3.5 pièces Wohnung à Bergdietikon

Appartement de jardin exclusif avec norme Minergie - à quelques minutes de Zurich

Vivre de manière moderne dans le Limmattal

Bienvenue...

Plus d'espace, plus de calme et de tranquillité, et pourtant près de Zurich : cet appartement de jardin 3,5 pièces de haute qualité à Bergdietikon combine le vivre au naturel avec une excellente connexion au Limmattal et à la ville de Zurich. Idéal pour les couples, les familles et les navetteurs qui privilégient la qualité de vie au bruit de la ville.

La propriété, construite en 2014, se présente dans un état très bien entretenu. Elle fait partie du « Föhret », un développement familial avec de nombreux espaces verts et de la place pour les rencontres.

Sur environ 103 m2 d'espace de vie, un concept de pièces généreux se déploie, qui sépare clairement les zones de vie et de retraite. Le salon et la salle à manger forment l'espace de vie central de l'appartement et convainquent par leur structure de pièce ouverte. Les larges surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent un lien agréable avec les environs. De là, le salon s'ouvre sur le coin salon couvert, qui prolonge naturellement l'intérieur vers l'extérieur et crée un endroit calme pour des heures détendues dans le vert.

La cuisine moderne est équipée de haute qualité et combine fonctionnalité et esthétique intemporelle. Elle s'intègre harmonieusement dans la structure de la pièce. Au niveau de la salle à manger, un réduit pratique est intégré.

La zone privée comprend deux chambres bien proportionnées. Un lieu de retraite particulièrement agréable est la chambre principale spacieuse avec dressing intégré et accès direct à la salle de bain.

Entre les chambres, une salle de bain avec douche et une salle de bain avec baignoire et lumière du jour sont aménagées. Les deux salles de bain sont équipées de toilettes avec douche Geberit et se présentent dans un design uniforme. Les deux cellules humides sont reliées par une porte coulissante et peuvent être séparées les unes des autres si nécessaire, par exemple pour une confidentialité supplémentaire ou comme toilettes pour les invités.

L'appartement est certifié Minergie, un label de qualité. Au centre se trouve le confort de vie des résidents. Cela est rendu possible par une enveloppe de bâtiment de haute qualité et un renouvellement d'air systématique. Le parquet en chêne clair, les spots de plafond modernes et le chauffage par le sol régulable individuellement soulignent son standard de construction élevé.

Deux places de parking souterraines - dont une plus grande - avec une station de recharge Wallbox pour les voitures électriques, ainsi qu'une cave privée, complètent cette offre attractive.

Au 4e trimestre 2026, la nouvelle installation de toiture photovoltaïque sera mise en service.

Points forts

• Emplacement résidentiel ensoleillé et calme dans le vert
• Limmattal près de Zurich
• Commune fiscalement avantageuse
• Photovoltaïque NEUF à partir du 4e trimestre 2026
• Système de ventilation de confort (certifié Minergie)
• Pompe à chaleur
• Conception intérieure de haute qualité
• 2 places de parking souterraines (dont une plus grande)
• Station de recharge Wallbox pour les voitures électriques

Prix d'achat
Appartement CHF 830 000
2 places de parking souterraines à CHF 35 000 chacune
Total CHF 900 000