Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable129 m²

Pièces4.5

Année de construction2006

Numéro de référence118181029-18100263

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceajHZffZE

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'290'000

Prix au m²CHF 10'000

Coefficient d'impôt (commune)au-dessus de la moyenne215%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 10'000/m²

Prix / m²

Plus cher que 62% à Emmenbrücke

Plus cher que 67% dans le canton de Luzern

CHF 1'290'000

Prix total

Plus cher que 62% à Emmenbrücke

Plus cher que 56% dans le canton de Luzern

129 m²

Surface habitable

Plus grand que 91% à Emmenbrücke

Plus grand que 66% dans le canton de Luzern

2006

Année de construction

Plus ancien que 60% à Emmenbrücke

Plus ancien que 54% dans le canton de Luzern

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Exklusive 4½ - Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum

Exklusive 4½-Zimmer-Gartenwohnung mit 140 m² Sondernutzungs-Gartenfläche an der Mythenstrasse 2 in 6020 Emmenbrücke

Entdecken Sie diese moderne und äusserst gepflegte 4½-Zimmer-Gartenwohnung im Minergie-Standard (Baujahr 2006) in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Emmenbrücke.

Einzigartig ist die beeindruckende 140 m² grosse Gartenfläche zur alleinigen Nutzung. Die über 30 m² grosse, gedeckte Veranda erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Platz für Erholung, Spiel und gemütliche Stunden bei jedem Wetter.

Die grosszügige Nettowohnfläche von 129 m² (ursprünglich 5½-Zimmer, einfache Rückumwandlung möglich) überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und eine stilvolle Küche mit hochwertiger Granitsteinabdeckung und modernen Geräten. Elegante Feinsteinzeugplatten sorgen in der gesamten Wohnung für ein pflegeleichtes Ambiente.

Ein grosses Plus ist der komplett ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 30 m², ausgestattet mit Lavabo und WC perfekt für Home-Office oder kreative Tätigkeiten.

Ein Waschturm in der Wohnung, ein Einstellhallenplatz (CHF 38'000.-) und ein Kellerabteil ergänzen dieses seltene Angebot.

Diese Gartenwohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine aussergewöhnliche Aussenfläche in Top-Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns und verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Équipements

Machine à laver

Garage

Sèche-linge

Adapté aux enfants

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des couples et des familles monoparentales · environ 78 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Mythenstrasse 2, 6020 EmmenbrückeCette annonce

4.5 pièces Wohnung à Emmenbrücke

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Exklusive 4½ - Zimmer Gartenwohnung mit Hobbyraum

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

RE/MAX Immobilien Luzern

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