4.5 pièces Wohnung à Bioggio

À Bioggio, dans un endroit calme et bien relié à Lugano, nous proposons directement du constructeur un nouvel appartement de 4,5 pièces au premier étage. L'appartement offre 124,10 m² d'espace habitable, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un grand portique couvert de 21,70 m², idéal comme extension naturelle du salon. La résidence, actuellement en construction avec une livraison prévue le 30.09.2026, se distingue par son efficacité énergétique élevée, son chauffage au sol, ses finitions personnalisables et la possibilité d'achat également comme résidence secondaire.

Distribution intérieure

L'appartement se compose de :

• entrée

• séjour avec cuisine ouverte

• chambre à coucher

• 2 chambres simples

• 2 salles de bains

• buanderie

• portique couvert

• cave privée de 8,05 m²

Confort et efficacité énergétique

La construction est conçue selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière à l'épargne d'énergie et au confort de vie.

La résidence dispose de :

• classe énergétique CECE A

• système photovoltaïque de 12,8 kW

• pompe à chaleur air-eau

• chauffage et refroidissement au sol

• système de déshumidification

• isolation thermique haute performance

• façade ventilée

• ascenseur

Finitions et équipements

L'appartement offre des finitions modernes et personnalisables, avec la possibilité d'être suivi dans le choix des intérieurs.

Parmi les équipements principaux :

• fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage

• grandes portes coulissantes au sol

• garde-corps en verre

• cuisine moderne et complète

• finitions personnalisables

• assistance de designer pour le choix des intérieurs

Places de parking et accessoires

La cave privée est incluse dans le prix.

De plus, 2 places de parking couvertes sont disponibles au prix de CHF 50'000 chacune.

Cette solution est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, également grâce au multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de la commune de Bioggio.