3.5-pièces Appartement, Comano - CHF 440'000

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CHF440'000

3.5 Pièces

3.5 pièces Wohnung à Comano

CHF440'000

6949 Comano

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Pièces3.5

ÉtageÉtage 1

Numéro de référenceAB0305-2.icrx7.xfir7

Publié le1 avril 2026

ID de l'annonce0VwPSb1R

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 440'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne79%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 440'000

Prix total

Moins cher que 96% à Comano

Moins cher que 80% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Appartamento di 3,5 locali con terrazza

Wir bieten in Comano zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf an.

Die erste Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Studierzimmer und Badezimmer. Der geforderte Preis beträgt 440'000.- Fr.

Eine zweite, identische Wohnung befindet sich im letzten Stock. Der geforderte Preis beträgt 460'000.- Fr.

Vom Erdgeschoss aus kann man durch einen separaten Eingang zu einem Technikraum, einer Gemeinschaftswaschküche und den Kellern gelangen.

Das Gebäude verfügt nicht über private Parkplätze, aber in wenigen Schritten Entfernung stehen kommunale Parkplätze zur Verfügung.

Die Heizanlage mit Gasheizkörpern wurde 2015 erneuert. Die Fenster sind aus Holz oder PVC mit Doppelverglasung, während die Jalousien aus PVC mit Holzoptik bestehen.

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

58% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des couples et des familles avec enfants · environ 10 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6949 ComanoCette annonce

Bruit & tranquillité

14dB

niveau sonore en journée

Endroit calme

Guère de bruit routier, ferroviaire ou aérien.

Nuit

4 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air pur

Les polluants sont en dessous de la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Rusca Studio Immobiliare Sagl

Corso E. Pestalozzi 21B

6900 Lugano

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