4.5-pièces Appartement, Balerna - CHF 820'000 - 120 m²

4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristrutturata

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CHF820'000

4.5 Pièces120 m²

4.5 pièces Wohnung à Balerna

CHF820'000120m²

6828 Balerna

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable120 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction1800

Dernière rénovation2025

Numéro de référenceV-CA-BAL-GOT-97.hyq0w.xgyu5

Publié le2 avril 2026

ID de l'annonce6cYsMqDP

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 820'000

Prix au m²CHF 6'833

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne75%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 6'833/m²

Prix / m²

Plus cher que 93% à Balerna

Plus cher que 55% dans le canton de Ticino

CHF 820'000

Prix total

Plus cher que 67% à Balerna

Plus cher que 50% dans le canton de Ticino

120 m²

Surface habitable

Plus grand que 57% à Balerna

Plus grand que 50% dans le canton de Ticino

1800

Année de construction

Plus ancien que 100% à Balerna

Plus ancien que 99% dans le canton de Ticino

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Description

4.5 locali in splendida villa storica recentemente ristrutturata

4,5 Zimmer in einer wunderschönen, historischen Villa, die kürzlich in Balerna renoviert wurde. Die Villa liegt in einer praktischen Lage zu den Dienstleistungen, Schulen und der Autobahnausfahrt.

Im ersten Stock gelegen, ist das Objekt innen wie folgt unterteilt: Eingang, großes Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellraum.

Die Ausstattung ist modern, obwohl die Renovierungsarbeiten im Hinblick auf den ursprünglichen Charme der Bauzeit konzipiert wurden. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die an eine zentrale Anlage angeschlossen sind, die von einer Wärmepumpe gespeist wird.

1 geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, 2 Außenparkplätze für jeweils 15.000 CHF zu kaufen.

Für die Bewohner des Hauses steht eine grüne Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die sorgfältig gepflegt wird.

MAße

Wohnung: 120 m²

Ref.: V-CA-BAL-GOT-97

Équipements

Ascenseur

Place de parc

Câble TV

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6828 BalernaCette annonce

Bruit & tranquillité

58dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

50 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 83% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

HOUSE & TRADE SA

Via Carlo Pasta 5

6850 Mendrisio

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ID: 6cYsMqDPRef: V-CA-BAL-GOT-97.hyq0w.xgyu5