3.5-pièces Appartement, Lindawäg 5, Churwalden - CHF 895'...

3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen

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CHF895'000

3.5 Pièces86 m²

3.5 pièces Wohnung à Churwalden

CHF895'00086m²

Lindawäg 5, 7075 Churwalden

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable86 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction2025

Numéro de référence695bc042941148fecb1ae617

Publié le26 mars 2026

ID de l'annoncejmVOwcxp

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 895'000

Prix au m²CHF 10'407

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne90%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne28.9 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 10'407/m²

Prix / m²

Moins cher que 54% à Churwalden

Plus cher que 63% dans le canton de Graubünden

CHF 895'000

Prix total

Moins cher que 88% à Churwalden

Moins cher que 60% dans le canton de Graubünden

86 m²

Surface habitable

Plus petit que 87% à Churwalden

Plus petit que 70% dans le canton de Graubünden

2025

Année de construction

Plus ancien que 65% à Churwalden

Plus récent que 71% dans le canton de Graubünden

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

3.5-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon in Churwalden kaufen

Im Neubau Linda wohnen Sie modern, ruhig und mit weiter Aussicht: eine stilvolle Eigentumswohnung mit grosszügigem Balkon, auf dem die Sonne bis in den Abend scheint - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Bezug nach Vereinbarung.

Das überzeugt:

Offener Wohn-/Essbereich mit zeitgemässer Küche
Zwei helle Zimmer, Bad und separates Reduit
Grosse Fensterflächen, elektrische Raffstoren
Lift bis vor die Wohnung, barrierearme Erschliessung
Eigenes Kellerabteil und privater Waschraum
Energieeffizient: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaik; Freecooling im Sommer
Sonnige Hanglage mit Bergblick in ruhigem Quartier
Erstwohnsitz-Nutzung
ÖV, Einkauf, Schule und Bergbahn bequem erreichbar
Doppelgarage im Haus: muss für 80000 Franken dazugekauft werden

Standortvorteile Churwalden:

Tor zur Lenzerheide mit schnellen Wegen ins Ski- und Wandergebiet
Dichte ÖV-Anbindung in Richtung Chur
Attraktive Dorfinfrastruktur mit Freizeitangeboten

Équipements

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Garage

Neuf

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules · environ 3 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Lindawäg 5, 7075 ChurwaldenCette annonce

Bruit & tranquillité

53dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Raccordement DSL

Presque tous les bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Topka GmbH

Etzel 10

8847 Egg SZ

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Adrian Kälin

Geschäftsführer

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