Le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation contemporaine !
Au coeur du village d'Épautheyres, découvrez ce superbe appartement de 3,5 pièces offrant 100 m² habitables, situé au premier étage d'une élégante PPE de seulement six logements.
Aménagée au sein d'une ancienne maison paysanne datant du XVIIIe siècle, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète de début 2025 et particulièrement soignée. Le projet a su préserver l'âme et le caractère de la bâtisse d'origine tout en lui apportant le confort, les performances énergétiques et les prestations attendues d'un bien contemporain de standing.
Tuiles plates, encadrements de fenêtres en pierre et éléments architecturaux traditionnels témoignent de l'histoire des lieux, tandis que les espaces intérieurs séduisent par leurs lignes épurées, la qualité de leurs matériaux et le soin apporté au moindre détail.
Un intérieur élégant et généreux
Dès l'entrée, des rangements réalisés sur mesure donnent le ton : fonctionnalité, élégance et qualité d'exception.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Spacieuse et lumineuse, elle réunit harmonieusement le séjour, l'espace repas et une cuisine sublime entièrement équipée et aménagée, dans une atmosphère chaleureuse mise en valeur par de beaux parquets en chêne et un éclairage soigneusement étudié.
Cet espace se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 26,67 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing d'environ 15 m², accompagnée de sa salle de douche et d'un espace buanderie parfaitement intégré. Une seconde chambre d'environ 13 m² avec rangements sur mesure, ainsi qu'une deuxième salle de douche, complètent l'agencement.
Douches à l'italienne, dressing, spots intégrés, menuiseries sur mesure et matériaux de qualité supérieure participent à l'atmosphère raffinée de l'ensemble.
Confort moderne et excellente efficacité énergétique
La rénovation a également porté une attention particulière au confort et à la performance énergétique du bâtiment.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol, complétée par des thermostats d'ambiance dans chaque pièce. Des panneaux solaires photovoltaïques intégrés à la toiture contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété.
L'appartement bénéficie par ailleurs d'une isolation périphérique ainsi que de fenêtres à triple vitrage. Volets battants en aluminium et stores électriques ou manuels complètent les équipements.
Le comptage du chauffage, de l'électricité et de l'eau est individuel, permettant une maîtrise précise des consommations.
Une petite PPE aux prestations soignées
Les parties communes bénéficient elles aussi de très belles finitions. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol accueille les caves ainsi que les différents espaces communs et techniques de la copropriété : local à vélos accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, locaux techniques et local concierge.
Une cave privative ainsi que deux places de parc extérieures (en sus à 30'000 Chf) complètent la propriété. Les emplacements disposent en outre d'un tube en attente permettant l'installation future d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Les charges de PPE particulièrement maîtrisées constituent un avantage supplémentaire pour un immeuble offrant ce niveau de prestations.
En résumé
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- Appartement de 3,5 pièces
- 100 m² habitables
- Terrasse de 26,67 m²
- Surface pondérée : 113,78 m²
- Suite parentale avec dressing, salle de douche et espace buanderie
- Seconde chambre d'environ 13 m²
- Deux salles de douche
- Cuisine prestigieuse équipée et aménagée
- Parquets en chêne et finitions de gamme supérieure
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Panneaux photovoltaïques intégrés en toiture
- Triple vitrage et isolation périphérique
- Ascenseur
- Cave privative
- Deux places de parc extérieures (en sus à 30'000 Chf les deux)
- Pré-équipement pour borne de recharge électrique
- Petite PPE de six logements
Une propriété rare qui conjugue avec élégance le cachet d'une bâtisse historique, le confort d'une rénovation récente et des prestations contemporaines de qualité. Un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie de caractère, sans compromis sur le confort et les finitions.
