4.5 pièces Wohnung à Canobbio

Dans le cœur de Canobbio, dans une position particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux services, naît une résidence exclusive objet d'une réhabilitation totale qui a transformé un immeuble des années 80 en un bâtiment moderne, efficient et techniquement avancé.L'appartement se développe sur une surface généreuse et accueille les hôtes avec un espace jour lumineux ouvert caractérisé par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le paysage environnant. Les images montrent un environnement contemporain et élégant, où le parquet en chêne aux tons clairs dialogue harmonieusement avec les larges fenêtres en aluminium à triple vitrage, créant une atmosphère chaude et raffinée.La cuisine, signée Veneta Cucine et équipée d'électroménagers de haut standing, s'intègre parfaitement dans le projet d'habitation grâce à des lignes essentielles, des matériaux recherchés et une palette chromatique moderne. Le salon de surface généreuse bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte, d'où l'on admire le Golfe de Lugano, le lac et les collines environnantes.La zone nuit, conçue pour garantir confort et intimité, comprend trois chambres à coucher, deux élégants salles de bain, dont une en suite, et deux balcons. Surfaces

• Surface totale SUL : 123,2 m²
• Surface totale des balcons : 14,5 m²
• Surface totale commerciale : 123,20 m² à 100 % + 14,50 m² à 50 % = 130,50 m²

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et à la qualité de construction. L'ensemble de la propriété bénéficie de :

• Isolation thermique extérieure en bardage
• Nouvel installation électrique et sanitaire
• Chauffage au sol
• Pompe à chaleur de dernière génération
• Menuiseries en aluminium avec triple vitrage
• Préparation pour la climatisation
• Ventilation mécanique pour les cuisines et les salles de bain
• Installation domotique pour la gestion des lumières, des stores et du chauffage via une application dédiée
• Panneaux photovoltaïques sur le toit

La propriété est complétée par une cave privée, une grande buanderie à usage exclusif et un box auto au prix de CHF 50'000.- avec accès direct à l'immeuble, ainsi que d'un place de parking extérieur au prix de CHF 30'000.-.La résidence dispose également d'espaces extérieurs communs soignés, d'un jardin avec système d'irrigation automatique et d'une gestion simplifiée des espaces verts.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé et exclusif, avec peu d'unités d'habitation, finitions de qualité supérieure, vue sur le lac et tous les avantages des technologies d'habitation les plus modernes.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.