Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable125 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 2

Année de construction1996

Numéro de référencex9szy.pdxl8

Publié le16 avril 2026

ID de l'annoncepsio6jcP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'350'000

Prix au m²CHF 10'800

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne92%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 10'800/m²

Prix / m²

Plus cher que 91% à Baden

Plus cher que 89% dans le canton de Aargau

CHF 1'350'000

Prix total

Plus cher que 75% à Baden

Plus cher que 69% dans le canton de Aargau

125 m²

Surface habitable

Plus grand que 87% à Baden

Plus grand que 57% dans le canton de Aargau

1996

Année de construction

Plus récent que 50% à Baden

Plus ancien que 61% dans le canton de Aargau

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Heimkommen, durchatmen, geniessen – Ihr Logenplatz in Baden.

An sonniger Hanglage oberhalb von Baden erwartet Sie diese grosszügige 3.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit rund 125 m² Wohnfläche, zwei Aussenbereichen und eigener Sauna. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Weitblick und Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon – ideal für entspannte Stunden mit Aussicht.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und eigener Sauna schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot optimal.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Aussenbereiche: Der grosszügige Balkon sowie die zusätzliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten ganztägig gute Besonnung.

Ein weiteres Highlight ist der separate Nebenbereich im Erdkeller mit Waschraum – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Heimberg Immobilien AG | persönlich. kompetent. engagiert.

Équipements

Balcon

Ascenseur

Garage

Belle vue

Adapté aux enfants

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des personnes seules · environ 80 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Sankt Annaweg, 5400 BadenCette annonce

3.5 pièces Wohnung à Baden

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Heimkommen, durchatmen, geniessen – Ihr Logenplatz in Baden.

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Risque de radon modéré

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Heimberg Immobilien AG

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