CHF7'500'000
Via Roncone 22, 6927 Agra
État au 22 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 14,3% à la médiane des .
Cette annonce7'500'000 CHF
8'750'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 13 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 5,4% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
86% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des familles monoparentales · environ 4 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Endroit calme
Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.
Nuit
18 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 93% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Certains bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Entdecken Sie eine neue Dimension von Eleganz und Raffinesse in dieser exklusiven Luxuswohnung von etwa 562 m², einem authentischen Meisterwerk von Design und Komfort, im renommierten Resort Collina d'Oro.
Eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, bereichert durch einen magnifizierten privaten Garten von 376 m², ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien, eingebettet in eine natürliche Umgebung von absoluter Stille.
Die dominierende und panoramische Lage bietet eine atemberaubende Aussicht und eine optimale Sonneneinstrahlung, die jedes Zimmer mit natürlichen Licht während des gesamten Jahres erhellt. Trotz der Serenität der Umgebung liegt die lebendige Stadt Lugano nur wenige Autominuten entfernt, bietet somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und städtischem Komfort.
Tagbereich
Der Eingang führt zu großen und harmonischen Räumen, in denen edle Materialien und hochwertige Ausführungen eine raffinierte zeitgenössische Eleganz widerspiegeln.
Ein repräsentativer Hauptsalon öffnet sich auf eine große Terrasse und den privaten Garten, schafft somit eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen.
Die Design-Küche, modern und voll ausgestattet, wird durch einen praktischen Abstellraum und eine Waschküche, sowie einen Schrank, ein Gäste-WC und eine zweite Waschküche ergänzt, die die maximale Funktionalität gewährleisten.
Nachtbereich
Der Nachtbereich zeichnet sich durch Komfort und Privatsphäre aus:
Haupt-Suite mit zwei begehbaren Kleiderschränken, zwei privaten Badezimmern und direktem Zugang zur Loggia;
Zwei Doppelzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia;
Vierte Doppelzimmer mit privatem Badezimmer;
Studio ideal als Büro, Leseraum oder Meditationsraum.
Ausstattung und Dienstleistungen
Zwei Keller und drei Garagenplätze vervollständigen die Immobilie.
Die Bewohner profitieren zudem von den exklusiven Dienstleistungen, die das 5-Sterne-Resort Collina d'Oro bietet, darunter:
Ein internationales Spa-Zentrum,
Innen- und Außenpools,
Behandlungsräume und Massage,
Ein ausgestattetes Fitnesszentrum,
Ein Gourmet-Restaurant mit raffinierter Küche.
Diese Residenz stellt eine perfekte Verbindung zwischen Luxus, Komfort und Diskretion dar, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die höchsten Standards des modernen Lebens zu verzichten.
Ein exklusiver Rückzugsort, der die Essenz von Wohlbefinden und Eleganz verkörpert.