3.5-pièces Appartement, via arcioni 7, Bellinzona - CHF 2...

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CHF290'000

3.5 Pièces70 m²

3.5 pièces Wohnung à Bellinzona

CHF290'00070m²

via arcioni 7, 6500 Bellinzona

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable70 m²

Pièces3.5

Année de construction1965

Numéro de référenceNP012

Publié le24 juin 2026

ID de l'annonceTppVNgnk

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 290'000

Prix au m²CHF 4'143

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne dans le canton93%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.2 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 4'143/m²

Prix / m²

Moins cher que 87% à Bellinzona

Moins cher que 80% dans le canton de Ticino

CHF 290'000

Prix total

Moins cher que 94% à Bellinzona

Moins cher que 92% dans le canton de Ticino

70 m²

Surface habitable

Plus petit que 79% à Bellinzona

Plus petit que 85% dans le canton de Ticino

1965

Année de construction

Plus ancien que 91% à Bellinzona

Plus ancien que 84% dans le canton de Ticino

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Description

Bellinzona Helles 3.5 Zimmer

Bellinzona, in einer Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom Zentrum, vom Bahnhof und von allen wichtigen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen entfernt, bieten wir ein 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf an.

Das Gebäude wurde Mitte der 60er Jahre errichtet und präsentiert sich in gutem Zustand. Im Laufe der Jahre wurde es gut gewartet und es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Aufzug und die äußeren Fenster mit doppeltem Wärmeschutzglas.

Die Wohnung mit etwa 70 m² ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- separate Küche
- Wohnzimmer/Lounge mit Balkon
- zwei Schlafzimmer
- großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne

Zur Wohnung gehört auch ein privater Keller und ein Waschraum für den gemeinsamen Gebrauch.

Preis der Wohnung: CHF 290'000.--
Außenparkplatz: CHF 20'000.--

Équipements

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 163 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

via arcioni 7, 6500 Bellinzona

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

51dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 63% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Equity Real Estate SA

Via Serafino Balestra 33

6900 Lugano

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Pour Nima

Acquisition & Sales

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ID: TppVNgnkRef: NP012