Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable82 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction1952

Dernière rénovation2016

Numéro de référence5786008

Publié le26 mars 2026

ID de l'annonceX8lfJy9D

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 490'000

Prix au m²CHF 5'976

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne80%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne27.3 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 5'976/m²

Prix / m²

Moins cher que 88% à Fribourg

Moins cher que 77% dans le canton de Fribourg

CHF 490'000

Prix total

Moins cher que 89% à Fribourg

Moins cher que 91% dans le canton de Fribourg

82 m²

Surface habitable

Plus petit que 57% à Fribourg

Plus petit que 74% dans le canton de Fribourg

1952

Année de construction

Plus ancien que 86% à Fribourg

Plus ancien que 92% dans le canton de Fribourg

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Investissement idéal - 3,5 pièces proche Université & EIKON

Situé en plein coeur de Fribourg, cet appartement offre eine excellente Qualität des Lebens.

Vous profitez d'un cadre urbain vivant mit vielen Geschäften, Restaurants und der Bahnhof ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, garantissant eine optimale Mobilität dank der öffentlichen Verkehrsmittel.

Hauptmerkmale\

Wohnfläche : 82 m²
Aufteilung : 3,5 Zimmer (großes Wohn-/Esszimmer, separate Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Eingang und Flur)
Anlage : Keller von 5 m²
Etage : 1. Etage
Ausrichtung : Lichtdurchflutete und sonnige Umgebung

\ Ideale Lage\

In unmittelbarer Nähe der Universität Fribourg, der Ingenieurschule, von EIKON und anderen Einrichtungen.
Beliebtes Viertel der Bewohner, perfekt für Studenten, Paare oder Investoren.

\ \ \ \ \ Rendite\

Derzeit vermietet für CHF 1'490.- inklusive Nebenkosten, bietet eine hervorragende Mieteinnahme.

\ Finanzieller Vorteil\

Hypothekarschuld : CHF 710'000.- für einen Wert von CHF 9'000.-, der im Preis inbegriffen ist.

\

Équipements

Adapté aux enfants

Pas au rez-de-chaussée

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Surtout des personnes seules · environ 101 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Rue des Charmettes 3, 1700 FribourgCette annonce

3.5 pièces Wohnung à Fribourg

En un coup d'œil

Détails

Détails d'achat

Comparaison du marché

Description

Investissement idéal - 3,5 pièces proche Université & EIKON

Équipements

Emplacement

Excellente desserte TP

Majoritairement bâti

Densément peuplé

Destinations importantes

Bruit & tranquillité

Environnement

Pollution de l'air élevée

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Informations sur l'annonce

Invictum SA

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