Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable96 m²

Pièces4.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction1999

Numéro de référence5482

Publié le10 avril 2026

ID de l'annonceElUVTqQH

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 795'000

Prix au m²CHF 8'281

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne80%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 8'281/m²

Prix / m²

Plus cher que 54% à Fribourg

Plus cher que 77% dans le canton de Fribourg

CHF 795'000

Prix total

Moins cher que 60% à Fribourg

Moins cher que 62% dans le canton de Fribourg

96 m²

Surface habitable

Plus grand que 64% à Fribourg

Plus petit que 59% dans le canton de Fribourg

1999

Année de construction

Plus récent que 55% à Fribourg

Plus ancien que 66% dans le canton de Fribourg

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Ein 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht zum Personalisieren im Herzen von Freiburg

Die Wohnung liegt in den Höhen von Fribourg, in einer sorgfältig gepflegten PPE mit nur 7 Wohnungen. Sie bietet einen Balkon von etwa 12 m² mit Südausrichtung, ideal für optimales Sonnenlicht den ganzen Tag über.

In excellentem Zustand, bietet die Immobilie einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel und direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer mit Balkon, drei gemütliche Schlafzimmer mit Parkett, ein großes Badezimmer mit WC sowie eine Dusche mit WC und Waschmaschine.

Ein Keller komplettiert diese Immobilie. Eine Außenparkplatz sowie ein Innenparkplatz sind optional zum Kaufpreis für einen Gesamtpreis von CHF 45'000.- erhältlich.

Das Gebäude verfügt auch über einen Fahrradkeller. Der Renovierungsfonds beträgt derzeit CHF 140'000.- und die PPE-Gebühren betragen CHF 463.- pro Monat.

Diese Immobilie ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften, mit schnellem Zugang zur Autobahn A12 in etwa 10 Minuten 084 931 157 421 09 46 591 cd. Alle Schulstufen sind in Fribourg vertreten.

Équipements

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 85 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Fribourg, 1700 FribourgCette annonce

4.5 pièces Wohnung à Fribourg

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Ein 4,5-Zimmer-Wohnung mit viel Licht zum Personalisieren im Herzen von Freiburg

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Quartier animé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Naef Immobilier Lausanne SA

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