3.5-pièces Appartement, Via Campagnola 7, Genestrerio - C...

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Modern kitchen with white tiled flooring, white cabinets, stainless steel sink, faucet, sliding glass door to balcony with outdoor view, open layout

modern minimalist kitchen with built-in oven and sink, sliding door to balcony

Modern balcony with white tiles, concrete parapet, metal railing

Empty room with tiled floor and white walls, view through a door to a building outside.

Modern bathroom with white sink, mirror, glass shower enclosure, beige tiles

An empty room with white walls, tiled floor, white windows, a power outlet, and a water outlet

1 / 11

CHF595'000

3.5 Pièces80 m²

3.5 pièces Wohnung à Genestrerio

CHF595'00080m²

Via Campagnola 7, 6852 Genestrerio

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetWohnung

Surface habitable80 m²

Pièces3.5

ÉtageÉtage 1

Année de construction2023

Numéro de référenceVGENE1P.cd09z.fhdst

Publié le10 juillet 2026

ID de l'annoncefbSNClfp

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 595'000

Prix au m²CHF 7'438

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne30.4 Rp/kWh

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland

Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.

Offre partenaire de Moneyland.ch

Comparer les taux

Comparaison du marché

CHF 7'438/m²

Prix / m²

Plus cher que 85% à Genestrerio

Plus cher que 61% dans le canton de Ticino

CHF 595'000

Prix total

Moins cher que 70% à Genestrerio

Moins cher que 69% dans le canton de Ticino

80 m²

Surface habitable

Plus petit que 76% à Genestrerio

Plus petit que 78% dans le canton de Ticino

2023

Année de construction

Plus récent que 83% à Genestrerio

Plus récent que 79% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

GENESTRERIO – MODERNES APARTMENT MIT TERRASSE ZUM VERDIENEN

Brandneue Residenz mit eleganter Ausstattung.

Wo: im Herzen des Wohnviertels Genestrerio, Mendrisio, ist diese Wohnung von einer Vielzahl von Dienstleistungen umgeben und nur einen kurzen Spaziergang von den Autobahnauffahrten Milano – Lugano entfernt.

Was: 3,5 Zimmer im ersten und letzten Stock mit 80 m². Es verfügt über eine offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller zum exklusiven Gebrauch.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und zum Verkauf mit Ertrag.

Sie werden es lieben, weil:

Minergie-Zertifizierung
Solarmodule
Bodenkühlsystem in Kombination mit einem Entfeuchtungssystem
Neubau

VERKAUFSPREIS CHF 595'000.00

RENDITE ca. 3%

Équipements

Machine à laver

Accessible en fauteuil roulant

Balcon

Ascenseur

Place de parc

Minergie

Belle vue

Adapté aux enfants

Emplacement calme

Pas au rez-de-chaussée

Documents

Emplacement

Plutôt vert

63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des personnes seules et des couples · environ 9 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

Via Campagnola 7, 6852 Genestrerio

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

École et garderie

Fitness

Aire de jeux

Borne de recharge

Piscine

Bruit & tranquillité

50dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore élevé

Plus exposé au bruit du trafic que les quartiers résidentiels typiques.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 62% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon élevé

Les valeurs de radon élevées sont plus fréquentes ici.

Connectivité

Internet par câble

Certains bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

Capifid Immobiliare SA

Via Emilio Bossi 50

6830 Chiasso

Voir toutes les annonces de cette régie capifidimmobiliare.com

Annonces similaires

ID: fbSNClfpRef: VGENE1P.cd09z.fhdst