5.5 pièces Wohnung à Cernier

Entdecken Sie dieses einzigartige und modulare Immobilienobjekt, das in einer friedlichen und grünen Umgebung liegt und eine hervorragende Südwest-Ausrichtung für eine maximale Helligkeit das ganze Jahr über bietet. Ursprünglich als großer Raum konfiguriert, bietet dieses Objekt heute eine hervorragende Gelegenheit für mietbares Investitionsgut oder flexiblen Kauf. Es ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt (3 Zimmer und 2 Zimmer), die insgesamt 170 m² Nutzfläche haben, sowie eine schöne beheizte Veranda von 30 m² und 40 m² Terrassen, die auf die beiden Einheiten aufgeteilt sind.

Aktuelle Konfiguration und MieteinnahmenDas Objekt liegt im 1. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist optimal gestaltet, um Intimität und Komfort für jeden Bewohner zu gewährleisten:

• 3-Zimmer-Wohnung: Derzeit vermietet für 1'750.- / Monat (ohne Nebenkosten).
• 2-Zimmer-Wohnung: Mietwert von 1'310.- / Monat (ohne Nebenkosten).
  

Die Highlights des Objekts:

• Geräumiger Wohnbereich: 170 m² Innenraum + 30 m² beheizte Veranda, die das ganze Jahr über nutzbar ist (also 200 m² Wohnfläche).
• Privilegierte Außenbereiche: 40 m² private Terrassen, die zwischen den beiden Wohnungen aufgeteilt sind.
• Optimale Helligkeit: Südwest-Ausrichtung, die eine ideale Sonneneinstrahlung gewährleistet.
• Volle Flexibilität: Perfekt für einen Investor (attraktive Bruttorendite) oder für einen Käufer, der eine Wohnung bewohnen und das zweite Objekt als Finanzierungsmöglichkeit nutzen möchte.

Hinweis an Investoren: Die Konfiguration ermöglicht es auch, die beiden Einheiten sehr einfach wieder zu einem großen 5,5-Zimmer-Familienapartment zusammenzuführen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Warten Sie nicht länger, um dieses einzigartige Objekt auf dem Markt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Raums zu analysieren.

Genauere Adresse erhältlich nach Anmeldung auf neho.ch.
SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/2053-26-1


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