4.5 pièces Wohnung à Burg AG

Appartement terrasse panoramique de 4,5 pièces avec terrasse de 64 m², vue imprenable et haute confidentialité - Burg/Menziken

Description succincte :

Appartement terrasse spacieux avec vue imprenable, situation calme en impasse, finitions de haute qualité et accès direct par ascenseur. 133 m² d'espace de vie + 64 m² de terrasse panoramique - vivre sur un niveau avec beaucoup de lumière et de confort.

Bijou de maison avec vue imprenable :

Cet appartement terrasse panoramique de 4,5 pièces à Burg/Menziken offre un niveau de vie élevé : vue imprenable, calme, confidentialité et un concept de pièces moderne avec une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. La situation surélevée au pied du Stierenberg crée un sentiment de vie naturel avec une orientation sud-sud-ouest optimale et ensoleillement tout au long de la journée.

L'appartement dispose d'un espace de vie spacieux de 133 m² et d'une terrasse panoramique impressionnante de 64 m², qui étend l'espace de vie d'une manière spéciale. Les fenêtres coulissantes panoramiques du sol au plafond relient l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance lumineuse et aérée.

La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement. La cuisine designer de haute qualité avec îlot de cuisine, appareils Siemens de premium, cuiseur à vapeur, cuisinière à induction avec extracteur de vapeur intégré et plan de travail en quartz Marazzo répond aux normes les plus élevées de confort et de fonctionnalité.

La zone maître privée avec dressing et salle de bain attenante offre un refuge élégant. L'offre de pièces est complétée par une autre salle de bain avec douche de bien-être, bain à vapeur et petite sauna finlandaise - un véritable point fort pour la détente et le bien-être.

L'appartement est situé au 3e étage et est facilement accessible par ascenseur. Le bâtiment neuf Minergie (2023) convainc par sa technologie moderne, son système photovoltaïque, sa pompe à chaleur air-eau, sa ventilation de pièce à vivre contrôlée, son chauffage au sol et ses connexions en fibre optique dans toutes les pièces.

La situation est calme, surélevée et pourtant très bien connectée. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles, les médecins et la gare de Menziken sont à distance de marche. Aarau, Sursee et Lucerne sont à 15-35 minutes.

Points forts :

• 64 m² de terrasse panoramique avec vue imprenable
• 133 m² d'espace de vie, 197 m² de surface utile totale
• Orientation sud-sud-ouest avec ensoleillement optimal
• Ascenseur direct à l'appartement (niveau de vie privé, seulement 4 parties)
• Cuisine designer avec appareils Siemens de premium & îlot de cuisine
• Zone maître avec dressing & salle de bain attenante
• Douche de bien-être, bain à vapeur & petite sauna finlandaise
• Hauteur de pièce généreuse 2,50 m, armoires encastrées sur mesure
• Bâtiment neuf Minergie (2023)
• Système photovoltaïque, ventilation contrôlée, chauffage au sol
• Store électriques & système d'interphone vidéo
• Situation calme en impasse avec haute confidentialité
• 1-2 places de parking souterraines disponibles (avec/sans station de recharge)

Prix :

Appartement terrasse panoramique
CHF 985 000.-

Places de parking souterraines - adjacentes1 place de parking souterraine : CHF 35 000.-
1 place de parking souterraine avec station de recharge e-opérationnelle : CHF 37 500.-

Contact :

Pour plus d'informations ou une visite : Téléphone : 079 547 66 58.