Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable95 m²

Pièces4

Année de construction1960

Dernière rénovation2023

Numéro de référence7shi4.a8mwh

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceSG1MmhAM

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 370'000

Prix au m²CHF 3'895

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne93%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 3'895/m²

Prix / m²

Moins cher que 90% à Bellinzona

Moins cher que 82% dans le canton de Ticino

CHF 370'000

Prix total

Moins cher que 90% à Bellinzona

Moins cher que 87% dans le canton de Ticino

95 m²

Surface habitable

Plus petit que 56% à Bellinzona

Plus petit que 66% dans le canton de Ticino

1960

Année de construction

Plus ancien que 93% à Bellinzona

Plus ancien que 87% dans le canton de Ticino

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Description

Appartamento di 4 locali in zona strategica a Bellinzona

Wir bieten 2 Wohnungen mit 4 Zimmern in einem Wohngebiet mit viel Grün in Bellinzona zum Verkauf an.

Die Wohnungen, die sich in ihrer Größe nicht unterscheiden und sich im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit nur 3 Wohnungen (eine Wohnung pro Stock) befinden, liegen in einer sehr günstigen Lage für alle wichtigsten Dienstleistungen, wie Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss.

Die Wohnungen sind derzeit für einen monatlichen Bruttobetrag von CHF 1’200.- (1. Stock) bzw. CHF 1’300.- (2. Stock) vermietet.

Die Ausstattung wurde über die Jahre gut gepflegt, und es wären nur dann Renovierungsarbeiten erforderlich, wenn man die Räume modernisieren möchte. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine gemeinsame Waschküche und ein zugewiesener Keller vervollständigen das Eigentum.

Darüber hinaus stehen zwei großzügige Einzelgaragen zu CHF 30’000.- pro Stück und 1 Außenparkplatz zu CHF 18’000.- zur Verfügung.

Eine hervorragende Lösung für Investitionen, interessante Rendite.

Documents

Document 1

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples · environ 47 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6500 BellinzonaCette annonce

4 pièces Wohnung à Bellinzona

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Appartamento di 4 locali in zona strategica a Bellinzona

Documents

Emplacement

Excellente desserte TP

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Qualité de l'air moyenne

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Area Immobiliare Ticino

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