6 pièces Wohnung à Aubonne

Prächtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortes Aubonne
Im charmanten Ort Aubonne, einer Gemeinde reich an Geschichte und anerkannt für ihre national bedeutenden Kulturgüter, bietet dieses wunderschöne Triplex mit 233 m², das 2024 vollständig renoviert wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer bevorzugten Adresse, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.
In dem prägnanten Gebäude "La Couronne" versteckt, wird diese Wohnung die Liebhaber von Authentizität und alter Architektur bezaubern. Die Renovierungen, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurden, haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu bewahren: sichtbare Balken, Kamin aus der Epoche, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten.

Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen:

Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einer prächtigen alten Feuerstelle und integrierten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Küche - geräumig, voll ausgestattet und mit einem Vorratsraum - ist natürlich mit einem angenehmen Essbereich verbunden. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.

Die Dachbodenetage bietet einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder vielseitiger Bereich nach Bedarf genutzt werden kann.

Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilungsraum, der als Leseecke dienen kann.

Dort finden Sie:
eine Zimmer mit angeschlossener Dusche,
ein großes Zimmer, ein drittes Zimmer,
einen begehbaren Kleiderschrank,
sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
Ein seltenes Objekt, durchdrungen von Charme

Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex:

außergewöhnliche Helligkeit,
großzügige Räume und hohe Decken,
edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen,
gemütliche Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,
Ausblick auf den Genfer See und die Alpen.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen
Art: Duplex
Ponderte und nette Fläche: 233 m²
Jahr der Renovierung: 2024
Anzahl der Badezimmer: 3
Heizung: Gas
Monatliche Gebühren (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.-
Grundsteuer: 1
Kommunaler Steuersatz: 68 %
Keller oder Fahrradraum
Aufzug, der beide Ebenen bedient

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