3.5 pièces Wohnung à Courtepin

Appartement 3,5 pièces en attique

Achat pour votre futur logement ou du rendement locatif ( l'appartement est libre de bail depuis le 01.10.2026 et nous n'allons pas le remettre en location afin de le proposer soit à des personnes voulant y habiter soit pour du rendement locatif)

Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.
Appartement traversant, très chaleureux, avec de haut plafond.

Situation privilégiée :
A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.

Caractéristiques du bien :

Lot : B23, RF 6-9, Commune de Courtepin
Surface PPE : 95 m2
Surface habitable : 83,73 m²
Terrasse : 11,40m²
Coursive exclusive : 11 m2
Cave : 5 m2

Disposition :

• Hall d'entrée
• Economat
• Spacieux séjour/salon d'environ 40 m²
• Hall avec vestiaire
• Balcon terrasse
• 2 chambres
• Salle de douche avec WC
• Salle de bain avec WC
• Colonne de lavage
• Cave

Prix de vente : CHF 550'000.?
Place de parc couverte (lot n12) : CHF 22'000.?

Pour information valeur de location en rapport avec le marché et le standing de l'appartement

Loyer mensuel : CHF 1'950.?
CHF 1'590.? (loyer)
CHF 270.? (charges)
CHF 90.? (place de parc n 12)

Achat idéal pour y habiter ou du rendement locatif ( très grosse demande pour ce type de bien récent très chaleureux).

Quote-part : 108/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.? (hors fond de rénovation)

Charges annuelles : env. CHF 4'260.? soit 355/mois

Pour plus d'informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch