5-pièces Appartement, Les Acacias - CHF 1'780'000 - 112 m²

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CHF1'780'000

5 Pièces112 m²

5 pièces Wohnung à Les Acacias

CHF1'780'000112m²

1227 Les Acacias

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable112 m²

Pièces5

ÉtageÉtage 1

Protection du patrimoinePérimètre ISOS

Numéro de référence87055794

Publié le29 mai 2026

ID de l'annonceDXCnimqc

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'780'000

Prix au m²CHF 15'893

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne40%

Tarif d'électricité (commune)sous la moyenne24.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 15'893/m²

Prix / m²

Moins cher que 75% à Les Acacias

Plus cher que 62% dans le canton de Genève

CHF 1'780'000

Prix total

Moins cher que 67% à Les Acacias

Moins cher que 68% dans le canton de Genève

112 m²

Surface habitable

Plus petit que 57% à Les Acacias

Plus petit que 64% dans le canton de Genève

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Description

5 pièces en attique - Dernier lot

Ref. GM4420_104B - Lancy - Exklusiv

Am Eingang von Genf, besteht die kleine Wohnanlage THPE "Résidences Du Magnolia" aus 4 Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Geschäften.

Als einziges auf dieser Etage bietet dieses Penthouse mit über 70 m2 Terrasse einen unverbauten Blick auf die Stadt und den Salève.

Im 1. Stock führt ein Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten zum Wohnbereich. Das von Licht durchflutete Zimmer besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die auf eine 1. Terrasse von 47 m2 in Ecklage führt.

Der Schlafbereich umfasst ein Duschbad, eine Toilette sowie 3 Schlafzimmer, darunter ein mit eigenem Badezimmer.

Das Penthouse 104B verfügt über einen Keller von 15 m2.
Parkplätze sind optional erhältlich:
- 1 Autostellplatz CHF 30'000.-
- 1 Motorradparkplatz CHF 10'000.-

Virtueller Rundgang:
https://visite-360.ch/1800-eugene-lance/\
Baugenehmigung vorliegt - Fertigstellung Frühjahr 2028 - Bilder ohne Gewähr

Équipements

Place de parc

Belle vue

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 117 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

1227 Les Acacias

Bruit & tranquillité

53dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Faible risque de radon

Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Pro Gestion & Conseils SA

Route de Saint-Julien 129

1228 Plan-les-Ouates

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ID: DXCnimqcRef: 87055794