CHF440'000
1700 Fribourg·il y a 4 j
État au 22 août 2026
Le prix demandé est inférieur de 28,1% à la médiane des .
Cette annonce440'000 CHF
612'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 0% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 1,8% plus élevés qu'il y a un mois.
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des couples et des personnes seules · environ 24 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore élevé
Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Plus bruyant que 60% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 2 opérateurs.
Opportunité idéale pour investisseur ou artisan
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble dans un quartier recherché de Fribourg, cet appartement de 2,5 pièces représente une excellente opportunité pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
L'appartement sera libre dès le 1?? octobre, offrant une disponibilité immédiate pour entreprendre les travaux selon vos envies et votre budget.
Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de repenser les espaces, de moderniser les équipements et de créer un logement répondant aux standards actuels. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et du centre-ville, constitue un atout majeur pour une future mise en location ou une revente.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement à fort potentiel ou d'un projet de rénovation personnalisé, cette opportunité mérite toute votre attention.
Les points forts
Appartement de 2,5 pièces
Rez-de-chaussée
Petit immeuble
Emplacement recherché à Fribourg
Libre dès le 1?? octobre
Rénovation complète à prévoir
Excellent potentiel de valorisation
Idéal pour investisseur ou artisan
Proche des commerces, des transports publics et de toutes les commodités
Une opportunité rare pour créer de la valeur dans un secteur où la demande reste soutenue.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.