7.5 pièces Wohnung à Cormondrèche

Haus mit 7,5 Zimmern in Cormondrèche

Idealerweise gelegen in einem sehr gefragten Dorf, stammt diese solide Bausubstanz aus dem Jahr 1761.

Von Generation zu Generation wurde es in ein Winzerhaus umgewandelt. Bis 2012 wurde es als solches genutzt.
Seit diesem Datum wurde es umgenutzt und komplett renoviert, um ausschließlich als Wohnhaus zu dienen.
Das Haus befindet sich in der Hauptstraße des Dorfes. Eine 30 km/h-Zone gewährleistet einen sanften und sehr leisen Verkehr.
Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe erleichtern alle Ihre Fahrten.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt finden Sie eine hervorragende Bäckerei, einen Lebensmittelladen, eine Metzgerei, zwei Restaurants und zwei Parkplätze.
Der bewohnbare Teil des Hauses ist auf 3 Etagen von jeweils 90m2 und einem Erdgeschoss mit zwei möglichen Eingängen und verschiedenen Kellerräumen mit einer Fläche von 90m2 verteilt.

Wohnfläche von etwa 270 m², verteilt auf 3 Ebenen.

HAUSVERTEILUNG

Erdgeschoss
- Große Einfahrt, die in einen Eingangsbereich führt, der in eine Garage umgewandelt werden kann. Zugang zum Flur
- Unabhängiger Eingang, Flur, der zur Treppe zum 1. Stock führt.
- Weinkeller
- Großer Kellerraum für Lagerung

1. Etage. Offener Wohnbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin (Wärmerückgewinnung) / Eichenparkettboden
- Küche und Esszimmer / Betonboden
- Betonbar
- Abstellraum
- Waschküche/Heizung
- Eine prächtige alte Treppe führt zum oberen Stockwerk

AUßENBEREICH
- Terrasse von 30m2

2. Etage
- 2 große Schlafzimmer (33m2) mit Dusche für jedes von ihnen.
- Ankleide. Sichtbare Balken. Eichenparkettboden
- WC
- Großer Treppenabsatz

3. Etage
- Elternschlafzimmer mit Bad/WC und Ankleide
- Sehr hohe Deckenhöhe mit sichtbaren Balken.
- Meisterhafte Dachkonstruktion Großer Flur/ Bibliothek oder anderer Raum
- Arbeitszimmer/Atelier 1 Gästezimmer / Kinderzimmer
- Eichenparkettboden
- 5 Dachfenster gewährleisten eine sehr gute Beleuchtung


HAUSAUSSTATTUNG

- Gasheizung
- Heizkörper
- Doppelverglasung
- Dach und Isolierung neu gemacht
- Elektrische Installation 2025 nach Norm
- Alle Renovierungen des Hauses wurden 2012/2013 sorgfältig nach den geltenden Normen und Gesetzen durchgeführt
- Eichenparkettboden auf allen Etagen
- Nutzgarten 100m2, ein paar Schritte vom Haus entfernt

Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-

Verfügbar ab August.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie
Frau Léa Yerly, LCR-Immo, unter +41 78 228 46 90.