CHF649'000
Mellingerstrasse 170, 5400 Baden
État au 08 oct. 2026
Le prix demandé est inférieur de 12,6% à la médiane des .
Cette annonce649'000 CHF
742'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 15 jours. 1,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 0,9% plus bas qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 139 personnes dans le voisinage.
89 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 77% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Cet appartement de 3,5 pièces est en cours de rénovation complète avec les normes les plus élevées en termes d'esthétique et de fonctionnalité.
Il est possible d'agrandir l'appartement à 4 pièces.
Ici, un rêve de maison est créé, et non seulement rénové, à un niveau de construction neuf. Situé au centre de Baden. Les photos ne sont pas générées par IA, mais proviennent d'un appartement similaire et reflètent le standard de construction exact.
Points forts de la rénovation 2026 :
Cuisine gastronomique : Cuisine sur mesure avec des plans de travail en pierre de haute qualité. Équipée de V-ZUG (cuisson à induction, four à vapeur/combi, lave-vaisselle) et d'un réfrigérateur Siemens de haute qualité. Une machine à laver Bosch séparée est intégrée de manière élégante.
Conception de salle de bain : Salle de bain de bien-être avec des carreaux Feinsteinzeug 60x60 de grand format, douche à l'italienne et miroir de design LED éclairé.
Menuiserie : Portes intérieures sur mesure et un nouveau placard encastré créent une ambiance exclusive.
Amélioration de la technologie : Renouvellement complet du système électrique, y compris toutes les lignes, interrupteurs modernes et d'un nouveau tableau de distribution.
Merveille de stockage : Espace inhabituellement grand grâce à un compartiment de cave séparé (10 m²) ET à un compartiment de grenier supplémentaire (10 m²).
Stationnement : Un espace de stationnement extérieur doit être acheté pour 20 000 CHF.
L'appartement sera disponible à partir d'octobre.
Emplacement et infrastructure : La propriété convainc par son excellent emplacement et sa proximité avec la zone de loisirs. Nous nous réjouissons de votre demande.