3.5 pièces Wohnung à Comano

Appartement 3.5 pièces au 1er étage avec grand terrasse et finitions de haute qualité

Dans un lieu de résidence d'une tranquillité inégalée et entouré de verdure, se trouve la prestigieuse Résidence Cambridge. Nous proposons un magnifique et lumineux appartement de 3.5 pièces au premier étage à vendre, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie moderne, efficace et réservé, à seulement quelques minutes de Lugano.

Caractéristiques principales

Surface habitable nette : ~118 m² (117,60 m² nette)

Espace de vie extérieur : Terrasse spectaculaire de 55,09 m²

Efficacité énergétique : Certification Minergie pour un confort thermique et acoustique maximum

Technologie : Système domotique de dernière génération

Équipements privés : Grande cave (22,45 m²) et buanderie privée

Parking : 2 places de parking réservées dans le garage souterrain

Description de la propriété

L'appartement comprend une grande et lumineuse zone de vie ouverte, conçue pour maximiser la lumière naturelle. Les grandes fenêtres sur la terrasse créent une connexion fluide et naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs : la grande terrasse de plus de 55 m² devient un véritable salon extérieur, idéal pour les moments de détente ou pour accueillir des invités.

La propriété est équipée d'un système domotique moderne pour une gestion intelligente de la lumière et du confort, tandis que la certification Minergie garantit un standard de vie supérieur, de l'air toujours propre, une isolation acoustique d'excellence et une consommation d'énergie minimale.

Détail des surfaces

Habitation (Surface habitable nette) : 117,60 m²

Terrasses/Balconies : 55,09 m² (paramètre 50% : 27,55 m²)

Cave privée : 22,45 m² (paramètre 20% : 4,49 m²)

Buanderie privée : Comprise

Places de parking : 2 places dans le garage souterrain

Pourquoi choisir Comano ?

Comano est l'une des communes les plus renommées et les plus demandées de la colline luganese. Elle offre l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un lieu de résidence entouré de verdure, une pression fiscale favorable et la commodité d'avoir le centre de Lugano, les écoles, les transports et les accès autoroutiers à quelques minutes.

Pour des informations détaillées sur les prix, les plans ou pour convenir d'une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter