4.5-pièces Appartement, Arosa - CHF 1'200'000 - 105 m²

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

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CHF1'200'000

4.5 Pièces105 m²

4.5 pièces Wohnung à Arosa

CHF1'200'000105m²

7050 Arosa

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable105 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction1965

Numéro de référenceL18.419

Publié le1 mai 2026

ID de l'annonceTYfkNgnk

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'200'000

Prix au m²CHF 11'429

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne90%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.5 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 11'429/m²

Prix / m²

Plus cher que 71% à Arosa

Plus cher que 67% dans le canton de Graubünden

CHF 1'200'000

Prix total

Plus cher que 71% à Arosa

Plus cher que 59% dans le canton de Graubünden

105 m²

Surface habitable

Plus grand que 63% à Arosa

Plus petit que 56% dans le canton de Graubünden

1965

Année de construction

Plus ancien que 84% à Arosa

Plus ancien que 81% dans le canton de Graubünden

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Waldnahe Familienwohnung mit gemütlichem Flair

Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage am Waldrand und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber. Die ruhige Lage am Waldrand verspricht Erholung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastro-Angeboten im Zentrum.

Der durchdachte Grundriss bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem grosszügigen Eingangsbereich. Die offene Küche ist funktional gestaltet und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Ein Tiefgaragenplatz in einem benachbarten Haus rundet das Angebot ab.

Die Wohnung vereint ein angenehmes Wohngefühl mit der Nähe zur Natur und eignet sich sowohl als Erst- wie auch als Ferienwohnung in Arosa. Zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 26 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

7050 ArosaCette annonce

Bruit & tranquillité

58dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

45 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 93% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Walde Immobilien AG

Zollikerstrasse 65

8702 Zollikon

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ID: TYfkNgnkRef: L18.419