CHF860'000
6828 Balerna
Prix / m²
Plus cher que 73% à Balerna
Moins cher que 58% dans le canton de Ticino
Prix total
Plus cher que 79% à Balerna
Plus cher que 53% dans le canton de Ticino
Surface habitable
Plus grand que 66% à Balerna
Plus grand que 62% dans le canton de Ticino
Année de construction
Plus récent que 63% à Balerna
Plus récent que 50% dans le canton de Ticino
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
83% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 73% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Zaid Bahmed
Manager
Raffiniert und hell, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung in Balerna ein authentisches Wohnerlebnis. Die großen Fenster laden das natürliche Licht ins Innere ein, schaffen warme, einladende und perfekte Räume zum Entspannen und Unterhalten. Die Atmosphäre ist ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und in einer gut erschlossenen Zone leben möchten, nur wenige Schritte von jedem Komfort entfernt.
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Die Wohnung ist für maximale Funktionalität konzipiert und umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für Familien, Paare und Profis, die harmonische und gut verteilte Räume suchen. Die Nähe zum Supermarkt Coop, zur Grundschule und zu den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 2 Minuten zu Fuß, Bahnhof 10 Minuten) macht den Alltag einfacher und angenehmer, indem jeder Moment im Haus geschätzt wird.
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Die 2004 erbaute und perfekt gepflegte Wohnung überzeugt auch durch ihre Ausstattung: privater Parkplatz mit Indoor-Option und bereits vorhandene Möbel. Die Struktur bietet eine vorteilhafte Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Wertsteigerung dank der gefragten Lage und der bereits getroffenen technologischen Entscheidungen. Eine vielseitige, bereite Lösung, die nach Bedarf angepasst werden kann.
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Diese Properti-Offerte zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
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? Privater Parkplatz inklusive
? 4,5 Zimmer gut verteilt
? Drei Schlafzimmer
? Zwei moderne Badezimmer
? Supermarkt Coop in 500 Metern Entfernung
? Grundschule in der Nähe
? Bus in 2 Minuten erreichbar
? Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß
? Vollständig möblierte Wohnung
? Neuere Bauweise von 2004
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