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire
• Coûts de consommation annuels très faibles : CHF 450
• Frais de condominium mensuels : CHF 140
• Livraison prévue : 2 mois à compter du droit d'achat

Emplacement stratégique et confortable : situé dans un quartier calme et silencieux, à quelques pas du lac et éloigné de la circulation, la propriété garantit une exposition solaire optimale tout au long de l'année.Tous les principaux services sont facilement accessibles à pied en quelques minutes :

• 3 minutes gare
• 2 minutes supermarchés Aldi et Coop
• 3 minutes supermarché Migros
• 2 minutes pharmacie, bar et restaurants
• 5 minutes écoles

Une solution parfaite pour ceux qui cherchent confort, paix et qualité de vie, avec tous les services à portée de main.