4.5 pièces Wohnung à Agno

Dans une résidence de seulement 8 unités d'habitation, nous proposons à la vente un appartement spacieux de 4,5 pièces avec une superficie d'environ 132 m², caractérisé par des terrasses vivables généreuses et des pièces spacieuses et lumineuses.

La propriété est située au premier étage d'un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée et de trois étages, dans une position commode et bien desservie à Agno, à proximité immédiate de tous les principaux services.

L'appartement, fini avec des matériaux modernes et de haute qualité, se compose de :

Un salon spacieux et lumineux avec salle à manger, avec accès direct aux terrasses sur les côtés nord et sud ;
Une cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie et avec sortie directe sur la terrasse ;
Une grande terrasse vivable, de dimensions généreuses et équipée de stores électriques ;
Une chambre à coucher principale avec accès direct à la terrasse nord ;
Deux chambres à coucher supplémentaires de dimensions généreuses, également avec accès aux terrasses ;
Une salle de bain principale avec fenêtre, complètement rénovée en 2022 et équipée d'une grande douche ;
Une deuxième salle de bain avec douche, dans laquelle une colonne laveuse-sécheuse a été intégrée ;
Un cellier privé au niveau -1 ;

Un espace de stationnement couvert à l'entrée du bâtiment et un espace de stationnement extérieur non couvert, qui peuvent être achetés séparément au prix total de CHF 45 000 pour les deux.

Équipements et caractéristiques

L'appartement dispose également de :

Un chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol par serpentine ;
Des fenêtres à double vitrage ;
Des stores électriques ;
Des stores électriques sur la terrasse ;
Un revêtement de sol complètement rénové en 2022 ;
Une salle de bain principale complètement rénovée en 2022.

La résidence dispose également d'une buanderie commune.

Frais de copropriété et fonds de rénovation

Les frais de copropriété s'élèvent à environ CHF 4 500 par an, soit CHF 375.- par mois.

Le bâtiment est en bon état d'entretien et, actuellement, aucun travail de rénovation important n'est prévu.

Un élément supplémentaire de solidité est représenté par le fonds de rénovation de la copropriété, qui dispose d'environ CHF 100 000 mis de côté.

Une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, moderne et prêt à vivre avec de grands espaces extérieurs et inséré dans un contexte de copropriété réservé de seulement 8 unités, dans une position commode à Agno.