4.5 pièces Wohnung à Brunnen

Sur Wylenstrasse 10 à Brunnen, un immeuble à plusieurs familles avec 11 appartements en copropriété est en construction. Les appartements offrent un espace de vie moderne pour les personnes aux différentes phases de la vie - que ce soit des jeunes couples, des familles en pleine croissance ou des seniors à la recherche d'un foyer confortable et calme. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment une structure de pièces fluides selon les besoins d'aujourd'hui, et les grandes fenêtres remplissent les pièces de lumière naturelle. La combinaison d'architecture de haute qualité, de normes de construction élevées et d'emplacement excellent fait du WYLENHOF un investissement durable dans la propriété immobilière avec un avenir.
Vous trouverez plus de photos à l'adresse https://www.remax.ch/de/119871001-110

• 11 appartements
• Le démarrage de la construction a eu lieu en juillet 2025
• La conception intérieure peut être déterminée en collaboration avec vous, la réalisation standard est moderne et de haute qualité
• Appartement 4.5 pièces au 1er étage
• Surface habitable nette 141,8 m²
• Surface extérieure 35,6 m²
• Peut être agrandi en un appartement 5.5 pièces
• Ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur
• Ascenseur accessible, sans obstacle
• Propre local de cave
• Testé par les banques, accompagné
• Prêt à être occupé : environ 4e trimestre 2027
• Place de parking souterraine : CHF 45 000.--

GÉNÉRAL
Le Wylenhof est réalisé selon les normes de construction modernes et en tenant compte des exigences élevées en matière de design et d'énergie. L'attention a été portée à l'utilité et à la praticité au quotidien : les plans d'étage permettent différentes formes de vie et s'adaptent aux différentes phases de la vie. Chaque appartement dispose d'espaces extérieurs privés tels que des parts de jardin, des balcons ou des terrasses spacieuses. La méthode de construction correspond aux normes modernes en termes d'efficacité énergétique, d'isolation phonique et de confort de vie.

ÉNERGIE, CHAUFFAGE ET VENTILATION
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur utilisant l'eau du sol, qui fournit à la fois de la chaleur pour les pièces et de l'eau chaude. Dans les appartements, la chaleur est distribuée par le chauffage au sol. Chaque appartement dispose d'une ventilation contrôlée des pièces de vie avec récupération de chaleur et d'un propre système de ventilation. Le Wylenhof répond aux exigences de la loi énergétique cantonale de Schwyz. Exploitation efficace grâce à la pompe à chaleur, au système PV et à l'isolation moderne avec des coûts de chauffage faibles et une indépendance énergétique élevée.

PARKING
Dans le garage souterrain, 21 places de parking sont disponibles. Le garage est préparé pour la mobilité électrique, et toutes les places de parking disposent de tuyaux vides pour une rétrofitting ultérieure avec des stations de recharge.

ENVIRONNEMENT, CONNEXION
Le complexe résidentiel est situé au cœur de Brunnen, un quartier résidentiel populaire directement sur le lac des Quatre-Cantons avec un panorama alpin impressionnant. La situation centrale combine une infrastructure excellente avec une haute qualité de vie.
La gare de Brunnen sur la ligne du Gothard est à environ 190 mètres et offre des connexions pratiques dans toutes les directions. La promenade animée du lac avec la navigation des bateaux peut être atteinte à pied en 10 à 15 minutes. La plage et la piscine intérieure (environ 1,4 km) invitent à se détendre en été comme en hiver.
Brunnen est le point de départ idéal pour les activités de loisirs dans la région, que ce soit un voyage sur le site historique du Rütli, une promenade en bateau sur le lac ou des randonnées dans le monde montagnard environnant.
Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre Lugano en 120 minutes et la ville culturelle de Zurich (aéroport) en 60 minutes. Dans un délai de 50 minutes, vous pouvez rejoindre la plus grande et la plus populaire station de ski des Alpes en Europe, Andermatt.
Les écoles maternelles, primaires et secondaires sont situées à proximité à Brunnen. Le lycée d'Ingenbohl-Brunnen ou le lycée cantonal de Schwyz sont également facilement accessibles.
La commune de Brunnen se caractérise par une excellente qualité de vie, une offre de loisirs locale diverse et une attractivité résidentielle élevée. Les domaines skiables environnants et le paysage lacustre offrent une détente et une valeur de loisirs tout au long de l'année, tant pour les familles que pour les amateurs de sports et les amateurs de culture.