4.5 pièces Wohnung à Bioggio

APPARTEMENT 4.5 AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORTIQUE

Dans un immeuble élégant et neuf, cet appartement 4.5 pièces est situé au premier étage d'un nouveau bâtiment au cœur de Bioggio (Via Cademario 17B), qui se distingue par sa grande zone de vie avec une grande porte coulissante qui s'ouvre sur un grand portique couvert : l'espace idéal pour se détendre, manger à l'extérieur ou profiter de moments de tranquillité.

La situation est particulièrement privilégiée : ensoleillée, calme et avec tous les principaux services à proximité (écoles, jardin d'enfants, supermarchés, pharmacie, restaurants, banque, bureau de poste et arrêt FLP).

CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT

• APPARTEMENT 4.5 AU PREMIER ÉTAGE (Rif: PP5)

  Appartement 127,70 m²

  Portique 12,60 m²

  Cave 16,30 m²

  Surface commerciale 138,60 m²

  Prix 980'000,00 CHF

DISTRIBUTION INTÉRIEURE :

• Entrée avec buanderie

• 1 chambre à coucher avec lit double

• 2 grandes chambres

• 2 salles de bain

• Grand salon avec cuisine américaine

• Accès direct au portique par la porte coulissante

CONFORT ET ÉFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

La construction est conçue pour garantir des normes de qualité élevées et des consommations réduites :

• Classe énergétique CECE A

• Système photovoltaïque 12,8 kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau

• Chauffage et refroidissement au sol

• Système de déshumidification

• Isolation thermique haute performance

• Façade ventilée

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS

• Fenêtres en bois et aluminium avec vitrage triple

• Grandes portes coulissantes avec connexion sol/mur

• Garde-corps en verre

• Cuisine moderne complète avec électroménager

• Finitions personnalisables

• Assistance de designer pour la sélection des intérieurs

• Ascenseur

ACCESSOIRES

• Cave privée incluse

• 2 places de parking couvertes disponibles à CHF 50’000.- pièce

UNE OCCASION INTÉRESSANTE

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, grâce également au multiplicateur fiscal avantageux du canton du Tessin.

DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEUR

Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour tout renseignement supplémentaire sans engagement

Possibilité d'achat en tant que résidence secondaire