5.5 pièces Wohnung à Baden

Ambiance de maison unifamiliale à Baden

La maisonette-jardin atypique abrite environ 124 m2 d'espace de vie, qui se présente sur 3 demi-étages dans un style split-level. Non seulement à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur, il y a de l'espace : environ 180 m2 de surface de jardin avec exposition sud, y compris un auvent en verre sur le côté ouest, complété par un espace de sièges de 30 m2 avec store de soleil, complètent l'offre d'espace de vie.

La propriété, qui abrite un total de 4 appartements, est accessible d'une part directement depuis la Fluhmattstrasse au sud et d'autre part directement depuis le Quartierweg au nord.

En arrivant à l'appartement, le hall d'entrée nous accueille avec un système de garde-robe bien pensé, qui promet beaucoup d'espace de stockage. Tout droit se trouve la cuisine fermée avec accès direct à l'extérieur. À côté se trouve le grand salon avec accès direct à l'espace de sièges et à la belle scénographie de jardin, qui est close par des pierres naturelles et garantit l'intimité.

Un demi-étage plus bas se trouvent 2 chambres spacieuses avec accès à l'extérieur et une salle de bain avec cabine de douche.

Un demi-étage plus haut se trouvent à nouveau 2 chambres et une salle de bain avec baignoire et un appareil combiné WM/TU de Miele, où une chambre et l'antichambre sont équipées de placards intégrés spacieux.

Dans le sous-sol de la maison, il y a un compartiment de cave appartenant à l'appartement, et une autre pièce est utilisée en commun pour les possibilités de stockage. Nous trouvons également une buanderie spacieuse avec Secomat et un local à vélos pour usage partagé.

Les points les plus importants en bref

• Année de construction 1988
• Immeuble à appartements avec 4 logements
• 124,5 m2 de surface habitable nette sur 3 demi-étages
• environ 180 m2 de surface de jardin avec exposition sud-ouest
• Auvent en verre sur le côté ouest pour un espace de stockage extérieur supplémentaire
• environ 30 m2 d'espace de sièges avec store de soleil
• 2 salles de bain avec cabine de douche/baignoire
• Appareil combiné WM/TU de Miele dans l'appartement (buanderie commune supplémentaire avec Secomat dans le sous-sol)
• compartiment de cave séparé dans le sous-sol
• pas d'ascenseur
• chauffage au sol via l'électricité
• verres isolants triple
• connexion à la fibre optique
• 1 place de parking souterrain peut être louée dans le garage collectif Stockmattstrasse (coopérative Lägern Wohnen)
• 3 places de parking pour visiteurs

L'appartement a été entretenu de manière continue au fil des ans :

• Rénovation de la cuisine et du sol 2004
• Rénovation de la salle de bain 2018
• Remplacement du champ de céramique en verre V-Zug 2018
• Remplacement de l'appareil combiné WM/TU V-Zug 2020
• Remplacement du four/vapeur V-Zug 2021
• Remplacement du lave-vaisselle V-Zug 2022
• Rénovation du système de drainage 2023
• Remplacement des stores de soleil 2024