4.5 pièces Wohnung à Bösingen

Maison propre ou investissement à rendement élevé : appartement 4,5 pièces

Sécurisez cette excellente opportunité dans le très demandé Bösingen ! Ce bel appartement est vendu dans un processus d'enchères exclusif. Le prix indiqué (prix de départ CHF 395 000) est considéré comme le prix minimum ou de départ. Après la visite, vous aurez la possibilité de soumettre votre offre d'achat écrite - l'attribution sera faite au plus offrant.

Ideal pour les occupants propriétaires et les investisseurs Que ce soit comme nouvelle maison pour vous-même ou comme objet de placement lucratif : cet appartement offre les deux. Grâce à l'emplacement très demandé, naturel et au fait que l'appartement est en excellent état sans arriéré de rénovation, la propriété peut être louée de manière excellente et sans complication. Un investissement sûr et très demandé qui rapporte dès le premier jour !

La propriété et ses environs La propriété située au Cholholz 34, construite en 1984, se caractérise par une substance de construction solide et une apparence très bien entretenue. La maison multifamiliale est intégrée dans un environnement calme et ensoleillé avec beaucoup d'espaces verts, offrant aux résidents beaucoup d'espace pour la détente et la récréation directement à la porte. Les vastes espaces extérieurs et l'emplacement naturel rendent la propriété particulièrement attrayante pour les personnes cherchant la paix et la tranquillité et qui apprécient une bonne connexion - les meilleures conditions pour une forte demande de la part des locataires potentiels.

Informations clés sur l'appartement L'appartement lumineux de 4,5 pièces est situé au 2e étage et offre une surface habitable nette de 91 m2. Un avantage significatif de cet objet est la rénovation complète en 2016, au cours de laquelle l'ensemble de l'appartement a été modernisé avec un investissement de CHF 80 000. Grâce à la maintenance régulière et aux rénovations de haute qualité, l'appartement se présente dans un état très bien entretenu. La distribution de chaleur est assurée de manière confortable via un chauffage par le sol. Pour les investisseurs, cela signifie : un objet "prêt à louer" attrayant sans coûts supplémentaires imprévus.

Points forts de l'appartement

• Cuisine complètement neuve (2016) : équipée d'appareils modernes tels qu'un cuiseur vapeur combiné, une cuisinière à induction et un four à micro-ondes intégré.
• Salle de bain rénovée (2016) : la salle de bain avec baignoire ainsi que les toilettes invités séparés ont été entièrement renouvelés, y compris les fixtures.
• Système électrique renouvelé (2016) : l'ensemble de l'installation électrique (câbles, interrupteurs, prises) a été remplacé et commuté sur des disjoncteurs FI modernes.
• Revêtements de sol de haute qualité (2016) : du nouveau stratifié a été posé dans l'ensemble de l'appartement, et la cuisine a reçu de nouvelles plaques.
• Conception de mur fraîche (2016) : tous les murs ont été replâtrés et peints de nouveau.
• Espace extérieur (2016) : un balcon (5 m2) avec de nouvelles plaques de sol, éclairage et une belle vue sur la montagne.
• Confort : une machine à laver privée est disponible directement dans l'appartement.
• Situation de stationnement : un emplacement de stationnement dans le garage souterrain peut être acheté pour CHF 20 000.

Voulez-vous vous convaincre sur place de cet appartement attractif - que ce soit comme votre future maison ou comme un investissement solide - et des environs étendus et verts ?

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnelle, veuillez nous contacter - nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété