7.5 pièces Wohnung à Davos Platz

Zum Verkauf steht das gesamte 2. Obergeschoss in der Villa Pravigan, an bevorzugter, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Davos Platz. Es handelt sich dabei um 7,5 pièces, répartis en 2 appartements.

Extrait de l'INSA, inventaire de l'architecture suisse récente 1850-1920.

Article 306, n° 37 : Villa Pravigan, anciennement Villa Dönier, construite en 1889 pour Ch. Dönier. 1917 Séjour du peintre E.L. Kirchner dans l'ancienne pension Wijers. Le toit en pente coupé et le casque de la tour d'escalier ont été supprimés lors d'une rénovation.

Le 3 pièces (82m2) à gauche au 2e étage a été rénové en 2021. Cet appartement est vendu avec mobilier. Il dispose de revêtements de sol de haute qualité (parquet de bois de tigre et carreaux de faïence en optique travertine). L'aménagement élégant comprend notamment des meubles de salle de bain d'Antonio Lupi ainsi que des robinets de Gessi et Grohe.

La petite cuisine design a été équipée avec soin par la société Loosli avec des façades en aluminium de haute qualité et dispose d'un couvercle en acier chromé warmgewalzt de la société Suter. Elle est complétée par un passage fonctionnellement réfléchi en menuiserie de haute qualité avec des façades en bois de pin mouluré.

La hauteur moyenne des pièces est de 2,70 m. La loggia aménagée à l'origine sert aujourd'hui de pièce chauffée supplémentaire avec orientation sud et vue sur le Tinzenhorn.

Le 4,5 pièces (142 m2 de surface habitable) à droite au 2e étage a été entièrement rénové en 2001 et réaménagé dans un style rustique. Il dispose en grande partie de plaques de faïence. Les murs sont réalisés en enduit rustique de Bündner (2,0 mm) et les plafonds sont équipés de planches de pin de haute qualité.

La cuisine spacieuse est conçue comme un lieu de bien-être et équipée d'une combinaison de cuisine sur mesure. Elle dispose de façades en pin mouluré de haute qualité ainsi que d'une surface de travail en granit brésilien. Depuis la cuisine, on accède directement à la spacieuse terrasse de plus de 137 m² à usage exclusif. Une surface verte d'environ 61 m² appartient également à l'immobilier à usage exclusif.

Les hauteurs des pièces sont comprises entre 2,60 m et 2,80 m. La salle de bain avec baignoire et douche combinées est fonctionnelle et spacieuse, équipée de meubles sur mesure en construction de pin mouluré.

Un cave séparé ainsi que jusqu'à 2 garages, qui peuvent être acquis pour 40 000 CHF chacun, complètent l'offre.

L'immobilier convient idéalement à une famille avec des enfants adultes et est également bien adapté à la location de vacances. Dans le passé, des revenus WEF importants ont pu être générés.