4.5 pièces Wohnung à Canobbio

In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un moderno e spazioso appartamento di 4.5 locali situato al secondo piano di un condominio di sole 6 unità abitative.
Superficie e pertinenze
oCa. 140 mq SUL
oLavanderia/cantina privata adiacente all'appartamento
o1 posto auto in autorimessa
o1 posto auto esterno
Posizione
L'immobile gode di una posizione particolarmente comoda:
oFermata del bus sotto casa
oRapido collegamento autostradale tramite la Vedeggio-Cassarate
oFacile accesso al centro città
oVicinanza a scuole, negozi e a tutti i principali servizi
Distribuzione interna
L'appartamento si distingue per ambienti generosi, luminosi e ben organizzati:
oAtrio ingresso con armadi a muro
oAmpio e luminoso soggiorno con zona pranzo e uscita sul terrazzo con vista aperta sulla città
oCucina moderna, completamente attrezzata, aperta sul soggiorno
oZona notte separata composta da due camere da letto servite da un bagno doccia, grande camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca, spazio separato dedicato a cabina armadio ed accesso diretto ad una seconda terrazza privata
Dotazioni e comfort
oAria condizionata in tutti gli ambienti
oTripli vetri per un eccellente isolamento termo-acustico
oRiscaldamento a gas con serpentine

In einer strategisch günstigen und gut erschlossenen Lage bieten wir eine moderne und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock einer Wohnanlage mit nur 6 Einheiten zum Verkauf an.
Fläche und Ausstattung

• Ca. 140 qm SUL
• Private Waschküche/Keller neben der Wohnung
• 1 Stellplatz in der Garage
• 1 Stellplatz im Freien
  Lage
  Die Immobilie genießt eine besonders günstige Lage:
• Bushaltestelle unterhalb des Hauses
• Schnelle Autobahnanbindung über Vedeggio-Cassarate
• Leichter Zugang zum Stadtzentrum
• Nähe zu Schulen, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen
  Innere Aufteilung
  Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige, helle und gut organisierte Räume aus:
• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse mit freiem Blick auf die Stadt
• Moderne, voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer
• Separater Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit Duschbad, großem Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite mit Badewanne, separatem begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu einer zweiten privaten Terrasse
  Ausstattung und Komfort
• Klimaanlage in allen Räumen
• Dreifachverglasung für eine hervorragende thermisch-akustische Isolierung
• Gasheizung mit Heizschlangen

In a strategic and well-served location, we offer for sale a modern and spacious 4.5-room apartment located on the second floor of a condominium of only 6 units.
Surface and appurtenances

• Approx. 140 sqm SUL
• Private laundry room/cellar adjacent to the apartment
• 1 parking space in the garage
• 1 outdoor parking space
  Location
  The property enjoys a particularly convenient location:
• Bus stop under the house
• Quick highway connection via the Vedeggio-Cassarate highway
• Easy access to the city center
• Proximity to schools, stores and all major services
  Interior distribution
  The apartment is distinguished by generous, bright and well-organized rooms:
• Entrance hall with built-in closets
• Spacious and bright living room with dining area and exit to the terrace with open views of the city
• Modern, fully equipped kitchen open to the living room
• Separate sleeping area consisting of two bedrooms served by a shower room, large master bedroom with en-suite bathroom with tub, separate space dedicated to walk-in closet and direct access to a second private terrace
  Equipment and amenities
• Air conditioning in all rooms
• Triple glazing for excellent thermal-acoustic insulation
• Gas heating with coils