4.5 pièces Wohnung à Breganzona

À Breganzona, un quartier de Lugano qui s'étend sur sa colline ouest et qui est célèbre depuis toujours pour sa vie à l'échelle humaine et ses paysages verts, nous proposons un appartement raffiné de 4,5 pièces à vendre.La situation au cœur du quartier permet une connexion rapide à tous les services et un confort quotidien.L'immeuble dispose d'une terrasse spacieuse de 35 m² accessible depuis le salon, offrant un espace privé pour prendre le soleil ou organiser des réceptions élégantes avec des amis, protégée par une marquise de haute qualité avec ouverture électrique et une seconde plus petite de 10 m² au service de la chambre à coucher.Une structure interne raffinée en design sert de séparateur vers la zone de nuit, donnant à l'environnement une touche d'élégance et de personnalité.Dans le sous-sol de la résidence, vous pouvez profiter d'un sauna finlandais, parfait pour abandonner le stress quotidien et retrouver l'équilibre de l'esprit et du corps, même aux jours les plus chargés.Le grand salon de l'appartement, finement recouvert de grandes tuiles de couleur claire, brille par sa beauté et sa spaciousité, avec une touche de romance et de chaleur offerte par le cheminée à bois, capable de chauffer l'environnement même aux jours les plus froids.L'immeuble, construit en 1970, a bénéficié d'une rénovation totale qui lui a donné les finitions raffinées qu'il possède actuellement, et d'autres travaux de rénovation effectués en plusieurs phases : en 2015, le toit a été refait, entre 2018 et 2019, une pompe à chaleur a été installée, en 2023, les fenêtres ont été remplacées, et en 2025, la rénovation des haies et une peinture intérieure sont déjà prévues.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur centralisé efficace avec distribution par radiateurs, aidé par des fenêtres en PVC de bonne qualité et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de tuiles de haute qualité sur toute la surface.Une particularité de l'offre est les 69 m² supplémentaires d'indice de constructibilité, qui ouvrent les portes à une extension de l'immeuble existant et à des possibilités de personnalisation intéressantes.Pour la lessive, il y a une solution pratique avec une machine à laver dans l'appartement, offrant un confort maximum, en plus d'une buanderie commune dans le sous-sol.L'appartement se compose d'un grand salon avec accès à la grande terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher avec accès à la seconde terrasse, de deux chambres simples, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette pour les invités.Un box de propriétaire, un espace de parking extérieur et trois places de parking pour les invités, le tout pour 30'000.-- CHF.UN APPARTMENT RAFFINÉ AU CŒUR DE BREGANZONA!!