CHF698'000
Talchenweg 2, 4805 Brittnau
Prix / m²
Moins cher que 100% à Brittnau
Moins cher que 90% dans le canton de Aargau
Prix total
Moins cher que 89% à Brittnau
Moins cher que 85% dans le canton de Aargau
Surface habitable
Plus petit que 78% à Brittnau
Plus grand que 61% dans le canton de Aargau
Année de construction
Plus ancien que 58% à Brittnau
Plus ancien que 63% dans le canton de Aargau
Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules et des couples · environ 56 personnes dans le voisinage.
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 73% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.

Cheril Kaufmann
Tagemo Immobilien
Mehr Haus als Wohnung: Diese aussergewöhnliche 3.5 Zimmer Dachwohnung begeistert mit beeindruckenden 131 m² Wohnfläche, einer offenen Galerie, hohen Räumen und einem Wohngefühl, das man sonst eher aus einem Einfamilienhaus kennt.
Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei grosszügige Zimmer, darunter ein 28 m² grosses Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine sonnige Terrasse sowie vielseitige Nebenräume schaffen viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die gepflegte Überbauung mit gemeinschaftlicher Teichanlage und Grillplatz liegt ruhig und naturnah, während die Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Wohnen mit Hausgefühl auf 131 m²
• Galerie und Loftcharakter statt Standardgrundriss
• Cheminée für gemütliche Stunden
• Schlafzimmer mit Bad en Suite und Terrassenzugang
• Terrasse mit Blick ins Grüne
• Viel Stauraum dank Keller, Hobbyraum und Einbauschränken
• Ruhige Wohnlage mit gepflegter Parkanlage und Teich
• Tiefgaragenparkplatz inklusive
• Naturnah wohnen und dennoch gut angebunden
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Die Bushaltestelle Nelkenweg ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind.
Eine Wohnung für alle, die Grosszügigkeit, Charakter und ein besonderes Raumgefühl schätzen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:
Cheril Kaufmann, cheril@tagemo.ch, 076 371 22 00